Aller directement au contenu
Logo de STERK! Makelaars

Broekzijdselaan 15

1391XL Abcoude • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nederhorst den Berg

Galerie de photos

Broekzijdselaan 15 Abcoude
Photo 2

Description

RUIME ééngezinswoning met ZONNIGE TUIN en MAAR LIEFST 4 slaapkamers in het CHARMANTE ABCOUDE! Op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, een heerlijke tuin én een uitstekende ligging vlak bij Amsterdam? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning (103 m²) met maar liefst vier slaapkamers, een berging én een zonnige tuin in het geliefde Abcoude absoluut het bezichtigen waard! Wooncomfort en licht op de begane grond Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op: een nette hal met garderobe, meterkast, een modern toilet en de trap naar boven. De royale en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning biedt volop leefruimte en staat in directe verbinding met de riante achtertuin van circa 58 m². Door de diepe ligging geniet je hier de hele dag door van de zon. Ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of gezellige zomeravonden! Aan de voorzijde van de woning vind je de open woonkeuken – een fijne plek om te koken én te leven. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Alles wat je nodig hebt, binnen handbereik! Achter in de tuin staat een handige externe berging (ca. 6 m²), die ook bereikbaar is via een achterom – ideaal voor fietsen en tuinspullen. Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, werkruimte of hobbykamer. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Verrassend ruime zolderverdieping met mooie hoge nok Op de tweede verdieping vind je een ruime vierde slaapkamer, perfect als master bedroom of rustige werkplek. Hier bevinden zich tevens de CV-installatie (bouwjaar 2018), de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het schuine dakvlak is er ook veel handige opbergruimte beschikbaar. Leven in het geliefde Abcoude Abcoude combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad binnen handbereik. Geniet van het dorpse karakter met een gezellig centrum, diverse winkels, restaurants en sportverenigingen. De groene omgeving met water, weidse uitzichten en fraaie fietsroutes zorgt voor een heerlijk ontspannen leefklimaat. En dan de bereikbaarheid: binnen 15 minuten zit je met de auto in Amsterdam, Amstelveen, Utrecht of op Schiphol. Ook met het openbaar vervoer ben je dankzij het NS-station en de diverse busverbindingen uitstekend verbonden. NS station bevindt zich om de hoek op slechts 2 minuten, evenals het zwembad, de sporthal en basisscholen in de directe nabijheid. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 103,2 m² (NEN 2580 gemeten – meetrapport aanwezig) Perceelgrootte: 135 m² (eigen grond) Bouwjaar: 1990 4 volwaardige slaapkamers Ruime achtertuin (ca. 58 m²) met berging en achterom CV-combiketel (bouwjaar 2018) Mechanische ventilatie Hardhouten kozijnen met dubbel glas Energielabel vermoedelijk B (definitief label in aanvraag) Oplevering in overleg Laat je verrassen door de ruimte, rust en het comfort van deze fijne woning in Abcoude. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
366 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1391

Google Maps

Aperçu géographique Abcoude

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Abcoude

Chiffres de logement et de quartier dans Abcoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Abcoude. En 2025 étaient 8.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 734.000.

Résidents

8.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 734.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 48.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Abcoude
Année Résidents
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Abcoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Niveau d'enseignement

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Origine des habitants (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

897

Étiquette C

711

Étiquette B

496

Étiquette D

436

Étiquette F

318

Étiquette G

283

Étiquette E

176

Étiquette A+

50

Étiquette A++

31

Étiquette A+++

31

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Abcoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.660

Activité dans Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Abcoude
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Abcoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Abcoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer maisons in Abcoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.