Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Ludgerstraat 13

7121EG Aalten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Ludgerstraat 13 Aalten
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vandaag gaan we kijken bij die charmante witte bungalow aan de Ludgerstraat waar je stiekem altijd al nieuwsgierig naar was. Vrijstaand, met karakter en sfeer verpakt in een compact jasje. Markant gelegen op een royale kavel op de hoek van de Servatiusstraat. Een hele fijne plek waar je ’s ochtends de zon ziet opkomen in je woonkamer, ’s middags geniet van een boek in de tuin, en ’s avonds de deur uit kunt zonder de auto te starten. Geen standaard woning, maar één die je doet glimlachen! Wat koop je dan precies? Het begint natuurlijk met parkeren, hier geen probleem met een eigen oprit tot je beschikking. De voordeur staat uitnodigend open als we aan komen lopen en in de hal tellen we een drietal deuren. De eerste is van het kleinste vertrek in de woning; het gastentoilet dat voorzien is van een zwevend toilet en fonteintje. Sla je rechtsaf dan kom je in de praktische bijkeuken waar ruimte is voor al je witgoed en ook de Vaillant combiketel (2007) te vinden is. De naastgelegen ruimte (voorheen de badkamer) kan gebruikt worden om een voorraad aanbiedingen van de supermarkt op te slaan of je richt hem in als kantoorplek of kleine logeerkamer. De deur naar de achtertuin pakken we straks. Een vlizotrap brengt je naar de bergzolder waar je nog het nodige kunt opslaan. Terug in de hal is het de beurt aan de keuken met aansluitend de woonkamer in L-vorm. Zo’n 8 jaar geleden is de woning grondig onder handen genomen en zijn er een aantal muren verwijderd om zo één mooie open ruimte te creëren. De keuken zelf is voorzien van een inbouw vaatwasser met een opstelling in twee delen. Het uitzicht op de achtertuin spreekt hier tot de verbeelding. In de woonkamer met z’n fraaie massief hardhouten vloer (Robinia) en elektrische sfeerhaard past gemakkelijk een grote tafel om familie en vrienden te ontvangen voor een gezellige avond. Vanuit de woonkamer loop je zó door naar het comfortabele slaapgedeelte, waar rust en gemak hand in hand gaan. De slaapkamer is heerlijk licht en prima van formaat. De kunststof draai- kiep deur is heel praktisch en je hebt een mooi uitzicht op de achtertuin. Direct daarnaast vind je de nette badkamer, voorzien van een handige inloopdouche en wastafel, uitgevoerd in een neutrale, frisse stijl. Naast mechanische ventilatie is er ook gedacht aan elektrische vloerverwarming. Het separate toilet ligt er pal naast, waardoor alles binnen handbereik is. Wonen dus zonder trappen, zorgen of gedoe! Ideaal voor nu of in de toekomst. Was dit het binnen? Binnen wel, maar de riante schuur met gezellige tuinkamer is ook zeker het benoemen waard! Deze vrijstaande schuur is slim ingedeeld voor dagelijks gebruik én creatief werk. Het voorste gedeelte ingericht als handige stalling voor het snel parkeren van fietsen, tuinspullen of andere praktische zaken. Geen gedoe, gewoon alles binnen handbereik. Loop je door naar achteren, dan verandert de ruimte van karakter. Hier is een handige klus- en hobbyruimte ontstaan met een hele nette afwerking, goed geïsoleerd en helemaal klaar voor jouw projecten. Je zou er zelfs nog een logeerkamer of werkkamer van kunnen maken. Of je nu timmert, schildert, repareert of gewoon graag je gereedschap netjes ophangt: deze ruimte ademt toewijding en rust. Grenzend aan de schuur vind je een hele fijne tuinkamer die garant staat voor lange zomeravonden buiten. Hier zit je ook in de ochtend al heel lekker beschut en comfortabel, met uitzicht op je tuin en genoeg plek voor een loungeset of eettafel. Deze tuinkamer kan afgesloten worden met twee schuifdeuren. Wat valt er buiten nog meer te beleven? Meer dan genoeg en met het ruim 500 m² grootte perceel is het heel mooi qua grootte. De tuin ligt fraai rondom de woning, ook gunstig op de zon en is met liefde aangelegd en onderhouden. Je loopt hier langs een keur aan borders met verschillende boompjes, planten en bloemen. En met je eigen puntstuk voor grondwater is het een peulenschil om alles fris en groen te houden. Verrassend is ook de riante carport waar je gemakkelijk je camper of caravan kunt stallen. Op het dak van de carport ligging trouwens ook nog 4 zonnepanelen ideaal op het zuiden gesitueerd. Wanneer kunnen we dit met eigen ogen aanschouwen? Die vraag hadden we wel zien aankomen. Dat is met één telefoontje te regelen. Kom gezellig langs en sta net als wij versteld van het fijne plekje, de ruimte en de sfeer. Wij zorgen voor een kop koffie (of thee) met iets lekkers! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.013

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.823

2,78%

Annuellement

%

€ 19.901

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.013 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
505 m²
Contenu
367 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.