Aller directement au contenu
Logo de Versluijs makelaardij

Zuidpoortstraat 18

4527GN Aardenburg • Zeeland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.764

Galerie de photos

Zuidpoortstraat 18 Aardenburg
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle twee-onder-een- kapwoning is verrassend ruim, volledig gerenoveerd en tot in de puntjes verzorgd. Instapklaar en ideaal voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort. Perceelgrootte: 265m². Bouwjaar: ca. 1993, recent volledig gerenoveerd. Energielabel: B 4 Slaapkamers. Zodra je binnenkomt valt het op: dit is een huis met zowel sfeer als klasse. De frisse, eigentijdse afwerking en de slimme indeling geven het geheel een moderne uitstraling, zonder in te leveren op woongenot. Verhuizen zonder gedoe. Wil je snel schakelen? Het huis wordt aangeboden met de mogelijkheid tot overname van de (bijna) volledige inventaris. Je hoeft alleen nog je koffers te pakken. Indeling Je stapt binnen in de hal, met aldaar de garderobe, het moderne toilet en de meterkast. Vervolgens kom je in de royale woonkamer, voorzien van een fraaie laminaatvloer. Door de grote raampartijen en de tuindeuren stroomt hier het daglicht rijkelijk binnen, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. In de aanbouw is in 2021 een luxe, open keuken gerealiseerd, voorzien van hoogwaardige inbouw apparatuur en een Bora kookplaat. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken waar je de aansluitingen voor de wasmachine, de droogkast en de cv ketel vindt. Ook is hier een extra groepenkast met 3 groepen te vinden. De inpandig bereikbare, aangebouwde garage is voorzien van een elektrische poort en biedt gemakkelijk plaats aan 1 auto, maar natuurlijk kan deze ook heel goed worden gebruikt voor extra opslagruimte. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is volledig voorzien van een mooie laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn ruim van afmeting en voorzien van airconditioning. De 3e slaapkamer is iets kleiner en doet momenteel dienst als dressroom. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel, het 2e toilet en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Via de overloop kom je in de 4e, volwaardige slaapkamer welke in 2019 is voorzien van een veluxvenster. De inbouwkasten onder de schuine kant zorgen voor extra bergruimte. Tuin De moderne, onderhoudsvriendelijke tuin op het Westen is ook gerenoveerd. Vanuit de woonkamer en de bijkeuken stap je onmiddellijk op het mooie terras waar je heerlijk kunt vertoeven. Ook is er een riant overdekt terras waar ruimte genoeg is voor een lounge- en tuinset Aan dit terras is een houten berging. De berging is voorzien van elektra en een extra meterkast. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor optimale privacy. Bijzonderheden De tuindeuren en de voordeur zijn van kunststof met hr++ glas. De overige kozijnen zijn van hardhout met dubbel glas. Een HR combiketel van het merk Intergas (2018) voorziet in de verwarming en warm water. De moderne meterkast in de hal is uitgerust met 5 groepen, de 2e groepenkast in de bijkeuken heeft 3 groepen. En dan is er nog een 3e groepenkast in de overkapping met nog eens 2 groepen. Het huis is volledig geïsoleerd, Het dak bij de 4e slaapkamer is in 2019 na geïsoleerd. Het plat dak van de aanbouw is in 2025 gerenoveerd. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
439 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4527

Google Maps

Aardenburg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aardenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aardenburg. En 2025 étaient 2.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.951.

Résidents

2.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.951

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.810

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

53

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aardenburg
Année Résidents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aardenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Niveau d'enseignement

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

252

Étiquette B

213

Étiquette A

194

Étiquette F

189

Étiquette G

173

Étiquette D

129

Étiquette E

110

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aardenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.191

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 1.813

Koopwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 2.753

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.185

Tussenwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.341 • Électricité: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 937 • Électricité: 2.434

Activité dans Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Nombre total d'établissements: 269

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aardenburg
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aardenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aardenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer maisons in Aardenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.