Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Saksenstraat 36

7122CM Aalten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Saksenstraat 36 Aalten
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijna op de hoek met de Berkenhovestraat ligt deze verbouwde en uitgebouwde twee-onder-een-kap woning. Met grote geïsoleerdere verwarmde schuur en gezellige overkapping. Door de jaren heen is er veel aandacht besteed aan luxe en comfort. Dit maakt het tot een instapklaar exemplaar. Ligging in een verkeersluwe straat, in een gezellige buurt met een eigen speeltuinvereniging, een prima basisschool, de bedrijvigheid van het centrum op loopafstand en vlakbij het heerlijke, groene buitengebied waar je geniet van de eindeloze Achterhoekse vrijheid. WELKOM IN DIT HUIS We stappen naar binnen in de woning die op een markante plek in het dorp ligt. De hal is opzij en is voornaam en breed. Dat is een prettige binnenkomer. Met trapopgang en riante trapkast. Via de keuken (2012), met inbouwapparatuur, komen we in de lichte woonkamer. Deze is aan de voorzijde over de volle breedte. We lopen terug naar achteren. In de aanbouw vinden we een bijkeuken met modern toilet. Naast de wasmachine en droger aansluitingen hangt hier ook de cv-combiketel (Nefit 2011). Op de begane grond en in de badkamer en toilet boven is vloerverwarming. Op de eerste verdieping lopen we naar de drie slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche en wastafel. Het toilet is separaat. Op de overloop bevind zich een luik met daarboven een kleine vliering die met een losse trap bereikt kan worden. Je kunt hier één en ander kwijt, maar staan is er niet bij. WAT NOG MEER? De spouwmuur van de woning is geïsoleerd. Dat is ook het geval met het dak en de vloer. Er is nagenoeg overal dubbel glas (op het toilet na). Ook zijn bijna alle ramen voorzien van rolluiken, deze zijn op de begane grond elektrisch. Er is glasvezel aanwezig en de complete elektrische installatie is vernieuwd en uitgebreid. Daarnaast is de boven en beneden verdieping voorzien van airco (die tevens kan verwarmen), waarmee door het hele jaar heen een aangename temperatuur in de woning heerst. De schuur is een plaatje, bijna een huisje. Compleet geïsoleerd, verwarmd met vloerverwarming en uitgevoerd met zadeldak. Hier liggen ook de 15 zonnepanelen. De schuur heeft dubbele openslaande deuren, ideaal voor motor, karretje of bakfiets. De schuur heeft over de volledige lengte/breedte een riante bergzolder die middels een losse trap toegankelijk is. Doordat je de schutting wat kunt verrijden kun je zelfs een auto of kar achterom krijgen. Ook de gezellige overkapping (met tentdoek afsluitbaar) is absoluut het vermelden waard. De tuin is kindvriendelijk en praktisch ingericht. Op de eigen oprit kunnen 1 a 2 auto’s worden geparkeerd. Sinds een aantal jaren is er eenrichtingsverkeer in de straat waardoor deze een stuk minder druk is geworden. Ook staat er door de gemeente een renovatie van de straat gepland, waarbij de stoepen geïntegreerd zullen worden in de weg. Ook zal er dan meer aandacht komen voor groen. Wil je deze gunstig gelegen woning komen bekijken? Neem contact op met Iets Anders Makelaars en laat je verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 349.036

Coûts d'achat (estimés): € 8.831

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.981) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.867

2,78%

Annuellement

%

€ 17.452

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.036 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
333 m³
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7122

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.