Aller directement au contenu
Logo de Versluijs makelaardij

Oude Kerkstraat 24

4527CV Aardenburg • Zeeland

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 3.000

Galerie de photos

Oude Kerkstraat 24 Aardenburg
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim wonen met garage, kelder en royale groene tuin In een rustige straat, midden in het centrum van Aardenburg, staat deze half vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een inpandige garage en een grote, groene tuin. Een fijne basis voor wie op zoek is naar een huis met mogelijkheden. Er moet nog wat gebeuren, maar juist dat maakt dit zo’n leuk huis voor starters, doorstromers en handige klussers. Perceelgrootte: 612m². Bouwjaar: ca.1935 Energielabel: G 3 Slaapkamers. Je woont hier centraal, met voorzieningen op loopafstand, terwijl je thuis geniet van rust, ren een beschutte tuin. Ideaal voor wie het historische centrum waardeert, maar toch op zoek is naar privacy en ruimte. Indeling Via de hal kom je binnen in de woning, met toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, een prettige ruimte met voldoende plek voor een ruime eettafel. Aansluitend ligt de zitkamer. Deze ruimte is opvallend licht en prettig van formaat. De sfeerhaard zorgt voor extra gezelligheid en maakt de ruimte uitnodigend. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde staat de woonkamer in direct contact met de tuin. Op mooie dagen zet je de pui open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. De woonkeuken is verzorgd en geplaatst in 2015. Deze is uitgerust met een koelkast, kookplaat en afzuigkap en biedt de mogelijkheid om een vaatwasser te plaatsen. Er is voldoende werk- en kastruimte en plek voor een extra tafel of kast. De keuken vormt een praktische en functionele ruimte die een goede basis biedt om verder naar eigen smaak in te richten. Naast de keuken bevindt zich een achterhal met het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Een groot pluspunt op de begane grond is de inpandig bereikbare, extra ruime garage. Deze ruimte is niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar leent zich ook uitstekend voor opslag, hobby’s of een werkruimte aan huis. Ook is er een royale kelder onder een groot deel van de woning. Deze biedt veel extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat. Eén slaapkamer is voorzien van een brede dakkapel met kunststof kozijnen en dubbel glas, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De andere kamers zijn goed te gebruiken als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er op deze verdieping nog een bergruimte. Tweede verdieping Er is een bergzolder aanwezig, bereikbaar vanaf de 1e verdieping. Deze wordt momenteel niet actief gebruikt, maar biedt extra opslagmogelijkheden. Tuin De achtertuin is een echte verrassing. Deze is verdiept aangelegd, volledig omheind en rijk aan groen. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zon, terwijl het groen zorgt voor een fijne, beschutte sfeer. De prachtige treurwilg in de tuin is werkelijk een pronkstuk, die zorgt voor een bijzondere sfeer. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, een speelgedeelte of een mooie combinatie van terras, een gazon en beplanting. In de tuin is de toegang tot een berging met daarboven een bergzolder. Hier vind je ook de cv-ketel. Er is een gezamenlijke uitgang naar de weg aanwezig, wat praktisch is voor fietsen en tuinonderhoud. Bijzonderheden De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde zijn aluminium kozijnen met dubbel glas geplaatst. Op de verdieping zijn nog enkele houten kozijnen met deels dubbel en deels enkel glas aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel van Vaillant uit 2016. De meterkast is uitgerust met 7 groepen. Onder een groot deel van de woning bevindt zich een kelder. Deze kelder is voorzien van een dompelpomp. De zoldervloer is geïsoleerd met glaswol. Het precieze bouwjaar van de woning is niet bekend, dus het gegeven bouwjaar is een indicatie. Subsidiemogelijkheden Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio! Starterslening gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je in sommige gevallen de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
612 m²
Contenu
610 m³
Autre espace intérieur
71 m²
Aire de la cour arrière
418 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4527

Google Maps

Aardenburg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aardenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aardenburg. En 2025 étaient 2.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.951.

Résidents

2.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.951

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.810

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

53

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aardenburg
Année Résidents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aardenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Niveau d'enseignement

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

252

Étiquette B

213

Étiquette A

194

Étiquette F

189

Étiquette G

173

Étiquette D

129

Étiquette E

110

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aardenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.191

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 1.813

Koopwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 2.753

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.185

Tussenwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.341 • Électricité: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 937 • Électricité: 2.434

Activité dans Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Nombre total d'établissements: 269

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aardenburg
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aardenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aardenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer maisons in Aardenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.