Résidents
17.222
Dernière année: 2026
Varsseveldsestraatweg 29 A
7122CA Aalten • Gelderland
Vendu
€ 374.029 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.331
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.481) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 383.360
Prix d'achat /m²: € 3.937
Galerie de photos
Description
Ouder worden heeft zeker zijn leuke kanten, net als deze woning. Op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen in de buurt. Loop je andere kant op, dan zit je in Klein Zwitserland. Alle dagen genieten van een gunstig op de zon gelegen tuin en lekker beneden slapen en douchen terwijl je boven ook nog ruimte hebt. Je auto gemakkelijk op de eigen oprit zetten zodat je zo in en uit kunt stappen. Zie hier, dit is een ideale optie waarin je graag ouder wilt worden. Want we bieden aan een leuke twee onder een kapper, mooi op de hoek. Met royaal uitzicht. Jawel, met eekhoorntjes in het vizier…. OUDERHART Je ouderhart gaat sneller kloppen als je ziet hoe leuk deze woning ligt. En je ziet het meteen: geen oubollig bouwwerk. Maar een strakke, lichte, woning op een heerlijk ruim perceel. Met extra houten tuinhuisje. Aan de voorzijde bekijken we met veel genoegen de carport. De linker deur gaat open en we staan in de ruime hal. De jas gaat aan de kapstok en we beginnen links met een ronde door de slaapkamer (met rolluik) en vervolgens de binnendoor te bereiken badkamer met douche, ligbad en wastafel. Terug in de hal treffen we rechts de inpandige berging met cv-ketel voor warm water (2017) wasbak en plek voor de wasmachine en meer van dat soort zaken. De deur ernaast is van het (gasten) toilet. Dan de woonkamer; deze is tuingericht en erg speels met de vide die het ruimtelijk maakt. Boven zijn ramen geplaatst zodat de warmte niet ongecensureerd wegvlucht. De open keuken ernaast is uitgevoerd met een schuifpui naar de, op het westen gelegen, tuin. Een terraszonnescherm is ideaal voor de hete zomers. Het houten tuinhuis opzij is maar wat handig voor het tuingereedschap en -meubilair. Terug in de hal bekijken we nog even de ruimte van de voorraadkast voordat we de trap naar de 1e verdieping nemen. Boven aangekomen lopen we vanaf de overloop de tweede ruime slaapkamer binnen. Je kunt via nog een deur te open doorlopen naar een study (met leuk uitzicht op de woonkamer beneden). De deur op de overloop geeft toegang tot het grote dakterras. Achter het laatste deurtje treffen we de Brinks ketel die door middel van warme lucht de woning snel op een behaaglijke temperatuur brengt. VAN OUD NAAR NIEUW Vaak is het een hele stap om je veelal grotere woning in te ruilen voor een kleiner exemplaar. Daarom nemen we ruimschoots de tijd om je hier rond te leiden. Iets Anders Makelaars denkt mee met eventuele aanpassingen en ondertussen zetten we een vers bakkie koffie. En wil je graag gehaald en thuisgebracht worden (als je in de buurt van Aalten woont)? Dan regelen we dat. Graag tot ziens!
Prêt immobilier berekenen
€ 374.029
Coûts d'achat (estimés): € 9.331
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.481) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 383.360
2,78%
Annuellement
%
€ 18.701
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 374.029 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Contenu
- 376 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 38 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Heteluchtverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 19-02-2026
- Date de vente
- 09-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Aalten
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten
Chiffres de logement et de quartier dans Aalten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2026 étaient 17.222 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.
Moyenne WOZ
EUR 347.300
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.046
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
323
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.950 |
| 2022 | 16.960 |
| 2023 | 17.000 |
| 2024 | 17.035 |
| 2025 | 17.195 |
| 2026 | 17.222 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.744 |
| 2022 | EUR 268.341 |
| 2023 | EUR 314.563 |
| 2024 | EUR 332.334 |
| 2025 | EUR 347.300 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.170
0-15: 2.540
15-25: 2.020
25-45: 3.785
45-65: 4.730
Niveau d'enseignement
Hoger
3.100
Praktisch
3.380
Middelbaar
6.190
Origine des habitants (2025)
Europa
955
Nederland
15.180
Buiten Europa
1.060
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.165
Appartementen
1.535
Tussenwoningen
1.572
Vrijstaande woningen
2.082
Twee-onder-één-kap woningen
1.546
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
298
1900 tot 1925
648
1925 tot 1950
950
1950 tot 1970
1.604
1970 tot 1980
1.434
1980 tot 1990
923
1990 tot 2000
587
2000 tot 2010
470
2010 tot 2020
316
2020 en later
239
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.106
Étiquette A
1.411
Étiquette G
1.284
Étiquette B
1.089
Étiquette D
783
Étiquette F
686
Étiquette E
396
Étiquette A++++
98
Étiquette A+
90
Étiquette A++
54
Étiquette A+++
53
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.985 |
| 2021 | 1.492 | 3.049 |
| 2022 | 1.183 | 2.854 |
| 2023 | 966 | 2.732 |
| 2024 | 952 | 2.803 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.398
Huurwoning
Gaz: 823 • Électricité: 2.116
Koopwoning
Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951
Appartement
Gaz: 705 • Électricité: 2.026
Tussenwoning
Gaz: 788 • Électricité: 2.461
Vrijstaande woning
Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 994 • Électricité: 2.871
Activité dans Aalten (2025)
Handel en HORECA
335
Nijverheid en energie
380
Zakelijke dienstverlening
390
Overheid, onderwijs en zorg
330
Landbouw, bosbouw en visserij
265
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
220
Nombre total d'établissements: 2.080
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 23 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 22 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 27 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 22 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Aalten?
Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aalten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?
In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.
Meer maisons in Aalten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Prinsenstraat 21
7121AE Aalten
€ 389.021 k.k.
€ 3.039/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bodendijk 40
7121GL Aalten
€ 265.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lankhofstraat 17
7121CJ Aalten
€ 399.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 545 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Piet Heinstraat 34
7122VP Aalten
€ 398.034 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 377 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Wieber 13
7122WP Aalten
€ 544.013 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Köstersweide 35
7121HH Aalten
€ 399.035 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 356 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lijsterbeslaan 19
7121BS Aalten
€ 579.000 k.k.
€ 4.488/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 391 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dijkstraat 34
7121EV Aalten
€ 475.000 k.k.
€ 1.518/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 313 m²
- Superficie du terrain
- 710 m²
- Chambres de coucher
- 7
