Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

Barthold van Heesselstraat 5

5735AK Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.360

Galerie de photos

Barthold van Heesselstraat 5 Aarle-Rixtel
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie in Aarle-Rixtel is deze vrijstaande woning gelegen. Aarle-Rixtel biedt vele voorzieningen en in de nabijheid bevinden zich tevens de sportvelden, een basisschool en winkelfaciliteiten. Ook grote steden als Eindhoven, Helmond en ‘s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Het riante perceel is volledig privacy biedend en biedt parkeerruimte voor meerdere personenauto’s. Het is een unieke kans om jouw droomhuis te creëren! De architectuur van de woning vormt een goede basis voor een nieuw ontwerp. Een woning uit de jaren 70 leent zicht uitstekend voor integrale verbouwingen en uitbreidingen vanwege constructie en royale afmetingen. De goede bouwkwaliteit, de binnen- en buitenruimte, volgroeide bomen zijn elementen om deze woning te verbouwen tot een modern, licht en comfortabel familiehuis. Bijzonderheden: - Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk; - Landgoed Croy is op loopafstand gelegen; - Energielabel B & 23 zonnepanelen; - Woonoppervlakte ca. 186 m²; - Perceeloppervlakte ca. 621 m². Indeling: Begane grond: U betreedt het huis via de overdekte entree en hal, die toegang biedt tot de woonkamer en inpandige garage. In de hal bevindt zich tevens de meterkast, de garderobe en toiletruimte uitgerust met een staand toilet en fontein. De royale leefruimte van de benedenverdieping ca. 60m² biedt volop mogelijkheden. Zo leent de voorzijde van de woonkamer (met eigen entree) zich uitstekend voor een kantoorruimte aan huis. De keuken en eetkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en staan nauw in contact met de tuin en genieten volop van het lichtinval door de zuidoosten ligging. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer is de opgang bereikbaar naar de verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en de technische ruimte. Alle ruimtes zijn bereikbaar via de overloop. Twee van de drie slaapkamers verlenen toegang tot hetzelfde dakterras met berging. Het dakterras ca. 18 m² is gelegen op het zuiden. Het dakterras biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren of de oppervlakten van beide slaapkamers te vergroten. De technische ruimte is voorzien van de aansluitingen van het witgoed en de standplaats van de C.V.- ketel (Intergas, 2012). Vanuit de overloop toegang via een vlizotrap tot een bergzolder (gesitueerd boven de badkamer) en toegang tot het torentje. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je het torenkamertje. De vierde slaapkamer is hier gesitueerd. Garage: De inpandige garage met houten poort is verdeeld in twee ruimtes. De ruimte is eenvoudig terug te brengen tot één ruimte van ca. 22 m². De garage is voorzien van witgoedaansluitingen en voorzien van de standplaats van de omvormer van de zonnepanelen (23st.). Tuin: De tuin is rondom gelegen. Aan beide zijden van het huis kun je via een poort naar de achtertuin. De voortuin is niet alleen functioneel (plek voor het parkeren van meerdere auto's) maar biedt de woonkamer aan de voorzijde veel privacy en een groene leefomgeving. In de achtertuin geniet je van rust en privacy door de volledige omheining. Het achterop gelegen tuinhuis van ca. 16m² is voorzien van een eigen terrasoverkapping en biedt een gezellige rustgevende plek. De grootte van de achtertuin biedt volop mogelijkheden om de tuin met gazon, diverse borders en beplantingen sfeervol in te richten.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
621 m²
Contenu
738 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
270 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5735

Google Maps

Carte de Aarle-Rixtel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Aarle-Rixtel

Chiffres de logement et de quartier dans Aarle-Rixtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aarle-Rixtel. En 2025 étaient 5.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

5.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Année Résidents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aarle-Rixtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

623

Étiquette B

492

Étiquette A

458

Étiquette D

275

Étiquette F

183

Étiquette G

178

Étiquette A+

107

Étiquette E

70

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aarle-Rixtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.830

Activité dans Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aarle-Rixtel
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aarle-Rixtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aarle-Rixtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer maisons in Aarle-Rixtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.