Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Lieshoutseweg 73

5735BC Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Lieshoutseweg 73 Aarle-Rixtel
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, charme, ruimte en mogelijkheden; deze perfect onderhouden vrijstaande woning uit de jaren ’30 heeft het allemaal. Al bij de eerste stappen naar de voordeur voel je het: Dit is niet zomaar een huis, dit is een thuis met een verhaal. Met veel authentieke elementen, een praktische indeling en een bijzonder groene, privacy biedende tuin dompel je jezelf onder in een sfeer die je direct pakt. Met eigen oprit en een moderne, vrijstaande kantoorruimte in de tuin, valt wonen en werken bovendien perfect samen. De woning is gelegen op een gewilde locatie aan de rand van het dorp op loopafstand van alle voorzieningen en het prachtige buitengebied van Aarle-Rixtel met een directe verbinding naar Helmond en Eindhoven om de hoek. Wees welkom. BEGANE GROND HAL Treed binnen in een royale hal met karakteristieke details en prettige lichtinval. Je voelt direct de sfeer van weleer. De hal geeft toegang tot de woonkamer, een royale, geheel betegelde kelder en de trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER De lichte woonkamer met hoog balkenplafond, erker met glas-in-lood ramen en openslaande tuindeuren is een heerlijke plek om te vertoeven met uitzicht op de ruime, groene tuin. De tuindeuren zorgen ervoor dat binnen en buiten als vanzelf in elkaar overlopen. Een prachtig glas-in-loodraam aan de zijkant geeft extra charme en een mooie lichtinval. KEUKEN De separate leef/zit-keuken met veel natuurlijke lichtinval is gesitueerd aan de zijkant van de woning met vrij uitzicht. De L-vormige keuken biedt veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. BIJKEUKEN De bijkeuken geeft toegang tot de toiletruimte, badkamer en achterdeur; volgens goed dorps gebruik, komt iedereen hier achterom! TOILETRUIMTE De volledig betegelde toiletruimte is verrassend ruim en voorzien van een modern wandcloset en fonteintje. BADKAMER De in lichte tinten afgewerkte, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel met veel opbergruimte en een praktische, separate hoek voor wasmachine en/of droger. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een separate ruimte die nu is ingericht en afgetimmerd als inbouwkast. Deze ruimte is prima in te richten als tweede toilet (afvoer reeds aanwezig). SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers te vinden, waarvan twee met royale inbouwkasten. De derde slaapkamer herbergt een wastafel en geeft door middel van een vlizotrap toegang tot een hoge, volledig afgetimmerde, multifunctionele zolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en lichte schuurwerkwanden. TWEEDE VERDIEPING OPEN ZOLDERRUIMTE De hoge, volledig afgetimmerde, geïsoleerde en multifunctionele (berg-)zolder met originele houten vloer is bereikbaar via een vlizotrap en biedt zeeën van ruimte. Er is een aparte ruimte voor de cv-combiketel gecreëerd, waardoor deze keurig is weggewerkt achter een deur. TUIN De achtertuin - gelegen op het zuiden - is een oase van rust en groen en biedt optimale privacy. In de tuin vind je diverse terrassen, een gazon en borders vol bloeiende bloemen en vaste beplanting. Het is een genot om in deze omgeving buiten te zijn. Een automatische beregeningsinstallatie zorgt ervoor dat alles mooi groen blijft. Het perceel is aan de zij- en achterzijde geheel vrij gelegen en via een eigen oprit en dubbele poort bereikbaar. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Helemaal achter in de tuin bevindt zich een royale houten berging voor fietsen en tuingereedschap. KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE De vrijstaande kantoorruimte is gemoderniseerd en voorzien van airco. Het is een fantastische plek voor het beoefenen van een beroep aan huis met uitzicht op het groen. Naast de kantoorruimte bevindt zich een tweede, multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als thuiswerkplek. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Karakteristieke, perfect onderhouden, vrijstaande woning nabij het centrum • Authentieke glas-in-loodramen • Sfeervolle woonkamer met erker, balkenplafond en openslaande deuren naar de tuin • Badkamer en toilet op de begane grond • Drie ruime slaapkamers en een grote, multifunctionele zolder • Fraaie, groene achtertuin met maximale privacy • Kantoor-/praktijkruimte met eigen oprit en ingang • Geheel vrij gelegen perceel met tal van mogelijkheden

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
447 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5735

Google Maps

Carte de Aarle-Rixtel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Aarle-Rixtel

Chiffres de logement et de quartier dans Aarle-Rixtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aarle-Rixtel. En 2025 étaient 5.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

5.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Année Résidents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aarle-Rixtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

623

Étiquette B

492

Étiquette A

458

Étiquette D

275

Étiquette F

183

Étiquette G

178

Étiquette A+

107

Étiquette E

70

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aarle-Rixtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.830

Activité dans Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aarle-Rixtel
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aarle-Rixtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aarle-Rixtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer maisons in Aarle-Rixtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.