Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

't Slaa 96

7123CW Aalten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

't Slaa 96 Aalten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Koper, sla je slaatje!” Want deze vrijstaande woning ligt op één van de mooiste plekjes van ’t Slaa. Heerlijk vrij, direct aan het water en naast ‘de vaas van steen’. Daarnaast is de woning ook recent nog compleet onder handen genomen en absoluut instapklaar! En wat dacht je van de gezellige buurt?! De woningen staan hier nooit lang te koop en dat heeft een reden. Lees maar mee. BINNENKIJKEN We komen stapvoets aangereden door de ruim opgezette wijk en stoppen bij nummer 96. Prominent gelegen op een markante hoek, opzij omzoomd door gemeentelijk groen. De auto draaien we de oprit op en constateren dat er met gemak nog een paar bij kunnen staan. Zelfs de camper of caravan kan hier gewoon op eigen terrein staan en dat is wel luxe hoor! De voordeur zit hier aan de zijkant en staat uitnodigend open als we aan komen lopen. In de hal gaat het jasje aan de kapstok en zijn we klaar voor een uitgebreide tour door de woning. We pakken voor de verandering direct de trap naar de boven waar we een ronde maken door een drietal keurig afgewerkte slaapkamers. Twee van normaal formaat en de master slaapkamer (met airco uit 2022) die heerlijk ruim is met toegang tot het inpandige balkon aan de achterzijde en fraai zicht op het water. Begin je hier ‘s morgens met een kop koffie en een croissant, dan kan je dag toch niet meer stuk! De badkamer is in 2022 ook onder handen genomen en picobello onderhouden. Je hebt er de beschikking over een ruime douchehoek, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Natuurlijk is er ook gedacht aan vloerverwarming en een designradiator om de dag comfortabel te beginnen. Vanaf de overloop geeft de laatste deur toegang tot een praktische bergruimte die (met of zonder dakkapel) natuurlijk ook gemakkelijk als extra werk- of slaapkamer dienst kan gaan doen. De Remeha combiketel (2021) hangt hier trouwens ook, net als de omvormer van de 12 zonnepanelen uit datzelfde jaar. Ook is vanaf de overloop d.m.v. een luik de bergzolder te bereiken. BENEDEN VERDER Terug in de hal spieken we snel in de meterkast met ruim voldoende groepen en een glasvezelaansluiting en openen we de deur van het moderne toilet met fontein waar de verlichting automatisch aanspringt. Ook de keuken aan de voorzijde is in 2022 compleet onder handen genomen en voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken loop je gemakkelijk naar de naastgelegen bijkeuken; de thuisbasis van wasmachine, droger en meer van die zaken. De tweede buitendeur is handig in het dagelijks gebruik. Nu door naar de woonkamer die na de verbouwing een oase is van rust, comfort en moderne elegantie. De vloerverwarming is overal doorgelegd en zorgt voor een comfortabele warmte. De airconditioning draagt daar aan bij en kan gebruikt worden voor zowel koelen alsook verwarmen. De kunststof raampartijen tot op de grond laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De serre aan de achterzijde vormt een fraai verlengstuk van de kamer en gaat gegarandeerd je favoriete plekje worden. De tuindeuren naar het terras staan hier met de eerste zonnestralen wagenwijd open en brengt binnen en buiten harmonieus samen. BERGING EN MEER… Grenzend aan de woonkamer bekijken we een ruime berging waar je zelfs de auto kan stallen. Momenteel in gebruik als opslag maar met volop potentie. Dankzij de gunstige ligging en prima afmetingen is deze ruimte uitstekend te verbouwen tot een volwaardige slaapkamer met naastgelegen badkamer. Door een slimme Iets Andere indeling behoort levensloopbestendig wonen hier gewoon tot de mogelijkheden. BUITENLEVEN!!! Buitenleven schrijven we bewust met een paar uitroeptekens erachter. Dit is de plek waar de verkopers destijds voor gevallen zijn en dat begrijpen we maar al te goed. De zon draait door de dag heen om de woning zodat er altijd wel een plekje zon of schaduw te vinden is. Je hebt hier verschillende terrassen om uit te kiezen, waarvan het plekje aan het water vast en zeker de favoriet gaat zijn. Een stel eenden en een meerkoet komen polshoogte nemen als we even aan de waterkant neerstrijken. Hoe fijn om hier aan het einde van de dag te onthaasten met een goed boek of wellicht een hengeltje te werpen onder het genot van een koude versnapering. En als kers op de taart de overkapping die slim is gepositioneerd op de avondzon waardoor je avonden gewoon net even langer blijven duren en genieten met dit uitzicht gegarandeerd is. BEWONERS Met pijn in ons hart nemen we afscheid van ons heerlijke huis. Een plek vol mooie herinneringen, in een fijne buurt en een warme gemeente, waar mensen elkaar nog groeten en zwaaien. We laten iets moois achter, maar kijken ook uit naar een nieuw avontuur. Een nieuwe start in Frankrijk, waar we hopen te genieten van alles wat op ons pad komt. Spannend, vol verwachting, maar ook met een beetje weemoed. BEKIJKEN We nodigen je van harte uit om dit bijzonder charmante plekje met eigen ogen te komen bekijken. We nemen graag de tijd en sluiten natuurlijk af met koffie en iets lekkers aan de waterkant! Tot snel… Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.096

Coûts d'achat (estimés): € 13.832

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.982) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.928

3,04%

Annuellement

%

€ 29.955

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.096 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
430 m²
Contenu
552 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7123

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.