Résidents
247
Dernière année: 2025
Wartenterp 3
8617LD Abbega • Fryslân
Disponible
€ 829.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 847.430
Prix d'achat /m²: € 4.317
Galerie de photos
Description
Vrijstaande woonboerderij, prachtig gelegen aan de buitenrand van het landelijk gelegen Abbega en direct grenzend aan open vaarwater. Vrij en ruim wonen, aan het water, een zeldzame combinatie en hier te vinden! Het betreft hier een ruime en comfortabel woonhuis, met een woonoppervlak van ca. 192 m². Via de bijkeuken is de grote schuur bereikbaar, groot ca. 102 m², met tevens nog een stevige zoldervloer, groot ca. 85 m². De schuur is v.v. een betonvloer en toegankelijk middels hoge, originele men deuren. Een zeer functionele ruimte voor klussers, kleine zelfstandige of stalling van camper of boot. Op de begane grond zijn 2 slaapkamers aanwezig met eigen sanitair en tevens een eigen entree, zodat de woning zich ook prima leent voor gelijkvloers wonen of een Bed and Breakfast. De woning dateert oorspronkelijk van ca. 1890, maar is in meerdere sessies uitgebouwd en gemoderniseerd. Zo is rond 2012 het complete dak van het woonhuis vernieuwd, inclusief spantwerk en 2 brede dakkapellen, en uiteraard uitstekend geïsoleerd. De complete keukenopstelling is vernieuwd in 2020. Op de de begane grond is een vrijdragende betonvloer aangebracht met vloerverwarming, met recent vernieuwde pvc vloer. Het sanitair is modern en onlangs zijn er nog nieuwe dubbele tuindeuren geplaatst in de eetkamer. De volledige groepenkast is in 2025 vernieuwd. Ook is er veel stucwerk aangebracht met inbouwverlichting. Een keurig, modern geheel. De woning is inmiddels volledig gas loos! Naast de zware dakisolatie is tevens de spouwmuur geïsoleerd en er is veel dubbel glas aangebracht. Bij het aanbrengen van de nieuwe beton vloer op de begane grond is tevens vloerisolatie aangebracht. De warmtebron bestaat uit een 9 kw warmtepomp, geplaatst in 2025 en het warm water is geregeld via een elektrische boiler. Ook zijn er 24 zonnepanelen geplaatst. Dit alles resulterend in een hoogwaardig energielabel A. Kortom, uiterst comfortabel wonen! De woonboerderij is gelegen op een ruim perceel grond, kadastraal 1.420 m²n eigen grond. Heerlijk vrij en rustig gelegen aan de buitenrand van het dorp en dus landelijk vrij uitzicht. Hier ervaar je nog echt stilte! Aan de zuidzijde van de woonkamer is een forse overkapping gerealiseerd, een fijne plek om tot 's avonds laat van het buitenleven te genieten. Het erf is royaal dus ook veel mogelijkheden tot het houden van kleinvee en/of het realiseren van een flinke moestuin. Aan de noordzijde grenst het perceel aan open vaarwater, met een oeverlengte van ca. 30 meter. Een brede opvaart, welke in directe verbinding staat met de Bolswarder vaart. Een prima uitvalsbasis om per sloep het Friese merengebied te verkennen! Aan de waterkant is een groot vlonder terras gerealiseerd, ook een mooie plek om de rust van dit weidegebied te ervaren! Het huisadres is Wartenterp 3, doch voor de dagelijkse toegang tot het erf gebruikt men de ingang vanaf de Skoalstrjitte. Indeling: Hal/entree, modern toilet + urinoir, bijkeuken, kantoor-/werkkamer, eetkamer met dubbele tuindeuren en nieuwe, moderne keukenopstelling + veel inbouwapparatuur, woonkamer met dubbele tuindeuren en veel ramen en dus rondom vrij uitzicht en veel lichtinval, gang met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en afzonderlijk toilet. 1e verdieping: overloop, 2 grote slaapkamers beide v.v. vide en een brede dakkapel, moderne badkamer v.v. ligbad, toilet, douche en wastafel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1890. * Inhoud ca. 1.529 m³. * Woonoppervlak ca. 192 m². * Overige inpandige ruimte ca. 187 m². * Perceel grootte 1.420 m². * Energielabel A. * Waterontharder. * Ruimte en vrijheid, direct aan het water! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 829.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 847.430
3,04%
Annuellement
%
€ 41.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 829.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 1420 m²
- Contenu
- 1529 m³
- Autre espace intérieur
- 187 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1890
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 31-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Abbega
Aperçu spatial du site de travail dans Abbega
Chiffres de logement et de quartier dans Abbega
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Abbega. En 2025 étaient 247 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.392.
Moyenne WOZ
EUR 423.392
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.616
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 251 |
| 2022 | 246 |
| 2023 | 237 |
| 2024 | 229 |
| 2025 | 247 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.451 |
| 2022 | EUR 349.461 |
| 2023 | EUR 387.314 |
| 2024 | EUR 404.549 |
| 2025 | EUR 423.392 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 53
0-15: 41
15-25: 31
25-45: 47
45-65: 73
Niveau d'enseignement
Hoger
63
Praktisch
51
Middelbaar
72
Origine des habitants (2025)
Europa
25
Nederland
214
Buiten Europa
0
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
81
Twee-onder-één-kap woningen
18
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
14
1970 tot 1980
8
1980 tot 1990
13
1990 tot 2000
20
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
3
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
25
Étiquette G
21
Étiquette F
16
Étiquette C
14
Étiquette A
12
Étiquette D
10
Étiquette E
3
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.702 | 3.446 |
| 2021 | 1.892 | 3.559 |
| 2022 | 1.538 | 3.473 |
| 2023 | 1.249 | 3.281 |
| 2024 | 1.237 | 3.344 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 797 • Électricité: 2.638
Koopwoning
Gaz: 1.238 • Électricité: 3.162
Vrijstaande woning
Gaz: 1.285 • Électricité: 3.385
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.732
Activité dans Abbega (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
1
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
1
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Nombre total d'établissements: 42
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Abbega.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Abbega
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Abbega?
Abbega telt in 2025 ongeveer 247 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbega?
De gemiddelde WOZ-waarde in Abbega is in 2025 circa € 423.392.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbega?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbega ligt rond € 29.616 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Abbega?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Abbega?
In Abbega komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 81 woningen.
Meer maisons in Abbega
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Wartenterp 12
8617LD Abbega
€ 265.000 k.k.
€ 3.486/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Wartenterp 17
8617LD Abbega
€ 310.000 k.k.
€ 2.348/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 559 m²
- Chambres de coucher
- 3
