Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Saksenstraat 29

7122CK Aalten • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Tulp Makelaars Arnhem

€ 279.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.430

Prix d'achat /m²: € 3.985

Galerie de photos

Saksenstraat 29 Aalten
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een leuk huis is dit, mooi verbouwd en met een geweldige tuin op het zuiden! Het is mogelijk om op eigen terrein te parkeren, er zijn twee ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolderkamer. De kozijnen met HR-glas zijn van kunststof, de keuken met kookeiland is een plaatje en de badkamer met inloopdouche en tweepersoons wastafelmeubel is van goed formaat. Met de leukste speeltuin van Aalten als achterburen, woon je hier op een geweldige plek! Als de kinderen de basisschool verlaten, kunnen ze in Aalten naar de middelbare school. Aalten heeft een treinstation, waar de trein richting Doetinchem en Winterswijk stopt. Zo is de stad binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Aan de linkerzijde, waar de bewoners hun auto op eigen terrein parkeren, is de entree van deze hoekwoning. In de hal zijn de trap naar de eerste verdieping en een trap naar de wijn-/provisiekelder. Achter een van de mooie paneeldeuren is de toiletruimte, met een wandcloset en fraai tegelwerk. Vanuit de hal is de keuken te bereiken, die in open verbinding met de woonkamer staat. In de keuken ligt, net als in de hal en toiletruimte, een donkere tegelvloer en het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting. De indeling van de keuken is fraai, met een groot kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De woonkamer is, dankzij grote ramen aan de voor- en achterzijde, heerlijk licht. Vanaf de bank kijk je naar de voortuin en de rustige straat, en bij het eetgedeelte zijn openslaande deuren naar de tuin geplaatst. Er ligt laminaat op de vloer en de muren zijn, net als het plafond, met lichte kleuren afgewerkt. Eerste verdieping: Ten opzichte van de originele indeling is de eerste verdieping gewijzigd. Er zijn twee ruime slaapkamers en de derde slaapkamer is verbouwd tot badkamer. Waar vroeger de doucheruimte was, is nu een portaal met de vaste trap naar de zolder. In een vaste kast, te bereiken vanaf de overloop, is ruimte voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde is de master bedroom, met genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en een 4-deurs garderobekast. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als superleuke kinderkamer met, net als in de master bedroom, inbouwverlichting in het plafond. De badkamer, met een raam in de achtergevel, is ingedeeld met een grote inloopdouche, een tweepersoons wastafelmeubel, een spiegel, hoge kast en een handdoekenradiator. Zolder: Er is een vaste trap naar de zolder, verdeeld in een overloop en een zolderkamer. Elektra en verlichting zijn aanwezig, en op de overloop hangen de HR-ketel en de unit van het ventilatiesysteem. Exterieur: Vanuit de woonkamer en keuken is de mooi aangelegde achtertuin op het zuiden te bereiken. Met gras en gevarieerde beplanting is dit een fijne plek met veel groen. In de houten berging kun je veel spullen opbergen en het terras heeft een uitstekende zonligging. Bij het terras is een poort naar de zijkant, waar de bewoners hun auto neerzetten. De voortuin met leuke beplanting maakt het huis helemaal af. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met HR++-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2010); - Alle gas-, water- en elektraleidingen zijn vernieuwd. - V.v. dakisolatie en isolerende beglazing. - Twee ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping (in gebruik als thuiswerkplek); - Mooi aangelegde tuin op het zuiden met eigen achterom; - Parkeermogelijkheid op eigen terrein; - Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde; - In 2026 is de gemeente van plan de hele straat opnieuw in te richten, in dezelfde stijl als de Lichtenvoordstestraatweg. - Energielabel D.

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
282 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7122

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.