Aller directement au contenu
Logo de Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Noordzicht 19

1657LA Abbekerk • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Heddes makelaardij

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.941

Galerie de photos

Noordzicht 19 Abbekerk
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het Noordzicht in Abbekerk mogen wij deze fijne gezinswoning te-koop aanbieden. Met maar liefst 119m² woonoppervlakte, diepe achtertuin met veranda en berging, moderne keuken met spoeleiland, nette badkamer en 4 goed bemeten slaapkamers is dit een ideale woonkans! Daarnaast heeft de woning o.a. kunststof kozijnen en 6 zonnepanelen waardoor de woning beschikt over een Energielabel A. Abbekerk is een gezellig en levendig dorp met verrassend veel voorzieningen. Zo vind je er onder andere een basisschool, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang (BSO), een openluchtzwembad, voetbalclub, tennisvereniging en een supermarkt – alles binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 bereik je Amsterdam binnen circa 30 minuten met de auto en het centrum van Hoorn ligt op slechts 10 minuten rijden. Daarnaast is er een directe busverbinding tussen Abbekerk en Hoorn. Zo is ook het treinstation goed bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: Hal/ entree aan de voorzijde van de woning met de toiletruimte met hangcloset en fontein, moderne meterkast en toegang tot de keuken. Straatgerichte, open keuken met divers inbouwapparatuur en spoeleiland incl. gezellige bar. Aansluitend de eethoek en tuingerichte woonkamer. Middels de loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3-tal slaapkamers en de badkamer. De 'Master-Bedroom' is over de gehele breedte aanwezig en gelegen aan de voorzijde. Hier is tevens een bergruimte aanwezig. De 2de en 3de slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en handdoeken radiator. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: Overloop met de opstelling C.V.-ketel (Intergas, 2020), opstelling wasmachine-/droger en omvormer van de 6 zonnepanelen. Via de overloop is er een grote bergkast en de 4de slaapkamer bereikbaar. De 4de slaapkamer is van riant formaat en voorzien van Velux dakraam en loopdeur naar het dakterras. Het dakterras is tuingericht op het zuidoosten. Achtertuin: Bereikbaar middels het achterom tref je een riante vrijstaande houten berging met aansluitend de veranda. De achtertuin heeft een goede diepte en is aan de achterzijde vrij gelegen. De tuin is in een verzorgde staat en is in 2024 onder handen genomen. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Intergas C.V.-ketel (2020, lease €38,58 per maand); - 6 Zonnepanelen (2019); - Kunststof kozijnen; - Moderne keuken (2020); - Nette badkamer; (2021) - Viertal slaapkamers; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Houten berging met veranda en schuttingen geplaatst in 2024; - Nieuw voegwerk 2021 Aanvaarding: In overleg Bieden vanaf: € 350.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
422 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1657

Google Maps

Localisation de Abbekerk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Abbekerk

Chiffres de logement et de quartier dans Abbekerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Abbekerk. En 2025 étaient 2.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 396.000.

Résidents

2.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 396.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Abbekerk
Année Résidents
2021 2.070
2022 2.045
2023 2.040
2024 2.045
2025 2.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Abbekerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 396.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

360

Middelbaar

760

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

1.715

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 72
Tussenwoningen 260
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 263
1970 tot 1980 317
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 8
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

356

Étiquette A

187

Étiquette B

173

Étiquette D

102

Étiquette G

53

Étiquette F

25

Étiquette A+++

17

Étiquette E

11

Étiquette A++++

11

Étiquette A++

9

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Abbekerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.120
2021 1.640 3.150
2022 1.260 2.920
2023 1.060 2.780
2024 1.010 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.720

Activité dans Abbekerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Abbekerk
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Abbekerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Abbekerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Abbekerk?

Abbekerk telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbekerk is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbekerk ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbekerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbekerk?

In Abbekerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer maisons in Abbekerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.