Aller directement au contenu
Logo de De Dobbelaere Makelaars

Draaibrugseweg 8

4527PA Aardenburg • Zeeland

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 9.375

Galerie de photos

Draaibrugseweg 8 Aardenburg
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Net buiten het historische stadje Aardenburg, in de provincie Zeeland, bevindt zich deze vrijstaande bungalow met bijgebouwen en een volledig ingerichte mini-camping. Aardenburg staat bekend om haar charmante karakter, rijke geschiedenis en rustige woonklimaat. De woning ligt aan de Draaibrugseweg, net buiten de bebouwde kom, en biedt een prachtig panoramisch uitzicht over uitgestrekte landerijen. Dankzij de landelijke ligging geniet u hier van maximale rust en privacy, terwijl voorzieningen en verbindingen naar omliggende steden binnen handbereik zijn. Indeling woning: Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de eetkeuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. Aansluitend aan de leefruimtes bevinden zich vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van een eigen wastafel. Vanuit de bijkeuken, waar zich ook het toilet bevindt, bereikt u de doucheruimte met een douche en wastafel. De bijkeuken biedt bovendien toegang tot de inpandige garage die voorzien is van een radiator, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en opbergruimte. Buitenruimte en mini-camping: Het totale perceel beslaat bijna 5,4 hectare en is verdeeld in meerdere functionele zones: Rondom de woning ligt een royale siertuin, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het landelijke uitzicht. Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich circa 1,8 hectare grond, deels in gebruik als bouwland (gedraineerd rond 1990, afslibbaarheid circa 30%, niet onderdrogend) en deels ingericht als weide. Een tweede perceel bouwland van circa 2,2 hectare ligt achter de schuur en berging. Achter de woning ligt de ruime mini-camping. De camping beschikt over 15 plaatsen en biedt ruimte en rust voor recreanten. Een ruime vrijstaande schuur (12 x 50 m) op het terrein is gedeeltelijk ingericht met sanitaire voorzieningen voor de campinggasten, waaronder twee douches, vier toiletten en vier wastafels. Daarnaast is er nog een werktuigen berging (16 x 8 m) aanwezig, die multifunctioneel inzetbaar zijn, bijvoorbeeld voor opslag of agrarisch gebruik. Specificaties schuur: - Bouwjaar 1680, uitgebreid in 1800 met circa 12 meter - Afmeting 12 x 50 m = 600 m² - Nokhoogte 8,80 m, goothoogte 2,5 m - Gevel: deels gemetselde muur, deels hout (potdeksel) - Voorzien van water, elektra en 380 V - Twee douches, 4 toiletten en 4 wastafels aanwezig - Vloer: beton + bestrating - Dak: Houten gebinten met rieten dak beschot en asbestgolfplaten Specificaties werktuigen berging: - Bouwjaar 1952, afmeting 16 x 8 m = 128 m² - Gevel: steen - Voorzien van elektra en 380 V - Vloer: beton - Dak: asbestgolfplaten Bijzonderheden: - Fantastische locatie met rust en privacy - Woning is voorzien van kunststof kozijnen 1994 - Aardgas aanwezig - Kelder (2,7 x 2,9 m) is bereikbaar via de keuken - Septictank 4 m³ aanwezig - Helofytenfilter door middel van een rietveld - Momenteel schotelantenne, internet wordt aangelegd Deze unieke locatie combineert wonen in alle rust met de mogelijkheid tot het exploiteren van een kleinschalige camping in een toeristisch geliefde regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op deze bijzondere plek.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
53990 m²
Contenu
537 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace de stockage externe
726 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Chaudière
Gas gestookt uit 1993, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4527

Google Maps

Aardenburg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aardenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aardenburg. En 2025 étaient 2.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.951.

Résidents

2.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.951

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.810

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

53

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aardenburg
Année Résidents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aardenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Niveau d'enseignement

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

252

Étiquette B

213

Étiquette A

194

Étiquette F

189

Étiquette G

173

Étiquette D

129

Étiquette E

110

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aardenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.191

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 1.813

Koopwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 2.753

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.185

Tussenwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.341 • Électricité: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 937 • Électricité: 2.434

Activité dans Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Nombre total d'établissements: 269

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aardenburg
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aardenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aardenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer maisons in Aardenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.