Aller directement au contenu
Logo de Van Wetten Makelaardij

Kempenstraat 13

5735KD Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendu

€ 429.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.940

Prix d'achat /m²: € 4.051

Galerie de photos

Kempenstraat 13 Aarle-Rixtel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze verrassende twee-onder-een-kapwoning met carport, grote hobby- en bergruimte, negen zonnepanelen en een zonnige tuin met overkapping. Deze woning biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, veel leefruimte en een rustige, groene ligging aan de rand van het dorp, in de geliefde jaren tachtig-wijk de Opstal. De basisschool en supermarkt liggen op loopafstand, en dankzij de gunstige ligging tussen Helmond en Eindhoven is ook de bereikbaarheid uitstekend. Via de brede oprit, met plaats voor meerdere auto’s, bereik je de carport en de entree van de woning. De hal met meterkast en modern toilet met hangcloset en fonteintje geeft toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer heeft een fijne indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. De openslaande tuindeuren zorgen voor veel licht en een directe verbinding met de achtertuin. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, designradiator en een rvs-spoelbak. Via de uitgebouwde bijkeuken, die tevens dienstdoet als achterom, is er extra ruimte voor de wasmachine en droger. De zonnige achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een ruime overkapping, een ideale plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een grote hobby- of bergruimte over de volle breedte van het perceel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde meten circa 2,00 bij 2,99 meter en 3,33 bij 3,99 meter. De slaapkamer aan de achterzijde is ongeveer 3,33 bij 4,05 meter groot. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, hangcloset en wastafel. De tweede verdieping biedt een overloop met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook een royale vierde slaapkamer met een grote dakkapel en handige inbouwkasten. Deze ruimte is tevens uitstekend te gebruiken als werk- of hobbykamer. Het geheel betreft een ruime en goed onderhouden woning met verrassend veel leefruimte. De combinatie van vier slaapkamers, een zonnige tuin, een grote berging en een rustige, kindvriendelijke ligging maakt dit een ideaal gezinshuis. Dankzij de negen zonnepanelen en de gunstige locatie tussen Helmond en Eindhoven is het bovendien een energiezuinige en praktische keuze. Kortom, een compleet en comfortabel huis op een fijne plek. Bijzonderheden; - in 2024 zijn er twee airco’s geplaatst in de woning die kunnen verwarmen en verkoelen. - De woning heeft 9 zonnepanelen. - De woning is nagenoeg compleet voorzien van kunststof kozijnen en hr++ beglazing. - De oprit geeft ruimte voor minstens 3 auto’s. - Grote berging/schuur/hobbyruimte van 27m2 aanwezig. - Een zonnige privacy biedende tuin op het zuiden. - ?Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 429.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.940

2,78%

Annuellement

%

€ 21.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
385 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha hr combi (gas gestookt combiketel uit 2017)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
11-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5735

Google Maps

Carte de Aarle-Rixtel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Aarle-Rixtel

Chiffres de logement et de quartier dans Aarle-Rixtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aarle-Rixtel. En 2025 étaient 5.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

5.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Année Résidents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aarle-Rixtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

623

Étiquette B

492

Étiquette A

458

Étiquette D

275

Étiquette F

183

Étiquette G

178

Étiquette A+

107

Étiquette E

70

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aarle-Rixtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.830

Activité dans Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aarle-Rixtel
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aarle-Rixtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aarle-Rixtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer maisons in Aarle-Rixtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.