Aller directement au contenu
Logo de Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Piet van Wijngaerdtlaan 24

1391VD Abcoude • Utrecht

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.700

Galerie de photos

Piet van Wijngaerdtlaan 24 Abcoude
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime twee-onder-een-kap woning van ca. 157 m² woonoppervlak met 5 slaapkamers, ruime woonkamer met prachtig landelijk uitzicht over de weilanden en een grote garage uitermate geschikt voor een eigen bedrijf nog geheel in te delen en te stylen naar eigen smaak! Enkele kenmerken van dit ideale en sfeervolle familiehuis: - Woonoppervlakte 157,3 m2 - Kavelgrootte 284 m2 - Royale, lichte uitgebouwde woonkamer met open keuken - Weids uitzicht vanuit de woonkamer over de weilanden aan de overzijde - Ruime achtertuin van ruim 70 m2 op het Oosten/Noordoosten met achterom - Oprit naast de woning voor 2-3 auto’s - Zeer ruime garage met aparte berging van ca. 49 m2, zeer geschikt voor bijvoorbeeld een eigen praktijk/bedrijf of hobbyruimte - 5 slaapkamers - Dakterras (ONO) van ca. 18,5 m2 - Ruime open keuken (Poggenpohl) met inbouwapparatuur van Gaggenau - Zonnepanelen (eigendom), 14 stuks op de garage - Houten vloer in de woonkamer - Kindvriendelijke buurt - Dicht bij het centrum maar ook zeer goed bereikbaar vanaf de snelweg - Energielabel D, geldig tot 31-07-2035 - Eigen grond - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing - Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg, kan vrij snel INDELING Voor een volledig overzicht van deze ideale gezinswoning verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website van deze woning: pietvanwijngaerdtlaan24. nl. Begane grond Via de ruime voortuin met ruimte voor (bak)fietsen bereikt u de entree van deze fijne woning die nog geheel naar eigen smaak in te stylen is. In het tochtportaal bevindt zich de garderobe en toegang tot de hal. De hal is voorzien van een meterkast in de trapkast en geeft toegang tot een ruimte met onder andere een toilet. Dit was voorheen een volwaardige badruimte, maar kan prima worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een bijkeuken met separaat toilet. Vervolgens komt u in de woonkamer die licht is door de lichtval via het zijraam en de ruime sfeervolle erker. Het uitzicht vanuit de woonkamer is uniek! U kijkt weids uit over de weilanden wat heerlijk rustgevend werkt. Verder is de woonkamer voorzien van een gezellige open haard en ligt er op de vloer een mooie houten vloer. De achterzijde van de woning is uitgebouwd en hier is een moderne open keuken (Poggenpohl) geplaatst met een kook-/spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-stoomoven, koel-/vriescombinatie van het merk Gaggenau. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de heerlijke ruime tuin op het oosten/noordoosten met achterom. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot alle drie slaapkamers, het separaat toilet en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een granitovloer, een ligbad, een wastafel en een wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met wastafel en zicht op het balkon. Daarnaast is er nog een kleinere slaapkamer met toegang naar het balkon, gelegen op het Noordoosten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Eén slaapkamer is zeer ruim en licht door de dakkapel, heeft een wastafel en heel veel opbergmogelijkheden. In de andere kamer hangt een boiler die goed kan worden weggewerkt. Tevens is er een klein keukenmeubel op de overloop en heeft de overloop extra lichtinval door het aanwezige dakraam. Tuin De woning beschikt over een zeer ruime tuin waarin je heerlijk kunt tuinieren. De voortuin is ca. 55 m² en de oprit is ca. 10 meter lang, ruim voldoende voor drie auto’s. De achtertuin, gelegen op het Noordoosten, is ca. 70 m² en tevens via een achterom te bereiken, zeer handig als je de fietsen in de berging wilt zetten. Garage De garage is uitermate geschikt om een eigen praktijk of bedrijf te vestigen. De garage heeft een zijingang, openslaande deuren naar de straatzijde en een vliering waar zich ook de cv-ketel (2023) bevindt en op het dak liggen de 14 zonnepanelen, wat de woning duurzaam maakt. Mocht u de garage willen uitbouwen dan kunt u de extra berging aan de achterkant van de garage erbij betrekken en bedraagt het totale oppervlak ongeveer 49 m². De garage is een extra die veel woningen in deze buurt niet hebben. LOCATIE/OMGEVING Abcoude is een heerlijk groen en waterrijk dorp onder de rook van Amsterdam! In het gezellige centrum zijn diverse winkels, waaronder een HEMA en Plusmarkt, en restaurants te vinden. Tevens is er het Piet Mondriaan Theater en worden er jaarlijks diverse evenementen georganiseerd. Ook op sportgebied kunt u uw energie kwijt. Zo kunt u hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen of heerlijk op de fiets naar bijvoorbeeld de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). De woning is op loopafstand gelegen van het centrum voor onder andere alledaagse boodschappen en ook op de snelweg A2 bent u in een mum van tijd. Kortom: een ideaal familiehuis geheel naar eigen smaak te ontwikkelen in een supergezellig dorp met allerlei activiteiten voor jong en oud en Amsterdam op fietsafstand!

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
544 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
49 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1391

Google Maps

Aperçu géographique Abcoude

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Abcoude

Chiffres de logement et de quartier dans Abcoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Abcoude. En 2025 étaient 8.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 734.000.

Résidents

8.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 734.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 48.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Abcoude
Année Résidents
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Abcoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Niveau d'enseignement

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Origine des habitants (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

897

Étiquette C

711

Étiquette B

496

Étiquette D

436

Étiquette F

318

Étiquette G

283

Étiquette E

176

Étiquette A+

50

Étiquette A++

31

Étiquette A+++

31

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Abcoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.470 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.660

Activité dans Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Abcoude
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Abcoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Abcoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer maisons in Abcoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.