Aller directement au contenu
Logo de Versluijs makelaardij

Draaibrug 11

4527PB Aardenburg • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Oostburg

Galerie de photos

Draaibrug 11 Aardenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gerenoveerde karaktervolle woning, vrij polderzicht en gelijkvloerse mogelijkheden In het rustige Draaibrug staat deze charmante half vrijstaande woning uit 1918. Een huis met ziel, zorgvuldig gerenoveerd en verrassend compleet. Hier woon je met vrij uitzicht over de polder, volop privacy én de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Binnen voelt het warm en verzorgd. Buiten ervaar je ruimte, stilte en lucht. Dit is zo’n plek waar je automatisch vertraagt. Perceelgrootte: 227m². Bouwjaar: ca. 1918 gerenoveerd en uitgebouwd in 2007 Energielabel: B 3 Slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers Draaibrug is een rustig buurtschap met een landelijke uitstraling, centraal gelegen tussen Sluis, Aardenburg en Oostburg. Hier woon je buiten de drukte, maar met voorzieningen op korte afstand. De achterzijde grenst aan open polderlandschap, wat zorgt voor een vrij en weids uitzicht. Rust, ruimte en natuur zijn hier vanzelfsprekend. En wil je het gebruiken als 2e verblijf? Ook dat mag hier. Indeling Via de hal stap je binnen in een sfeervol huis. De woonkamer voelt warm en knus aan. De houthaard maakt het helemaal af. Op een frisse dag steek je ’m aan en is het direct gezellig. De Siematic keuken is in 2023 vernieuwd en dat zie je. Strak, licht en voorzien van Miele apparatuur. Alles is netjes afgewerkt, inclusief subtiele verlichting onder de kasten. Wat deze woning extra bijzonder maakt? De slaapkamer op de begane grond met uitzicht op de tuin en polder. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen, of als thuiswerkruimte. De badkamer beschikt over een bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het separate toilet is voorzien van een hangtoilet, fonteintje en praktische kast met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping De verdieping is breikbaar middels vernieuwde – makkelijk beloopbare - trap. Deze is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte als slaapverdieping, een werkplek of hobbyruimte. De overloop biedt ruimte aan een nette inloopgarderobe. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de voorste is voorzien van HR++ glas. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een hoekje van de overloop. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 28 meter en een ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel de hele dag van zon en licht. Het vrije uitzicht over de polder geeft een gevoel van ruimte en vrijheid dat je zelden vindt in deze prijsklasse. Direct achter de woning ligt een fraai aangelegd terras met overkapping en elektrisch zonnescherm. Fruitbomen zorgen voor een natuurlijke sfeer en in het vrijstaande houten tuinhuis met elektra heb je praktische bergruimte. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. De woning is grondig gerenoveerd in 2007. Ook de aanbouw is gerealiseerd in 2007. Het dak is in 2007 vernieuwd en geïsoleerd. De woning heeft derhalve ook een mooi B label. Er zijn hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken, ook is er een raam met HR++ glas. Verwarming en warm water gaat via een HR-combiketel van Vaillant (2008). Meterkast, ook vernieuwd, met 10 groepen en aardlekschakelaar, en ook het elektra is volledig vernieuwd. De keuken is jonger en vernieuwd in 2023, voorzien van Miele apparatuur. Glasvezel ligt vóór de woning (nog niet aangesloten). Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
314 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4527

Google Maps

Aardenburg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aardenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aardenburg. En 2025 étaient 2.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.951.

Résidents

2.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.951

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.810

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

53

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aardenburg
Année Résidents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aardenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Niveau d'enseignement

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

252

Étiquette B

213

Étiquette A

194

Étiquette F

189

Étiquette G

173

Étiquette D

129

Étiquette E

110

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aardenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.191

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 1.813

Koopwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 2.753

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.185

Tussenwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.341 • Électricité: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 937 • Électricité: 2.434

Activité dans Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Nombre total d'établissements: 269

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aardenburg
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aardenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aardenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer maisons in Aardenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.