Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Molenkamp 102

7121WH Aalten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Molenkamp 102 Aalten
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Molenkamp is wonen in een stukje Aaltense historie. Ooit lag hier de rand van het dorp, waar molens hun wiekend draaiden in de wind. Vandaag vind je er een ruim opgezette, rustige woonwijk waar vandaan je zo het ontzettend fraaie buitengebied in wandelt. En precies daar, op een royale hoek, staat deze woning die meer te bieden heeft dan je in eerste instantie zou denken. En dat komt met name door de enorm brede zijtuin. Deze laat je fantasie op hol slaan. EEN ZIJTUIN OM TE VIEREN Dit is inderdaad de troefkaart. Hier praat niet over een grasstrook of een zeer riante oprit (met elektrisch toegangshek). Dit is een buitenruimte waar je levens genietend in de zon kunt tafelen, spelen, tuinieren (groentetuin) of simpelweg tot rust kunt komen. Onder de grote L vormige overkapping zit je heel het jaar goed. En voor de echte Bourgondiërs onder ons is er een hot-tub, houtgestookt of elektrisch, precies zoals je wilt. En mooi weggewerkt onder het maaiveld. Dus je daalt hier echt af. Door deze ruimte opzij is er eventueel de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer te realiseren. Op de begane grond. Dus wellicht woon je hier straks levensloopbestendig? RUIMTE MET POTENTIE Binnen is het ruim lekker royaal. In de hal zien we achtereenvolgens de garderobe, een modern toilet, de trap en trapkast. De doorzonwoonkamer heeft plavuizen met vloerverwarming. En je kijkt ruim weg richting de Slingebeek. In de open keuken komt de geur van espresso en ovenvers brood je al tegemoet. In gedachten noteren we de inbouwapparatuur. De volgende deur is die van de bijkeuken. In de aanbouw achter. Deze is nu in gebruik als (geïsoleerd) kantoor met deur naar de achtertuin. Boven zien we dat achter van twee slaapkamers er een grote is gemaakt. Met toog. Wat eerst de badkamer was is nu een inloopkast, toegankelijk via de overloop. Voor is nog een slaapkamer en een luxe badkamer. Met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche, spots en vloerverwarming. Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Via de overloop met bergruimte komen we in de laatste slaapkamer. Een prachtexemplaar met riante dakkapel. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Weinig onderhoud, veel gemak. Het dak is geïsoleerd en er is bijna overal dubbel glas. In de tuin achter staat een houten tuinhuis met openslaande deuren. Er is een puntstuk aanwezig voor oppompen grondwater. BUITENLEVEN De achtertuin ligt op de ochtendzon. Er is zoals gezegd een grote overkapping waar je hele lange avonden kunt beleven. In, onder of boven het water of in een gezellig zitje. Voor zijn op de oprit meerdere parkeerplaatsen ter beschikking. De hoekwoning ligt in een brede straat met veel parkeerruimte en groen. Nabij de kinderboerderij met park. En je loopt zo naar de Slinge met watervallen. Je zit ook niet ver van het centrum, station en scholen. Welkom om alles proefondervindelijk te ondergaan. Weg te dromen, plannen te maken en vooral te voelen of dit jullie toekomstige plekkie is. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.102

Coûts d'achat (estimés): € 8.832

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.982) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.934

2,78%

Annuellement

%

€ 17.455

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.102 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
370 m²
Contenu
381 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.