Aller directement au contenu
Logo de Raaijmakers Makelaardij. Qualis

Goossensstraat 4

5735CJ Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.250

Galerie de photos

Goossensstraat 4 Aarle-Rixtel
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand en energiezuinig wonen in het hart van Aarle-Rixtel In een rustige straat, op loopafstand van de voorzieningen in het centrum van Aarle-Rixtel, staat deze recent gebouwde, vrijstaande en energiezuinige woning met een zonnige tuin op het zuiden en een multifunctioneel bijgebouw. De woning is gasloos uitgevoerd, beschikt over energielabel A+ en biedt volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of dubbele bewoning. De combinatie van een ruime woonkeuken, lichte woonkamer, vier slaapkamers en een volledig zelfstandig bijgebouw maakt dit een woning met bijzonder veel mogelijkheden. Of u nu gelijkvloers wilt wonen, een praktijk aan huis zoekt of ruimte wilt bieden aan familie, mantelzorg of gasten — hier kan het allemaal. Het volledig zelfstandige bijgebouw biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor het doorzetten van een bed & breakfast of het creëren van extra woonruimte, zonder in te leveren op privacy. Voor wie dit gastenverblijf verhuurt, kan wonen hier bovendien verrassend rendabel worden. Bijzonderheden • Vrijstaande, gasloze woning op centrale locatie • 14 zonnepanelen, luchtwarmtepomp, zonneboiler en airco-installatie • Volledig zelfstandig bijgebouw, geschikt voor mantelzorg, praktijk of B&B • Mogelijkheid om wonen en extra inkomsten te combineren • Zonnige en privacyvolle tuin op het zuiden • Voorbereiding aanwezig voor slaapkamer en badkamer op de begane grond • Gelegen in Aarle-Rixtel, op korte afstand van Helmond en circa 15 minuten rijden van Eindhoven Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met luxe toiletruimte en meterkast. De trap is bekleed met pvc en voorzien van geïntegreerde verlichting. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkeuken, het hart van de woning waar koken, tafelen en samenzijn vanzelf samenkomen. Woonkeuken De royale woonkeuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl met witte fronten en een donker werkblad. Er is volop ruimte voor een grote eettafel waar lange avonden met familie en vrienden moeiteloos plaatsvinden. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De bar vormt een gezellige plek voor een snelle koffie of ontbijt. Openslaande deuren zorgen voor direct contact met de zonnige tuin en laten veel daglicht binnen. Woonkamer Via een stijlvolle stalen schuifdeur bereikt u de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin voelt deze ruimte licht en ruim aan. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek, een speelhoek of een rustige werkplek. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer en badkamer te realiseren. Bijkeuken en garage De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en een 360V-aansluiting voor het opladen van een elektrische auto. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer bereikbaar. Slaapkamers De royale master bedroom beschikt over een inloopkast en een airco-unit. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim en perfect geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met meerdere dakramen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de technische installaties, waaronder de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en ligt gunstig op het zuiden. Dankzij meerdere terrassen vindt u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting, hoogwaardige bestrating en een automatische beregeningsinstallatie. Door de slimme indeling geniet u hier van veel privacy. Multifunctioneel bijgebouw Achter in de tuin staat een volledig zelfstandig bijgebouw met een eigen toegang vanaf de straat. Deze ruimte is luxe afgewerkt en beschikt over een eigen woonkamer, slaapkamer, keuken, toilet en badkamer. Hierdoor is het bijgebouw uitermate geschikt voor mantelzorg, dubbele bewoning, een praktijk aan huis of het ontvangen van gasten. Ook biedt deze ruimte interessante mogelijkheden voor het starten van een bed & breakfast of het genereren van extra inkomsten. Dankzij de zelfstandige indeling blijft de privacy voor zowel bewoners als gasten volledig gewaarborgd. Tevens unieke mogelijkheden voor mantelwonen of tijdelijk bewonen van een familielid, conform het nieuwe gemeentelijk beleid van Laarbeek.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
535 m²
Contenu
812 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
288 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5735

Google Maps

Carte de Aarle-Rixtel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Aarle-Rixtel

Chiffres de logement et de quartier dans Aarle-Rixtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aarle-Rixtel. En 2025 étaient 5.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

5.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Année Résidents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aarle-Rixtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

623

Étiquette B

492

Étiquette A

458

Étiquette D

275

Étiquette F

183

Étiquette G

178

Étiquette A+

107

Étiquette E

70

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aarle-Rixtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.830

Activité dans Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aarle-Rixtel
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aarle-Rixtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aarle-Rixtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer maisons in Aarle-Rixtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.