Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Kleine Maote 15

7123CL Aalten • Gelderland

Vendu

€ 344.015 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 352.745

Prix d'achat /m²: € 3.156

Galerie de photos

Kleine Maote 15 Aalten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wie wil er nou niet z’n wooncarrière beginnen aan een gezellig hofje van de Kleine Maote! Deze ruime hoekwoning gooit hoge ogen door z’n rustige ligging en heerlijk vrije achtertuin. Maar ook binnen staat de woning z’n mannetje door de verrassende ruimtes en een stuk verduurzaming met o.a. 10 zonnepanelen. Benieuwd naar de rest? Lees snel verder. BINNENKIJKEN Parkeren gaat gemakkelijk op de verschillende plekken schuin tegenover de woning. Bij deze woning, fraai op het hoekje gelegen, begint de rondleiding in het portaal aan de voorzijde. Hier gaat de jas aan de kapstok en bekijken we links de handige en ruime berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en genoeg ruimte voor een tweede koelkast. Erachter bevindt zich de ruime trappenkast, handig voor wat extra proviand. Door naar de ruime woonkamer waar de laminaatvloer strak doorgelegd is en het zonlicht royaal binnenvalt door de raampartijen. De gashaard als blikvanger zorgt voor veel sfeer en een behaaglijke warmte. Je hebt er mooi de ruimte voor een zithoek en een royale eethoek waar je straks graag je familie en vrienden ontvangt. Kokkerellen doe je aan de achterzijde waar de erg goed onderhouden keuken voorzien is van alle benodigde apparatuur. De deur naar de fraaie achtertuin lonkt maar we gaan eerst boven op verkenning! BOVEN VERDER In de tweede hal, onderweg naar boven, openen we de deur van het toilet met hangcloset en een fonteintje. Vanaf de overloop beginnen we met de tour door een drietal slaapkamers die allemaal voorzien zijn van kunststof kozijnen met goed dubbel glas. Hier en daar een leuk kleurtje op de wanden en ze zijn weer klaar voor gebruik. De laminaatvloeren kunnen namelijk best nog wel een ronde mee. De badkamer is prima van formaat en we noteren een douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je hier de ruime tweede verdieping waar op de overloop de Intergas combiketel (2011) draait en een vlizotrap toegang geeft tot de bergzolder. Een deurtje verder kom je in een ruime vierde slaapkamer die de eerste jaren natuurlijk ook voor je hobby’s of gewoon lekker veel opslag te gebruiken is! BUITENLEVEN! De heerlijk vrije en verrassend ruime achtertuin is absoluut het benoemen waard en schrijven we bewust met een uitroepteken! Met de ligging op het zuiden heb je aan zon geen gebrek, ook handig voor de 10 zonnepanelen (2021) die helpen je energierekening te drukken. Een echte eyecatcher is de luxe overkapping die is afgewerkt met glazen schuifdeuren. Hier zit je beschut tegen wind en regen. Of het nu lente is, volop zomer of een zachte herfstdag, deze ruimte is het hele jaar door je favoriete plekje. ’s Avonds de kaarsen aan, een plaid over je benen, en het genieten kan beginnen. Heb je twee rechterhanden (of wil je die ontwikkelen) dan is de ruime schuur straks jouw domein. Natuurlijk ook gewoon een fijne plek voor het stallen van de fietsen die je gemakkelijk via de voorzijde langs de woning rijdt. Kortom: deze tuin heeft alles wat je zoekt: ruimte, zon en privacy. Gecombineerd met een toffe overkapping en een handige schuur snap je waarom wij hier zo enthousiast van worden. BEKIJKEN We begrijpen heel goed dat je dit exemplaar graag even met eigen ogen wil komen bekijken! Bel dan met Iets Anders Makelaars en het is snel geregeld. Natuurlijk zorgen we voor een koffiemomentje, zodat je op het gemak kan bedenken of dit je volgende plekje kan gaan worden! Tot snel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 344.015

Coûts d'achat (estimés): € 8.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 352.745

2,78%

Annuellement

%

€ 17.201

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 344.015 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
409 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7123

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2026 étaient 17.222 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.222

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.