Aller directement au contenu
Logo de Van Wetten Makelaardij

Kannelustweg 8

5735EK Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 3.481

Galerie de photos

Kannelustweg 8 Aarle-Rixtel
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit oude eigendom van de" Heren Van Rixtel " zit vol history ..... Een woonhuis krijg je slechts tijdelijk tot je beschikking zeker als het tot Rijksmonument is benoemd. Dit historisch erfgoed "hoeve ter Cuylen" genaamd, heeft de sfeer van weleer met comfort van nu en bestaat uit een langgevelboerderij met bakhuis, tuin met diverse terrassen en weide en is gelegen op een perceel van 2525 m2 in hart van het kerkdorp Aarle-Rixtel met alle voorzieningen op loopafstand. Zeer fraai gelegen aan het begin van de toenmalige populierendreef waar de processie nog voorbij trok. De eiken gebinten, de zesruitsschuifvensters met roeden, de authentieke tegelvloeren (Brabantse estrikken genaamd) ademen een warme sfeer uit. De boerderij heeft diverse verbouwingen ondergaan, in 2018 zijn er een geïsoleerde vloer en voorzetramen in de woonkamer aangebracht. In oktober van dit jaar is de Rietenkap nog gekamd en bijgestoken en kun je ook hiermee weer jaren vooruit. Als Rijksmonument kunt u een instandhoudingssubsidie tegemoet zien van 38%..... Globale omschrijving en indeling; Ruime entree, met gastentoilet. De ruime woonkamer met vloerverwarming, van ca 50 m2 met een authentieke schouw , vroeger d'n Herd en met verschillende zithoekjes. Natuurlijk is er een opkamer met daaronder de kelder op stahoogte. Vanuit de hal kun je linksaf de gang op naar de slaapkamers. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich de keuken, de bijkeuken annex achterportaal, een badkamer voor de kinderen en toilet. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich 2 slaapkamers waaronder een master-bedroom met badkamer. Aan het eind van de lange hal, is er een deur die leid naar het volgende deel. Daar kom je weer uit in een ruime hal. Aan de linkerzijde van deze hal bevind zich de ruime garage van ca 46 m2. Deze garage biedt tal van andere mogelijkheden. Aan de rechterzijde van deze hal bevinden zich nog eens 2 kamers. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 kamers. - een slaapkamer over de volle breedte van ca 34 m2. - grote doorloopkamer waarop 4 persoons sauna Achter de slaapkamers bevind zich ook nog een bibliotheekruimte. Deze woonboerderij beschikt ook over een bakhuis van ca 17 m2. In dit bakhuis is een verdieping aanwezig, er ligt een betonvloer in en er is elektra aanwezig. (ideaal als logeerruimte) De boerderij is omgeven door grote bomen en aangelegd met terrassen de grote poort aan de achterzijde geeft toegang tot het weelderig gedeelte van de tuin. Al met al een ruime, sfeervolle, monumentale woonboerderij gelegen op een zeer ruim perceel en met alle voorzieningen op loopafstand. Alleen een bezichtiging van dit unieke object kan een beeld schetsen...

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
14 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
316 m²
Superficie du terrain
2525 m²
Contenu
1200 m³
Autre espace intérieur
54 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1714
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Hr combi (gas gestookt uit 2018)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-07-2025

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5735

Google Maps

Carte de Aarle-Rixtel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Aarle-Rixtel

Chiffres de logement et de quartier dans Aarle-Rixtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aarle-Rixtel. En 2025 étaient 5.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

5.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Année Résidents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aarle-Rixtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

623

Étiquette B

492

Étiquette A

458

Étiquette D

275

Étiquette F

183

Étiquette G

178

Étiquette A+

107

Étiquette E

70

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aarle-Rixtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.830

Activité dans Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aarle-Rixtel
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aarle-Rixtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aarle-Rixtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer maisons in Aarle-Rixtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.