Aller directement au contenu
Logo de Versluijs makelaardij

Bogaardstraat 18

4527EB Aardenburg • Zeeland

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 2.253

Galerie de photos

Bogaardstraat 18 Aardenburg
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne locatie in het historische Aardenburg staat deze karaktervolle, half vrijstaande woning uit de jaren ’20. De typische Franse kap en bouwstijl en het voortuintje met kleurrijke hortensia’s, geven dit huis een unieke uitstraling en maken het tot een huis dat uitnodigt om binnen te kijken. Perceelgrootte: 450m². Bouwjaar: ca. 1925, gerenoveerd vanaf 2015 Energielabel: C 3 Slaapkamers, een dressroom en een werkkamer Rechts van de woning bevindt zich een oprit voor 2 auto’s met daarachter een carport. Binnen geniet je van een ruime woonkamer, woonkeuken, een tuinkamer en meerdere slaapkamers. De diepe achtertuin op het Zuiden biedt volop zon, rust en privacy. Kortom; een huis om verliefd op te worden. Indeling De inkomhal is niet zomaar een doorgang, maar een stijlvolle introductie tot een huis met karakter. De statige trap met sierlijke spijlen springt onmiddellijk in het oog. Onder de trap is een kelder, een element dat niet mag ontbreken in een huis als dit. Verder is in de hal nog de meterkast te vinden. Vanuit de hal kom je vervolgens in de riante, woonkeuken, het absolute hart van het huis. De keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur en een Amerikaanse koelkast. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, terwijl het barretje zorgt voor een knusse afscheiding tussen het eet- en het kookgedeelte. De bijkeuken biedt plaats aan het toilet, de cv ketel en de aansluiting voor het benodigde witgoed. Dankzij de royale uitbouw achter de keuken, is er een mooie tuinkamer ontstaan aan de achterzijde van het huis, welke dienst doet als living. De lichtinval door de grote ramen maakt dat het hier zelfs op grijze dagen licht en uitnodigend is. Een pelletkachel zorgt voor een gezellige en aangename (bij)verwarming. Vanuit de andere kant van de keuken kom je in de woonkamer van het oorspronkelijke huis. Het zitgedeelte heeft een fraaie sierschouw. Vervolgens loop je naar het voorste deel van de woonkamer die nu dienst doet als kantoorruimte. Vanuit deze woonkamer is er ook een toegangsdeur naar de hal. Eerste verdieping Ook op de 1e verdieping wordt je verrast door de hoeveelheid ruimte. Mede dankzij de dakkapellen zijn er 3 comfortabele slaapkamers, een dressroom en een badkamer gerealiseerd. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een 2e toilet. De achterste slaapkamer sluit naadloos aan op de badkamer en heeft via een schuifdeur een privétoegang tot deze ruimte en de dressroom. Ook de 2 andere slaapkamers zijn mooi van formaat. Tweede verdieping Hier is een bergzolder die bereikbaar is met een vlizotrap. Tuin Stap je naar buiten, dan loop je de diepe achtertuin in met een terras, een tuinhuis en veel groen. Door de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, maar dankzij het formaat valt er ook altijd een plekje in de schaduw te vinden. Parkeren doe je moeiteloos op eigen terrein, dankzij de oprit voor 2 auto’s naast het huis. Achter de poort bevindt zich nog een praktische carport. Bijzonderheden De keuken is vernieuwd in 2019 en de badkamer in 2020. Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Met uitzondering van de schuifpui en het raam van de aanbouw, deze zijn van hardhout met dubbel glas. Ook zijn er enkele rolluiken. Een HR combiketel van het merk Intergas uit 2022 voorziet in de verwarming en het warm water. De meterkast is eveneens in 2019 vernieuwd en voorzien van aardlekschakelaars en de meeste bedrading is vernieuwd. De woning is voorzien van Glasvezel. Het plat dak en de kap van de woning zijn geïsoleerd en de vloer van woonkeuken is ook geïsoleerd. Ook zijn de gevels van binnenuit geïsoleerd. Het woonhuis dak (dakpannen en timmerwerk) is van 2015 en het plat dak is van 2019. De dakkapellen zijn van 2019 en van 2021. Ook heeft de woning nog 14 zonnepanelen uit 2019. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
450 m²
Contenu
616 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
234 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
17-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4527

Google Maps

Aardenburg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aardenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aardenburg. En 2025 étaient 2.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.951.

Résidents

2.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.951

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.810

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

53

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aardenburg
Année Résidents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aardenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Niveau d'enseignement

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

252

Étiquette B

213

Étiquette A

194

Étiquette F

189

Étiquette G

173

Étiquette D

129

Étiquette E

110

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aardenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.191

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 1.813

Koopwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 2.753

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.185

Tussenwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.341 • Électricité: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 937 • Électricité: 2.434

Activité dans Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Nombre total d'établissements: 269

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aardenburg
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aardenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aardenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer maisons in Aardenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.