Aller directement au contenu
Logo de Van Erp Makelaardij

Sint Victorstraat 52

6654AX Afferden • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Beneden-Leeuwen

Galerie de photos

Sint Victorstraat 52 Afferden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het altijd gezellige Afferden staat deze superleuke hoekwoning te wachten op een nieuwe eigenaar. Met kunststof kozijnen, een frisse antracietgrijze voordeur en een sfeervolle afwerking is dit huis klaar om direct jouw thuis te worden. Binnen biedt de woning een praktische indeling met een ruime woonkamer, open keuken, nette badkamer, drie slaapkamers (met ruimte voor een goede vierde kamer), een royale achtertuin en een prima achterom. Kortom: alles wat je wilt, op één plek. Een hoekwoning waar alles klopt, van de voordeur tot de zoldertrap, en waar je zonder klussen meteen kunt genieten van comfort, ruimte en gezelligheid. Een huis dat je uitnodigt om je eigen stijl toe te voegen, maar waar je ook gewoon je koffiekopje neerzet en zegt: “Dit is fijn wonen.” Wonen De woonkamer is een gezellige mix van praktisch en sfeervol. De donkere vloer geeft de ruimte een moderne twist, terwijl de schouw met sierhaard instant knusheid toevoegt. Aan de voor- en achterzijde zorgen royale ramen voor veel licht, en het praktische raam in de zijgevel laat nog een extra zonnestraaltje binnen, winterdip? Niet hier! Hier kan en mag alles: een royale zithoek, een knusse leeshoek of gewoon lekker Netflixen terwijl de sierhaard zachtjes knispert. Het mooie is: alles is strak afgewerkt en instapklaar, dus geen zandhappen of verfspatten, alleen maar genieten van je nieuwe thuis. Koken De landelijke keuken in rechte wandopstelling is praktisch én charmant, met een trapkast voor al je voorraadgeheimen. De keuken loopt via een mooie toog door naar de eetkamer. Hier kun je eindeloos variëren: een lange eettafel voor uitgebreide diners, een knusse plek voor bordspellen, of een gezellige ontbijtspot voor de vroege vogels. Dankzij de open verbinding met de keuken voel je je nooit afgesneden van het gesprek, je kunt koken én tegelijk alle roddels bijhouden. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een praktische vaste kast en zelfs airconditioning, zodat je geen zwetende nachten meer hoeft te hebben! Ook de twee andere slaapkamers zijn goed bemeten, perfect voor kinderen, gasten of die stapel hobbyspullen die je stiekem niet wilt weggooien. De badkamer is ruim en praktisch: een fijne douche, wastafel en plek voor je wasmachine en droger. Alles is keurig afgewerkt, bijna alsof de badkamer je uitnodigt om meteen je ochtendroutine te starten, zonder stress of gehaast. Boven is er bovendien een vaste trap naar de zolder, klaar om een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbyparadijs te worden. Buitenleven De achtertuin is een fijne mix van praktisch en gezellig. Met een terras aan de achterzijde, een gazon en een aangebouwde berging/veranda is er genoeg ruimte voor een barbecue, zonnebaden of een potje badminton zonder dat je de buren lastigvalt. De tuin ligt op het zuidoosten, dus ochtendzon, middagzon én een prima plek voor dat zonnepaneeltje of tuinset. De stenen berging is praktisch voor fietsen, tuingereedschap of je geheime schatten. Kortom: een tuin waar je niets aan hoeft te doen, behalve genieten. WONEN IN AFFERDEN Het landelijke dorp Afferden valt onder de gemeente Druten en ligt midden in het Land van Maas en Waal. Het dorp beschikt over een rijk verenigingsleven en basisvoorzieningen waaronder een basisschool en een dagwinkel. Door de gunstige ligging ten opzichte van Druten heeft Afferden veel voorzieningen in de buurt. Want voor een ruim winkelaanbod, een bibliotheek en cultureel centrum, diverse voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, kun je allemaal in het naastgelegen Druten terecht. De rivier ligt er op een steenworp afstand, de groene natuur is ook binnen de dorpsgrenzen voelbaar. De ligging in de regio laat niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn over het algemeen filevrij te bereiken. Ideaal. Afferden is een klein gemoedelijk dorp met ongeveer 1600 inwoners waar je je snel thuis voelt.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
367 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6654

Google Maps

Carte de Afferden

Aperçu spatial du site de travail dans Afferden

Chiffres de logement et de quartier dans Afferden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Afferden.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 26.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

300

Laag opleidingsniveau

400

Middelbaar opleidingsniveau

620

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 14
<1700 3
1700-1900 63
1900-1925 47
1925-1950 59
1950-1970 139
1970-1980 88
1980-1990 75
1990-2000 94
2000-2010 103
2010-2020 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

160

Étiquette B

146

Étiquette C

127

Étiquette G

109

Étiquette D

79

Étiquette F

56

Étiquette E

25

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Afferden
Période Délits
jan 2023 5
jul 2022 6
jul 2023 5
jun 2022 3
jun 2023 4
mei 2022 3
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 5
nov 2022 3
okt 2022 3
sep 2022 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Afferden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Afferden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Afferden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Afferden

Voir plus d'habitations dans cette ville.