Aller directement au contenu
Logo de Versluijs makelaardij

Eedeweg 22

4527AK Aardenburg • Zeeland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Oostburg

Galerie de photos

Eedeweg 22 Aardenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale woning met dubbele garage en droomtuin. Welkom bij deze bijzondere woning waar ruimte, comfort en functionaliteit moeiteloos samenkomen. Of je nu droomt van een heerlijk familiehuis, een praktijk aan huis of zelfs een Bed & Breakfast – hier kan het allemaal. Dankzij de royale indeling, meerdere slaapkamers, twee badkamers en een prachtige tuin is dit een huis dat echt alles biedt. Perceelgrootte: 2.088 m² Bouwjaar: ca. 1977 Energielabel: C 4 Slaapkamers. Dit huis combineert comfortabel wonen, praktische indeling en luxe details op een manier die zelden voorkomt. Of je nu houdt van gezellig samenzijn, rust en natuur, of juist ruimte zoekt voor werk en hobby – hier vind je het allemaal. Kom zelf de sfeer proeven en ontdek de eindeloze mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze kans wil je niet missen! Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, met garderobehoek, meterkast en een modern, ruim toilet. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen – een heerlijke plek om tot rust te komen. De houtkachel zorgt voor een warme ambiance, terwijl de grote schuifpui en airconditioning zorgen voor comfort in elk seizoen. Vanuit de woonkamer geniet je bovendien van een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer, ideaal voor lange tafelmomenten met familie of vrienden. De nette, goed uitgeruste open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een inductiekookplaat, perfect voor de kookliefhebber. Een lichte thuiswerkplek met schuifpui en airco maakt het plaatje compleet – een inspirerende werkruimte met volop daglicht en direct toegang tot de tuin. De leefruimtes zijn allemaal met elkaar verbonden tot een open geheel en voorzien van een stijlvolle leistenen vloer, die zorgt voor een robuuste, tijdloze uitstraling. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over verschillende delen van het huis – elk met hun eigen sfeer en mogelijkheden. De eerste slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor, heeft vaste kasten en is ideaal als werk- of logeerkamer. De eerste badkamer is uitgerust met een moderne regendouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede slaapkamer biedt eveneens voldoende ruimte en licht. De derde, royale slaapkamer beschikt over vaste kasten, airco én directe toegang tot de privé-sauna – de ultieme plek om te ontspannen. De tweede badkamer is een luxe wellnessruimte met hoekbad, douche, wastafelmeubel en een derde toilet. De bijkeuken biedt extra gemak met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een praktische provisiekast. In de zij-aanbouw bevindt zich een aparte hal met een extra ingang en toegang tot het toilet in de hal– ideaal voor gasten, praktijk aan huis of B&B-gasten. Hier vind je ook de vierde, ruime slaapkamer met elektrische verwarming. Dankzij deze slimme indeling zijn de ruimtes uitstekend geschikt voor mantelzorg, een kantoor aan huis of het realiseren van een Bed & Breakfast met eigen ingang en voorzieningen. De inpandige dubbele garage is voorzien van twee deuren, waarvan één elektrisch, en beschikt over een praktische werkhoek. In de garage bevinden zich ook de technische installaties, waaronder de heteluchtverwarming en gasboiler. Eerste verdieping Vanuit de garage is er toegang tot de zolder – deze strekt zich uit over de gehele woning (breedte circa 2 meter) en biedt volop bergruimte. Tuin De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van rust en groen. Er zijn meerdere terrassen, een prieel, een overdekt terras en een vijverpartij die samen zorgen voor een sfeervol geheel. Daarnaast is er een moestuin en een aanhangerplaats. Vanuit de achtertuin heb je een prachtig uitzicht op een parkje met volwassen bomen – een schilderachtig decor dat elke dag anders kleurt. De zijtuin biedt nog een extra terras met zonnescherm en twee kleine vijvers, ideaal voor een zomerse middag in de schaduw. De tuin is een ware oase: rijk aan groen wat zorgt voor een natuurlijke, rustgevende ambiance. Hier geniet je volop van het buitenleven — van ontspannen zomermiddagen tot sfeervolle avonden, waar elke dag aanvoelt als vakantie. Voor de garage ligt een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Ook zijn er rolluiken. Verwarming via heteluchtverwarming van Brinks. Tevens is er airco in diverse ruimtes aanwezig. Ook is er nog een houtkachel in de woonkamer, en is 1 van de slaapkamers voorzien van elektrische verwarming. Warm water via een boiler uit 2020. Er liggen 22 zonnepanelen op de woning uit 2014. De woning heeft een mooi C-label Inpandige dubbele garage met zolder en extra werkhoek. Sauna, twee badkamers en vier slaapkamers. Meerdere gebruiksmogelijkheden (praktijk aan huis / B&B). Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Wij hebben een brochure van deze woning met een duidelijke plattegrond met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
2088 m²
Contenu
1259 m³
Autre espace intérieur
165 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
742 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming, heteluchtverwarming en houtkachel
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en zitbad

Équipements de garage

Elektrische deur en vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4527

Google Maps

Aardenburg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aardenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aardenburg. En 2025 étaient 2.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.951.

Résidents

2.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.951

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.810

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

53

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aardenburg
Année Résidents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aardenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Niveau d'enseignement

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

252

Étiquette B

213

Étiquette A

194

Étiquette F

189

Étiquette G

173

Étiquette D

129

Étiquette E

110

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aardenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.191

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 1.813

Koopwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 2.753

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.185

Tussenwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.341 • Électricité: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 937 • Électricité: 2.434

Activité dans Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Nombre total d'établissements: 269

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aardenburg
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aardenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aardenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer maisons in Aardenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.