Aller directement au contenu
Logo de Borghouts Makelaars b.v.

Madelievenlaan 9

2111ZJ Aerdenhout • Noord-Holland

Disponible

€ 1.725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.761.350

Prix d'achat /m²: € 7.913

Galerie de photos

Madelievenlaan 9 Aerdenhout
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle villa aan open vaarwater in het geliefde Aerdenhout Wonen op een van de mooiste plekjes van Aerdenhout, direct aan open vaarwater, in een royale en sfeervolle twee-onder-één-kap villa met een rijke historie. Deze karakteristieke woning uit circa 1929, genaamd Diepnow, combineert authentieke details met ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging. Met een woonoppervlakte van maar liefst 218 m², vijf volwaardige slaapkamers en een perceel van 617 m² eigen grond is dit een ideaal familiehuis. De woning wordt gekenmerkt door haar fraaie maatvoering, grote raampartijen en het prachtige uitzicht over het water. De zonnige achtertuin, gelegen aan het water, biedt de hele dag zon en beschikt over meerdere terrassen én een privé steiger – perfect om te varen, zwemmen of zelfs schaatsen in de winter. Indeling Zij-entree, vestibule en ruime hal. Praktische (wijn)kelder op stahoogte. Royale woonkamer met parketvloer, open haard en erker, openslaande deuren naar tuin en terras aan het water. Separate werk- of studeerkamer aan de voorzijde. Ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: ruime overloop, separaat toilet, drie slaapkamers. Slaapkamer voorzijde met vaste kasten en balkon op het westen. Twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot ruim dakterras op het oosten. Badkamer met ligbad (whirlpool), dubbele wastafel en separate douche. Tweede verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, bergruimte met opstelling boiler en toegang tot royale bergvliering. Fraai aangelegde achtertuin, direct aan het water, hardhouten terras over de volle breedte. Rust, privacy en vrij uitzicht. Mogelijkheid tot varen richting het Spaarne, het centrum van Haarlem en Spaarndam. Ligging in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van winkels, NS-station, scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten zoals hockey, tennis en golf. Bos, duinen en strand op fietsafstand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 218 m² - Inhoud ca. 881 m³ - Perceel 617 m² eigen grond - 5 slaapkamers - Dubbele garage - Privé steiger aan open vaarwater Zonnige tuin met meerdere terrassen Kindvriendelijke, groene woonomgeving Unieke kans op een toplocatie waar ruimte, karakter en natuur samenkomen. Welkom in Diepnow.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.725.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 34.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.761.350

3,04%

Annuellement

%

€ 86.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
617 m²
Contenu
881 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
258 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2111

Google Maps

Carte de Aerdenhout

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aerdenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aerdenhout. En 2025 étaient 4.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 1.402.000.

Résidents

4.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 1.402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 67.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

172

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aerdenhout
Année Résidents
2021 4.730
2022 4.840
2023 4.865
2024 4.845
2025 4.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aerdenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 1.179.000
2022 EUR 1.248.000
2023 EUR 1.414.000
2024 EUR 1.386.000
2025 EUR 1.402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.235 0-15: 885 15-25: 605 25-45: 560 45-65: 1.485

Niveau d'enseignement

Hoger

2.060

Praktisch

490

Middelbaar

630

Origine des habitants (2025)

Europa

550

Nederland

3.510

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 211
Appartementen 309
Tussenwoningen 258
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 532

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 581
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 59
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

466

Étiquette C

456

Étiquette F

250

Étiquette A

233

Étiquette E

164

Étiquette D

145

Étiquette B

121

Étiquette A+

43

Étiquette A++

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aerdenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.290 4.310
2021 2.680 4.520
2022 2.080 4.250
2023 1.810 4.040
2024 1.720 4.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.530 • Électricité: 3.430

Huurwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.920 • Électricité: 4.340

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.180

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Vrijstaande woning

Gaz: 2.520 • Électricité: 5.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.860 • Électricité: 4.270

Activité dans Aerdenhout (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aerdenhout
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 7
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 34
mrt 2025 11
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 19
okt 2025 11
sep 2024 13
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aerdenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aerdenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aerdenhout?

Aerdenhout telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdenhout is in 2025 circa € 1.402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdenhout ligt rond € 67.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdenhout?

In Aerdenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer maisons in Aerdenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.