Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Spinkatstraat 13

7121AL Aalten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

Spinkatstraat 13 Aalten
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Meer dan welkom aan de Spinkatstraat- waar het vroeger spinde van de bedrijvigheid--- en nu jouw nieuwe woning ligt te spinnen van gezelligheid. Ooit deed een toonaangevend bedrijf het hart van deze ruim opgezette buurt kloppen. Nu staat er op een markante hoek een woning die verleden en toekomst weeft tot een onweerstaanbare thuisbasis. Op een royaal perceel van bijna 800 m2 ontvouwt zich een woonervaring die je niet snel loslaat. Met, jawel, slaapkamer en badkamer op de begane grond! Lees mee en raak enthousiast over karakter, comfort én verrassingen achter elke deur- of kattenluik, wie weet…. VIA DE VOORDEUR Onze nieuwsgierigheid is direct gewekt als we de woning zo aan de voorkant aanschouwen. Midden in de drie compartimenten zit de voordeur. We zien een lange gang met veel deuren. We gaan, ondanks dat we links zijn, rechtsaf. Via de ruime bijkeuken komen we in een vertrek wat voorheen de garage was. Nu een ruim kantoorvertrek. Verdeeld in twee ruimtes. Verwarmd, met leuke lichtinval en de wanden en het dak zijn geïsoleerd. Met deur naar de achtertuin. Schilder, timmer, game of mediteer je weg in deze fijne extra ruimte. Dit plekje past zich aan jou aan…. We gaan terug de gang in en zien beurtelings een grote kastenwand, het toilet, de ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel, vloerverwarming en toilet. Ernaast de masterbedroom met deur naar natuurlijke veranda. We lopen terug en zien onderweg de kelder (stahoogte), de trapopgang, de dichte keuken en de woonkamer. Deze laatste is in L- vorm met houtkachel. Later is er een tuinkamer aangebouwd. Een lichtovergoten verlengstuk van je leefruimte. Een plek waar je de seizoenen ziet komen en gaan, terwijl jij stilletjes spint van geluk. VERDIEPING Drie ruime slaapkamers met vaste kasten en eentje met balkon. Een tweede badkamer met douche en wastafel en een bergkamer met cv-combiketel (Nefit uit 2021). Platte dak van de tuinkamer dateert uit 2024. Ook de andere daken zijn geïsoleerd maar zijn ouder (bitumen ca. 20 jaar). Er is grotendeels dubbel glas en volgens opgave is ook de spouw geïsoleerd. Tuinkamer is in 1993 aangebouwd. Er is een waterontharder aanwezig. TOT SLOT DE TUIN… Tja. Daar kunnen we veel woorden aan vuil maken., maar dit is er eentje die je moet voelen. Groot, groen, speels, verrassend. Waar kinderen verdwalen in hun fantasie, waar jij met een boek onder de boom belandt en je partner eieren raapt in het kippenhok. Waar je verse groenten voor de pluk hebt en waar avonden zomaar nachten worden. DUS, DURF JIJ HET AAN? Om te gaan wonen op een locatie waar je woning spint van sfeer, comfort en geschiedenis? Waar elke kamer een verhaal fluistert, en de tuin een nieuwe bladzijde opent? Kom kijken en laat je verrassen. Want bij Iets Anders Makelaars geloven we: een huis koop je niet met je hoofd. Maar met je hart…. En soms met je snorharen.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.013

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.823

3,04%

Annuellement

%

€ 24.901

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.013 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
759 m²
Contenu
629 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.