Aller directement au contenu
Logo de Versluijs makelaardij

Draaibrug 10

4527PB Aardenburg • Zeeland

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 2.733

Galerie de photos

Draaibrug 10 Aardenburg
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen of recreëren met uitzicht én mogelijkheid tot gelijkvloers wonen Gelegen in het buurtschap Draaibrug biedt dit huis meer dan alleen een dak boven je hoofd. Hier geniet je elke dag van het buitenleven met een tuin die lijkt over te lopen in het Zeeuwse landschap. En je mag in deze gelijkvloers woning, zowel wonen als recreëren. Mogelijkheden genoeg. Perceelgrootte: 2.122m². Bouwjaar: ca. 1913 Energielabel: E 2 Slaapkamers, 3 mogelijk 2 Badkamers Wat dit huis extra bijzonder maakt? De 2 badkamers op de begane grond en de aanbouw die dienst doet als tuinkamer cq extra zitkamer. Deze ruimte kan gemakkelijk worden getransformeerd in een slaapkamer waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over het Isolatie Programma van de makelaar! Indeling Via de voordeur kom je in de hal met aldaar het toilet. Vervolgens stap je de, met gezellige plavuizen belegde, woonkamer binnen. Hier is tevens de meterkast en een open trap naar de 1e verdieping. De open keuken is uitgerust met diverse losse apparatuur. Hier is ook nog een kleine badkamer met douche en wastafelmeubel. Vanuit de keuken loop je de aanbouw in waar je als eerste de eetkamer aantreft. Het glazen dak zorgt voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk effect. Houten vloerdelen maken het geheel af. Naast de eetkamer is de bijkeuken waar de aansluitingen voor het witgoed zijn aangebracht. Vanuit de eetkamer kom je in het achterste deel van de aanbouw waar een tuinkamer annex extra zitkamer is gehuisvest. Ook hier is de vloer belegd met houten vloerdelen. Een schuifpui geeft direct toegang tot het gezellige terras en de tuin. O ja, handig is de kast die geen kast is, maar een tweepersoons opklapbed. Het uitzicht vanaf deze kamer is fenomenaal. Tenslotte is er een moderne luxe 2e badkamer met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet in de vorm van een sanibroyeur. Het daglicht hier is via een elektrisch bedienbaar veluxvenster. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer bereik je de overloop. Een veluxvenster zorgt hier voor extra daglicht. Vervolgens zijn er 2 slaapkamers, beiden groot genoeg voor een 2-persoonsbed. Tuin Met een gigantisch perceel, waarvan de achtertuin zich uitstrekt tot aan de horizon is dit een buitenruimte om van te dromen. Er is een gezellig terras onmiddellijk achter de tuinkamer, hier geniet je van alle rust en privacy die je hartje begeert. De enige die je rust misschien verstoort is de ooievaar, die regelmatig een bezoekje komt brengen. Heb je hem gespot op onze tuinfoto’s? Verder bevindt zich op het grote extra perceel een garage en extra parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen. Bijzonderheden De hoofdwoning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De aanbouw is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De achterdeur is van aluminium, eveneens met dubbel glas. Ook zijn er overal rolluiken. Een moderne HR combiketel van het merk Vaillant uit 2025 zorgt voor verwarming en warm water. De meterkast is uitgerust met 6 groepen. De volledige aanbouw is gerealiseerd in 2009. Satelietschotel. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Een groot deel van de inrichting wordt meeverkocht. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
2122 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4527

Google Maps

Aardenburg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aardenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aardenburg. En 2025 étaient 2.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.951.

Résidents

2.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.951

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.810

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

53

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aardenburg
Année Résidents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aardenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Niveau d'enseignement

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

252

Étiquette B

213

Étiquette A

194

Étiquette F

189

Étiquette G

173

Étiquette D

129

Étiquette E

110

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aardenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.191

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 1.813

Koopwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 2.753

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.185

Tussenwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.341 • Électricité: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 937 • Électricité: 2.434

Activité dans Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Nombre total d'établissements: 269

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aardenburg
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aardenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aardenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer maisons in Aardenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.