Aller directement au contenu
Logo de Vastgoed Totaal

Albers Pistoriusstraat 3

5735SG Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bakel

Galerie de photos

Albers Pistoriusstraat 3 Aarle-Rixtel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Omschrijving Ruime vrijstaand geschakelde karakteristieke woning met heerlijke zonnige tuin, omgeven door natuurgebied het Gulden Land Ben je op zoek naar een huis met mogelijkheden, dan zit je hier aan het juiste adres. Dankzij de indeling en ligging biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of mensen die buiten willen wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. Of je nu houdt van wandelen in de natuur of juist een levendige woonomgeving: dit huis biedt het allemaal. BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op. Indeling: Begane grond Via de zij-entree kom je binnen in de ruime hal met moderne meterkast en toegang tot de woonkamer en een tweede hal. Deze hal biedt u toegang tot de kelder, toilet en badkamer. Tevens vindt u hier de witgoedaansluiting. Kelder Middels een vaste trap is de kelder van de woning te bereiken. Een ideale ruimte voor het opslaan van uw provisie. De ruimte is koel en droog en biedt volop opbergmogelijkheden. Toilet De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje en middels natuurlijke ventilatie te ventileren. Badkamer De badkamer is gelegen op de begane grond. De ruimte is voorzien van een ligbad, een wastafel met meubel en is geheel betegeld. Middels mechanische en natuurlijke ventilatie is de ruimte te ventileren. Keuken Deze zeer lichte ruimte is uitgerust met een luxe keuken (2024) in hoekopstelling met composiet werkblad, voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, grote koelkast, combi-oven en vriezer, De keukenapparatuur is van kwaliteitsmerk Siemens studioLine. Woonkamer De sfeervolle lichte ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafond. Het plafond is tevens voorzien van inbouw spots en sierlijsten Verdieping Via de open trap komt u op de 1e verdieping, Hier vindt u 4 slaapkamers, voorzien van een mooie lichte laminaatvloer en fijn lichtinval. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van een extra zonwerende laag. De 1e verdieping is verder uitgerust met een toilet en een handige bergkast. De ruime bergzolder is te bereiken met een vlizotrap vanaf de overloop. Hier is de Cv-installatie (Remeha 2021) te vinden en de aansluiting van de zonnepanelen. Buitenruimte De ruime groene tuin is in een hoek om de woning gelegen. Het terras achter de woning biedt veel privacy en vanuit hier heeft u toegang tot de grote vrijstaande garage. De garage is uitgevoerd in spouw en voorzien van een betonnen vloer en een houten kapconstructie. Hier is ook een aparte onderverdeling van 2 groepen voor elektra en krachtstroom aanwezig. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur. Aan de zijkant van de tuin vindt u de oprit met toegang naar de garage en ruimte voor meerdere auto’s. De oprit is voor een gedeelte belast met recht van overpad naar het achtergelegen perceel. Bijzonderheden: - Gelegen in een uniek gedeelte van Aarle-Rixtel met mooi uitzicht op de Aarlese brug, waar Sinterklaas letterlijk voor de deur staat met paard en wagen. - Gelegen tussen de Zuid-Willemsvaart in natuurgebied het Gulden Land. Met volop wandel en sportmogelijkheden. - Centraal gelegen t.o.v. Helmond, Eindhoven en omliggende dorpen - Gehele woning is recentelijk (april 2025) voorzien van kunststof kozijnen en tripleglas, waardoor het huis een beter energielabel heeft dan het oorspronkelijk afgegeven label c. - Voorzien van 15 zonnepanelen (2021) - Schoorsteen is in 2024 gerenoveerd en voorzien van beschermde impregneerlaag - Vloerverwarming woonkamer voorzien van nieuwe motor (2024) en bijna gehele huis voorzien van nieuwe radiatorknoppen AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. - Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
418 m²
Contenu
502 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5735

Google Maps

Carte de Aarle-Rixtel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Aarle-Rixtel

Chiffres de logement et de quartier dans Aarle-Rixtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aarle-Rixtel. En 2025 étaient 5.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

5.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Année Résidents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aarle-Rixtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

623

Étiquette B

492

Étiquette A

458

Étiquette D

275

Étiquette F

183

Étiquette G

178

Étiquette A+

107

Étiquette E

70

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aarle-Rixtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.830

Activité dans Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aarle-Rixtel
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aarle-Rixtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aarle-Rixtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer maisons in Aarle-Rixtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.