Aller directement au contenu
Logo de LOFT MAKELAARS

Schoolstraat 25

6913AC Aerdt • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.455

Galerie de photos

Schoolstraat 25 Aerdt
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek wonen in het hart van Aerdt In de kern van het sfeervolle dorp Aerdt staat deze charmante helft van een dubbel woonhuis te koop. De woning combineert karakter en comfort, beschikt over een aangebouwde berging, een grote vrijstaande schuur met zolder, een royale tuin en een oprit op eigen terrein. Dankzij de ruime indeling en de aanwezigheid van bijgebouwen is dit een ideale woning voor wie wonen en werken wil combineren, bijvoorbeeld voor een ZZP’er aan huis. De woning ligt in de gemeente Zevenaar, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het nabijgelegen Lobith biedt winkels en sportvoorzieningen, en via de A12, A18 en de nabijheid van de Duitse grens zijn steden als Arnhem en Doetinchem uitstekend bereikbaar. Veel authentieke details zijn behouden gebleven, wat deze woning zijn unieke uitstraling geeft. Door de jaren heen is het huis gemoderniseerd en voorzien van hedendaags wooncomfort. Indeling Begane grond: Entree, hal met originele tegelvloer, trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. De sfeervolle woonkamer met veel daglicht heeft fraaie details zoals glas-in-loodramen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. In de bijkeuken vind je de wasmachine-/drogeraansluiting, een toilet en de CV-opstelling . Vanuit hier is er toegang tot de zonnige diepe achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een royaal dakterras van circa 25 m² en de derde slaapkamer iets hoger ligt (split-level). Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Kelder: Via de hal is de kelder bereikbaar. Bijgebouwen: Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de tuin, bevinden zich een ruime garage/schuur en een sfeervolle overkapping. Daarnaast beschikt de woning over een tweede berging en een royaal dakterras. Op eigen terrein is een riante oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s. Algemene gegevens: • Bouwjaar: 1928 • Perceeloppervlakte: 445 m² • Inhoud: ca. 508 m³ • Woonoppervlakte: ca. 123 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 19 m² • Externe bergruimte: ca. 57 m² Bijzonderheden: • Oprit met ruimte voor vier auto's • Garage/schuur + extra berging • Krachtstroom aanwezig in de schuur • Voorzien van sfeervolle overkapping • Deels voorzien van muurisolatie en grotendeels dubbel glas • Voorzien van 12 zonnepanelen • Airconditioning aanwezig in de woonkamer • Prachtige uitstraling met originele details • Diepe achtertuin op het zuidwesten • Eerste verdieping gerenoveerd in 2015 (nieuwe wanden, plafonds en vloerafwerking) • Sfeervolle woonkamer met moderne keuken

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
445 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
57 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit topline HRC 25/cW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6913

Google Maps

Localisation de Aerdt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aerdt

Chiffres de logement et de quartier dans Aerdt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aerdt. En 2025 étaient 765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 453.000.

Résidents

765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 453.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aerdt
Année Résidents
2021 820
2022 810
2023 790
2024 790
2025 765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aerdt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 453.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 225 0-15: 75 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 245

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

140

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

690

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 48
Appartementen 16
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 194
Twee-onder-één-kap woningen 78

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 10
2020 en later 52

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

76

Étiquette B

69

Étiquette G

67

Étiquette A

51

Étiquette D

28

Étiquette F

23

Étiquette E

16

Étiquette A+++

5

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aerdt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.800
2021 1.850 3.770
2022 1.450 3.590
2023 1.140 3.440
2024 1.090 3.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.640

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 1.520 • Électricité: 3.530

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.790

Activité dans Aerdt (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aerdt
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aerdt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aerdt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aerdt?

Aerdt telt in 2025 ongeveer 765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aerdt is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aerdt ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aerdt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aerdt?

In Aerdt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 194 woningen.

Meer maisons in Aerdt

Voir plus d'habitations dans cette ville.