Aller directement au contenu
Logo de Versluijs makelaardij

Hanzestraat 35

4527GH Aardenburg • Zeeland

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.000

Galerie de photos

Hanzestraat 35 Aardenburg
Photo 84
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim en licht in een groene omgeving In een fijne, groene woonomgeving aan de rand van Aardenburg staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning klaar om jouw nieuwe thuis te worden. De woning verrast je met een royale aanbouw uit 2022, een speelse én ruime begane grond en een schitterende tuin met optimale privacy. Het huis biedt de perfecte combinatie van comfort en leefruimte. Perceelgrootte 456 m² Bouwjaar 1978, aanbouw 2022. Energielabel: C 3 slaapkamers en een dressroom / werkkamer De Hanzestraat is een rustige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer, waardoor je hier volop geniet van privacy en een prettige leefomgeving. De omgeving ademt ruimte, rust en groen, ideaal voor iedereen die houdt van comfortabel wonen op een fijne plek. Indeling In de hal bevinden zich het hangtoilet, de garderobekast en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die dankzij de opgaande trap en prettige lichtinval een open sfeer heeft. In de royale leefruimte valt direct de moderne afwerking op. De aanbouw uit 2022 vormt het absolute hart van de woning: een heerlijke ruimte met lichtstraat, een grote schuifpui naar de tuin, vloerverwarming en ruimte voor een zithoek én een eethoek. Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en geniet je het hele jaar door van licht en ruimte. De moderne keuken uit 2020 is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en een gezellig barretje als afscheiding tussen het kook- en woongedeelte, perfect voor wie graag kookt en samenkomt. De hele leefruimte op de begane grond kan gekoeld én verwarmd worden met een moderne airco. In de inpandige garage vind je extra bergruimte, de aansluiting voor het nodige witgoed, en een vaste trap die toegang biedt tot de bergzolder. Op de bergzolder bevindt zich de cv ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Eerste verdieping Op de verdieping zijn er vier kamers, waarvan er drie gebruikt worden als slaapkamer en één als dressroom of werkkamer. De masterbedroom beschikt over airconditioning en een wastafel. De badkamer heeft een upgrade gehad en is modern ingericht met een ruime regendouche, een toilet en een wastafelmeubel. Tuin De ruime, fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke verrassing: dankzij de royale afmetingen, de vrije ligging en de beplanting geniet je hier van veel privacy. Het grote terras biedt volop plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een praktisch tuinhuis. Bijzonderheden De keuken is vernieuwd rond 2020. De aanbouw uit 2022 is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De kozijnen zijn deels van aluminium en deels van hout. Op de verdieping zijn er nog enkele ramen met enkel glas. Deze zijn voorzien van rolluiken. Verwarming en warm water gaan via een HR-combiketel van Intergas uit 2021. In de aanbouw is vloerverwarming aangelegd. Airconditioning in de leefruimte op de begane grond en in de masterbedroom. De meterkast heeft 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Er zijn 8 zonnepanelen. De woning is gebouwd in 1978 en toen voorzien van spouw- en dakisolatie volgens de norm van het bouwjaar. De aanbouw uit 2022 is volledig geïsoleerd. Wij hebben een mooie brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
456 m²
Contenu
547 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
242 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4527

Google Maps

Aardenburg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aardenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aardenburg. En 2025 étaient 2.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.951.

Résidents

2.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.951

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.810

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

53

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aardenburg
Année Résidents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aardenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Niveau d'enseignement

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

252

Étiquette B

213

Étiquette A

194

Étiquette F

189

Étiquette G

173

Étiquette D

129

Étiquette E

110

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aardenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.191

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 1.813

Koopwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 2.753

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.185

Tussenwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.341 • Électricité: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 937 • Électricité: 2.434

Activité dans Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Nombre total d'établissements: 269

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aardenburg
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aardenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aardenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer maisons in Aardenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.