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Clematislaan 5

2111BD Aerdenhout • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Wouter Makelaardij

€ 1.275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.302.350

Prix d'achat /m²: € 8.121

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Clematislaan 5 Aerdenhout
Photo 58
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Description

Aan een rustige, groene en kindvriendelijke laan, in het geliefde SPIEGELENBURGHLAAN KWARTIER van Aerdenhout, staat deze royale HALFVRIJSTAANDE VILLA met OPRIT en royale voor-, zij- en achtertuin en grote STENEN GARAGE. Deze CHARMANTE twee-onder-een kap woning beschikt over een zitkamer met open haard, een eetkamer met gashaard, een tuinkamer met openslaande deuren naar buiten, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. LIGGING: Het huis is gelegen in een kindvriendelijke omgeving aan een gezellige en rustige laan, dichtbij het strand én bij het gezellige en mooie centrum van Haarlem. Hier vind je rust en ruimte. NS-Station Heemstede/Aerdenhout en winkelstraat Heemstede/Aerdenhout, met diverse kwaliteitswinkels en een Albert Heijn, liggen op loopafstand. Binnen 20 min reist u met de trein naar Amsterdam CS. Schiphol of Den Haag zijn bereikbaar binnen een half uur. Ook zijn er vele scholen en sportclubs in de nabije omgeving. INDELING: Parterre: Entree, vestibule met granito vloer en meterkast, tochtdeur naar hal, toilet met fonteintje, verdiepte trapkast, lichte woonkamer en suite met visgraat hardhouten afzeliaparketvloer met band en bies, voor-/zitkamer voorzien van glas in lood ramen en open haard, eetkamer met gashaard en achter-/tuinkamer met deur naar zijtuin en openslaande deuren naar de groene achtertuin, open, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, extra brede oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser en deur naar de achtertuin, bijkeuken met opstelling wasmachine en droger. De oprit biedt plaats voor meerdere auto's, de vrijstaande ruime stenen garage (eventueel geschikt voor het stallen van een auto)heeft verlichting, elektra en gasaansluiting, de zonnige diepe achtertuin volledige privacy; 1e Etage: Overloop, slaapkamer met inbouwkasten en toegang tot het balkon, ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, ruime slaapkamer aan de voorzijde met twee vaste kasten, badkamer voorzien van ligbad, hoekdouche, toilet, wastafel, opbergmeubel, vloerverwarming en handdoekradiator; 2e Etage: Slaapkamer met dakkapellen, dakraam, overloop en wastafel, berging met opstelling C.V.-ketel en Velux dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar ca. 1930; - Woonoppervlakte ca. 157 m², inhoud ca. 579 m³; garage ca. 22 m²; - Verwarming : C.V.-combiketel Intergas 2016; vloerverwarming in keuken; - Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas; - 7 zonnepanelen (2020) - Energielabel D; - Bovenverdiepingen geheel voorzien van houten vloer(delen)/parket; - Electra 9 groepen en 2 aardlekschakelaars - Op loopafstand van station en winkels van Heemstede - Aerdenhout; - Heerlijke groene kindvriendelijke omgeving; - Ideaal gezinshuis, zo te betrekken; - Fantastische zonnige tuin met veel privacy; - Authentieke details zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen en granitovloer zijn bewaard gebleven; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.275.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350

3,04%

Annuellement

%

€ 63.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
386 m²
Contenu
579 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2016)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2111

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Aerdenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aerdenhout. En 2025 étaient 4.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.402.000.

Résidents

4.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 67.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

172

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aerdenhout
Année Résidents
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aerdenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Niveau d'enseignement

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origine des habitants (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

466

Étiquette C

456

Étiquette F

250

Étiquette A

233

Étiquette E

164

Étiquette D

145

Étiquette B

121

Étiquette A+

43

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aerdenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.430

Huurwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.920 • Électricité: 4.340

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.180

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Vrijstaande woning

Gaz: 2.520 • Électricité: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.860 • Électricité: 4.270

Activité dans Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aerdenhout
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aerdenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aerdenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

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