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Komweisingel 11

3216AM Abbenbroek • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.458

Galerie de photos

Komweisingel 11 Abbenbroek
Photo 53
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Description

Komweisingel 11 te Abbenbroek is een ruime en gemoderniseerde eengezinswoning aan de rand van het dorp, op korte afstand van recreatiegebied De Bernisse. De woning combineert comfort met groene ligging en heeft afgelopen jaren ondergaan herkenbare verbeteringen zoals vernieuwd dak, isolatie, keuken en zonnepanelen in 2022, en een nieuwe rioolinstallatie in 2025. Het huis biedt een sfeervolle woonkamer met houtkachel en uitbouw, moderne keuken, vier slaapkamers met badkamer en vloerverwarming op de eerste verdieping, plus extra ruimte op de tweede verdieping. De zonnige tuin heeft een berging met elektra en is gelegen aan het zuidoosten van het huis. Het perceel beslaat 128m², met een woonoppervlak van ca. 120m² en totale inhoud van ongeveer 424m³. De woning heeft een energielabel B en is goed onderhouden. De informatie over het perceel en de woning is vrijblijvend en zonder garantie op exactheid of juistheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
424 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3216

Google Maps

Aperçu géographique Abbenbroek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Abbenbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Abbenbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Abbenbroek. En 2025 étaient 1.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

1.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Abbenbroek
Année Résidents
2021 1.250
2022 1.260
2023 1.290
2024 1.265
2025 1.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Abbenbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 305 0-15: 175 15-25: 125 25-45: 275 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

300

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

1.125

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 98
Appartementen 48
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 84

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 7
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

162

Étiquette B

83

Étiquette G

82

Étiquette A

63

Étiquette D

62

Étiquette F

52

Étiquette E

15

Étiquette A+++

13

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Abbenbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.530
2021 1.620 3.610
2022 1.170 3.380
2023 960 3.210
2024 920 3.230

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.520

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.420

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.290

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.040

Activité dans Abbenbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Abbenbroek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Abbenbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Abbenbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Abbenbroek?

Abbenbroek telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbenbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbenbroek is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenbroek ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbenbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbenbroek?

In Abbenbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

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