Aller directement au contenu
Logo de ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Isabellapolder 1

4527PH Aardenburg • Zeeland

Vendu sous réserve

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 3.755

Galerie de photos

Isabellapolder 1 Aardenburg
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verscholen in een rustgevend, landelijk decor ligt deze charmante woning uit 1920, omringd door groen en stilte. Op een perceel van 640 m² geniet u van weidse zichten en een sfeer die uitnodigt om te vertragen en te onthaasten. Deze eigendom ademt authenticiteit en warmte, en vraagt renovatie om haar naar de hedendaagse woonnormen te brengen, met behoud van haar unieke karakter. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een karaktervolle inkomhal met prachtige oude plavuizen – een eerste hint naar het verleden dat hier zorgvuldig bewaard bleef. Aan de linkerzijde bevindt zich een eerste badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Een tweede deur leidt naar de gezellige woonkamer, waar dezelfde authentieke vloer, een sfeervol balkenplafond en een knusse houtkachel samen zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. De openslaande deuren creëren een mooie verbinding met de tuin en laten het buitenleven naadloos binnenkomen. De halfopen keuken sluit aan op de leefruimte en is functioneel ingericht, zij het compact van opzet – een ruimte met potentieel om naar eigen smaak te moderniseren en te optimaliseren. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een intieme tv- of leeskamer. Vanuit deze ruimte bereikt u een ruime slaapkamer, waar parketvloeren, houten balken en het zachte daglicht door de grote schuiframen zorgen voor een serene en rustgevende sfeer. Deze kamer biedt directe toegang tot de tuin en beschikt bovendien over een eigen douchekamer met wastafel en toilet, wat extra comfort en privacy garandeert. Via de trap in de hal bereikt u de verdieping, waar de charme zich moeiteloos verderzet. Houten vloeren en zichtbare balken geven deze etage een warme, authentieke uitstraling. De verdieping is ingedeeld met een eerste ruim slaapgedeelte, dat toegang biedt tot een overdekt dakterras – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de omgeving. Dit terras is eveneens via een buitentrap te bereiken. De aparte toiletruimte met wastafel is toegankelijk vanuit twee zijden en vormt de verbinding naar een tweede slaapkamer. Aangebouwd aan de woning bevindt zich een houten garage, geschikt voor één wagen en het opbergen van tuingerief. Hier is tevens de verwarmingsinstallatie op stookolie ondergebracht. De omgeving is puur en landelijk, met prachtige vergezichten die elk seizoen hun eigen charme tonen. Tegelijk bereikt u diverse dorpskernen op slechts 10 minuten rijafstand, wat zorgt voor een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Deze woning is meer dan een huis – het is een plek met een ziel, waar elk detail een verhaal vertelt en waar u, mits de nodige renovatie, een unieke en warme thuis kunt creëren. Bent u op zoek naar een romantische woning vol karakter en mogelijkheden? Dan zal deze bijzondere eigendom u ongetwijfeld weten te bekoren.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
640 m²
Contenu
220 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4527

Google Maps

Aardenburg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aardenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aardenburg. En 2025 étaient 2.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.951.

Résidents

2.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.951

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.810

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

53

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aardenburg
Année Résidents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aardenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Niveau d'enseignement

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

252

Étiquette B

213

Étiquette A

194

Étiquette F

189

Étiquette G

173

Étiquette D

129

Étiquette E

110

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aardenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.191

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 1.813

Koopwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 2.753

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.185

Tussenwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.341 • Électricité: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 937 • Électricité: 2.434

Activité dans Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Nombre total d'établissements: 269

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aardenburg
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aardenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aardenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer maisons in Aardenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.