Résidents
2.275
Dernière année: 2025
Smedekensbrugge 20
4527GE Aardenburg • Zeeland
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 4.250
Galerie de photos
Description
Ontdek deze unieke woning met agrarische bestemming, gelegen op een landelijk perceel van maar liefst 1.988 m² in het rustige buitengebied van Aardenburg. Deze locatie biedt een perfecte combinatie van privacy, rust en goede bereikbaarheid via de doorgaande weg richting Eede, Maldegem, Gent en Antwerpen. Ideaal voor ondernemers die willen wonen en werken op hetzelfde erf. Dit object bestaat uit een comfortabele woning uit 1978, onderdeel van het bestemmingsplan "Buitengebied gemeente Sluis", met een agrarische bestemming en landschapswaarden. De gronden zijn bestemd voor grondgebonden agrarische activiteiten en bieden volop ruimte voor verschillende bedrijfsdoeleinden. De woning is degelijk gebouwd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Binnen vind je een ruime woonkamer van ca. 38 m², een dichte woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. De kelder biedt extra opslagruimte of mogelijkheden voor bijvoorbeeld een wijnkelder of hobbyruimte. Achter de woning bevindt zich een zonnige tuin op het zuidwesten, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Het erf is voorzien van betonnen platen en wat deze woning écht uniek maakt, zijn de twee grote schuren op het erf. De grootste schuur beslaat maar liefst 360 m², is deels geïsoleerd en voorzien van krachtstroom. Ideaal voor ondernemers, klussers of voor wie simpelweg veel bergruimte nodig heeft. Daarnaast is er een tweede schuur van 66 m², perfect als garage, voor aanvullende opslag of als werkplaats. Een woning met veel potentieel en volop ruimte om wonen en werken te combineren – of gewoon royaal te leven in het mooie Zeeuws-Vlaanderen. Belangrijkste kenmerken: - Vrijstaande woning op 1.988 m² eigen grond - Circa 140 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers, een zolderruimte en een kelder - Twee schuren: 360 m² (met krachtstroom, deels geïsoleerd) en 66 m² - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Rustige ligging nabij Maldegem, Brugge en Knokke Het is mogelijk om op verzoek de bestemming van de gronden te wijzigen naar de bestemming 'Wonen - 2'. Dit betekent dat de gronden, die momenteel bedoeld zijn voor agrarisch gebruik en landschapswaarden, na de wijziging bestemd kunnen worden voor woningbouw of woonfuncties, mits aan de voorwaarden en procedures voor een bestemmingsplanwijziging wordt voldaan. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 1988 m²
- Contenu
- 547 m³
- Espace de stockage externe
- 446 m²
- Aire de la cour arrière
- 961 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Type de garage
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 4 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-06-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aardenburg sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Aardenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aardenburg. En 2025 étaient 2.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.951.
Moyenne WOZ
EUR 292.951
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.810
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
53
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.366 |
| 2022 | 2.331 |
| 2023 | 2.321 |
| 2024 | 2.297 |
| 2025 | 2.275 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 215.913 |
| 2022 | EUR 240.273 |
| 2023 | EUR 265.000 |
| 2024 | EUR 281.779 |
| 2025 | EUR 292.951 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 684
0-15: 279
15-25: 194
25-45: 476
45-65: 641
Niveau d'enseignement
Hoger
442
Praktisch
435
Middelbaar
776
Origine des habitants (2025)
Europa
1.004
Nederland
1.134
Buiten Europa
140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
201
Appartementen
168
Tussenwoningen
379
Vrijstaande woningen
383
Twee-onder-één-kap woningen
167
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
13
1700 tot 1900
55
1900 tot 1925
149
1925 tot 1950
215
1950 tot 1970
317
1970 tot 1980
237
1980 tot 1990
89
1990 tot 2000
146
2000 tot 2010
33
2010 tot 2020
52
2020 en later
30
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
252
Étiquette B
213
Étiquette A
194
Étiquette F
189
Étiquette G
173
Étiquette D
129
Étiquette E
110
Étiquette A+
27
Étiquette A+++
14
Étiquette A++
8
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.345 | 2.680 |
| 2021 | 1.537 | 2.795 |
| 2022 | 1.209 | 2.606 |
| 2023 | 1.031 | 2.423 |
| 2024 | 990 | 2.501 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 978 • Électricité: 2.191
Huurwoning
Gaz: 838 • Électricité: 1.813
Koopwoning
Gaz: 1.136 • Électricité: 2.753
Appartement
Gaz: 528 • Électricité: 1.185
Tussenwoning
Gaz: 895 • Électricité: 2.047
Vrijstaande woning
Gaz: 1.341 • Électricité: 3.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 937 • Électricité: 2.434
Activité dans Aardenburg (2025)
Handel en HORECA
44
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
42
Overheid, onderwijs en zorg
38
Landbouw, bosbouw en visserij
39
Vervoer, informatie en communicatie
13
Financiele diensten en onroerendgoed
13
Cultuur, recreatie en overige diensten
47
Nombre total d'établissements: 269
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aardenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Aardenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?
Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aardenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?
In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.
Meer maisons in Aardenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eedeweg 8
4527AK Aardenburg
€ 569.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 1552 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vermerestraat 25
4527BC Aardenburg
€ 329.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Landstraat 24
4527CX Aardenburg
€ 199.000 k.k.
€ 2.341/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Voorstraat 19
4527GM Aardenburg
€ 425.000 k.k.
€ 3.125/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Haven 21
4527AA Aardenburg
€ 225.000 k.k.
€ 2.885/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burchtstraat 15
4527CH Aardenburg
€ 295.000 k.k.
€ 2.810/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Bogaardstraat 40
4527EB Aardenburg
€ 195.000 k.k.
€ 2.438/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Havenpolder 6
4527PG Aardenburg
€ 1.695.000 k.k.
€ 4.472/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 379 m²
- Superficie du terrain
- 1334 m²
- Chambres de coucher
- 4
