Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Patrimoniumstraat 3

7121CG Aalten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Patrimoniumstraat 3 Aalten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het is goed en wel een eeuw geleden dat de eerste steen van deze woning gelegd is. Gebouwd als een charmant vrijstaand exemplaar op een prima perceel in een verdraaid gezellige dorpsstraat en zeer dicht nabij het winkelcentrum. Er is door de jaren heen met liefde gewoond en met veel zorg onderhouden. Zo ook door de huidige eigenaar die recent nog de nodige aanpassingen heeft doorgevoerd. Lees de tekst maar eens door, grote kans dat je daarna deze woning ook van binnen wilt gaan bekijken. We gaan een kijkje nemen en observeren de woning eerst vanaf de overkant van de straat. Wat direct opvalt is de stralend witte gevel, rolluiken rondom de kamer en in totaal 8 zonnepanelen op het dak die geld aan het besparen zijn. Kom je dichterbij dan zie je dat de kozijnen strak in de lak zitten en het isolatieglas dit jaar is vervangen voor extra comfort en verduurzaming. De voordeur in het portaal staat uitnodigend open en in de hal laten we de trapopgang rechts liggen. We bekijken de garderobekast en dalen af in de riante kelder met stahoogte. De laatste deur in de hal is van de woonkamer. Deze is ook mooi van formaat met een zithoek aan de straatkant en de mogelijkheid voor een royale eettafel aan de achterzijde. Door naar de keuken die er net een paar weken in zit en dus nog fonkelnieuw is. Deze heeft een speelse en toch praktische opstelling in twee gedeeltes en is voorzien van alle benodigde apparatuur. Links lopen we een ronde door de hal met zijingang die je het meest zult gaan gebruiken als je de auto op de oprit parkeert. Hier openen we de deur van het toilet met fontein en treffen we in een separate ruimte de Atag combiketel uit 2013 aan. Als laatste bekijken we beneden een extra vertrek dat nu dienst doet als slaapkamer. Deze is te bereiken via de hal aan de achterzijde of door de originele deur in de woonkamer weer in ere te herstellen. Met de realisatie van een kleine badkamer op de begane grond is de woning ook eenvoudig levensloopbestendig te maken. Door naar de bovenverdieping waar we vanaf de overloop een tweetal ruime slaapkamers bekijken voorzien van visgraatvloeren. Op de overloop is handig een vaste kastenwand gerealiseerd met meerdere toegangsdeuren. De badkamer is ook van een prima formaat en voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Terug beneden maken we nu de ronde buitenom. De eigen oprit is ruimschoots groot genoeg voor een tweetal auto’s waarvan er één tot onder de carport gereden kan worden. De achtertuin ligt op het westen en daar pak je dus de avondzon mee. Onder de overkapping aan de achtergevel is het dan ook tot in de late uurtjes goed toeven. Dat is het trouwens ook in de ruime geïsoleerde en verwarmde schuur waar je prima de kameraden kunt uitnodigen in je eigen kroegje. Natuurlijk kun je hier ook je witgoed apparatuur kwijt en meer van die zaken. De laatste ruimte is er eentje waar muziek in zit, en bovendien voorzien is van een extra ruime toegangsdeur vanaf de oprit. Ben je daar niet zo van dan plaats je er straks bijvoorbeeld gemakkelijk je fietsen . TIP! bel met Iets Anders Makelaars om deze verrassend leuke woning ook zelf te komen bekijken. Laat de kans niet voorbij gaan, wellicht zijn de sleutels straks van jou!

Prêt immobilier berekenen

€ 349.003

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.833

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.003 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.