Aller directement au contenu
Logo de Ready Vastgoed

Oude Kerkstraat 12

4527CV Aardenburg • Zeeland

Disponible

€ 297.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 304.790

Prix d'achat /m²: € 2.048

Galerie de photos

Oude Kerkstraat 12 Aardenburg

Jour d'ouverture

Zaterdag 16-05 van 11:00 tot 15:00

Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 16-05 van 11:00 tot 15:00

Zorg dat je Ready bent voor ruimte, heel veel ruimte. Je zou het niet zeggen, maar de woning heeft maar liefst 145 m² aan woonoppervlakte en dan is er ook nog eens 124 m² aan garages met vliering! Zoek je dus opslagruimte of heb je een uit de hand gelopen hobby? Dan is dit de plek voor jou. Een optie is natuurlijk ook om de garages deels te verhuren, zo houd je bijna geen hypotheek meer over! En wat heeft Aardenburg te bieden? Het is de oudste stad van Zeeland! Hier en daar vindt je achterblijfselen terug van de Romeinen. Met bijna 2.500 inwoners is het de derde stad van Zeeuws-Vlaanderen. De levendige stad heeft een actief clubleven op de diverse sportverenigingen en heeft als enige plaats in Zeeuws-Vlaanderen nog een openlucht zwembad. Grenzend hieraan is het landgoed de Elderschans te vinden, een stukje bos om verschillende routes door te lopen. Verder zijn de grotere steden in België goed aan te rijden. Indeling Allereerst het huis. Middels de voordeur wordt de centrale gang naar de hal betreden. Deze hal biedt toegang tot nagenoeg alle ruimtes en is voorzien van de meterkast, toegang tot de eerste verdieping en een inbouwkast. Wat opvalt is dat er een fraaie tegelvloer door heel het huis ligt en dat op diverse plaatsen inbouwspots terug komen. Eerst betreden we aan de linker kant de woonkamer. De raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval en er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een lange eettafel. Rechts van de hal wordt het kantoor betreden. Deze ruimte is tevens te gebruiken voor een beroep aan huis. Hier is een kast voorzien met de CV-ketel uit 2019. Achter de hal wordt het halletje met toilet betreden en vervolgens de woonkeuken. Deze ruime keuken is gedateerd en naar eigen smaak nieuw in te richten. Tenslotte is er nog een prachtige serre aangebouwd, tevens met verwarming en volledig van aluminium, waardoor het een heerlijke extra woonruimte is. De eerste verdieping wordt betreden vanuit de hal via de nieuw beklede trap. De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. We beginnen met de kleinste slaapkamer wat nog steeds een royale kinderkamer is met genoeg plaats voor een éénpersoonsbed, een kledingkast en een bureau. De twee andere slaapkamers zijn goed vergelijkbaar met elkaar en zijn beiden groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Met de badkamer heb je ook niks te klagen. Deze is ook recent vernieuwd en voorzien van veel ruimte. Zo kan je genieten van de dubbele wastafel, de handdoekradiator, het toilet en de ruime inloopdouche. Tuin De achtertuin heeft een overheerlijke ligging op het Zuidwesten, waardoor je de hele dag kan genieten van de zon in je tuin. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een fijn terras. Ideaal is dat je de auto onder je eigen carport kan parkeren middels de elektrische poort naar de straat. Vervolgens gaan we verder met de garages. De eerste en tweede garage zijn beide een kleine 50 m² en de derde garage is circa 25 m². De garages zijn volledig voorzien van een betonvloer en alle drie toegankelijk middels een elektrische garagepoort. Erg fijn is ook dat het voorzien is van een royale verdieping voor de overige opslag. Als kers op de taart is ook nog het volledige dak vernieuwd en geïsoleerd. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 145 m². - Garages: 124 m² plus vliering. - Verhuur 1 of 2 garages om je hypotheek te drukken. - Volledig aluminium kozijnen met dubbel glas. - Voorzien van rolluiken. - CV-ketel uit 2019. - Voorgevel geïsoleerd (buitenkant). - Alle daken geïsoleerd. - Daken garages vernieuwd en geïsoleerd. - 22 zonnepanelen. - Voorzien van diverse ventilatoren. - Garages zijn voorzien van 380 Volt verwarming, 5KW elektrische heater en krachtstroom. - Kosten sabewa € 163,- per maand. - Verbruik gas/elektra € 804,- in het afgelopen jaar. - Veel roerende zaken zijn bespreekbaar en ter overname. - Potentieel komt er tegenover de woning nieuwbouwwoningen en een nieuwe supermarkt in Aardenburg. Kortom, een gezellige en complete gezinswoning op een fijne locatie in Aardenburg. Neem snel contact op met Ready Vastgoed voor een afspraak! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op onze website komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Prêt immobilier berekenen

€ 297.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 304.790

2,78%

Annuellement

%

€ 14.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 297.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 16-05 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
346 m²
Contenu
481 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
124 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4527

Google Maps

Aardenburg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aardenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aardenburg. En 2025 étaient 2.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.951.

Résidents

2.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.951

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.810

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

53

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aardenburg
Année Résidents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aardenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Niveau d'enseignement

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

252

Étiquette B

213

Étiquette A

194

Étiquette F

189

Étiquette G

173

Étiquette D

129

Étiquette E

110

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aardenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.191

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 1.813

Koopwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 2.753

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.185

Tussenwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.341 • Électricité: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 937 • Électricité: 2.434

Activité dans Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Nombre total d'établissements: 269

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aardenburg
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aardenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aardenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer maisons in Aardenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.