Aller directement au contenu
Logo de Teer Makelaars Heemskerk B.V.

Julianaweg 36

1921BG Akersloot • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.793

Galerie de photos

Julianaweg 36 Akersloot
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stolpboerderij met ontwikkelpotentie voor wonen Stel je een plek voor waar historie, karakter en ontwikkelpotentie elkaar raken. Precies dat is deze stolpboerderij uit 1930, een gemeentelijk monument waar momenteel een vergunningsprocedure loopt voor de realisatie van vier volwaardige appartementen of een royale woonbestemming. Een kans die je maar zelden tegenkomt en die interessant is voor zowel eindgebruikers als beleggers c.q. aannemingsbedrijven: ruimte, uitstraling, authenticiteit en de vrijheid om jouw visie volledig tot leven te brengen. Met vergunningen in procedure, uitgewerkte tekeningen en een royale mix van 145 m² oorspronkelijk woonoppervlak plus 204 m² inpandige ruimte, is dit object een ideaal canvas voor ontwikkelaars, beleggers én eindgebruikers die een unieke woon- of investeringspropositie zoeken. Wil jij als eerste de mogelijkheden ontdekken? Plan vandaag nog een bezichtiging en zet de volgende stap richting jouw nieuwe woon- of ontwikkelproject. HOOFDPUNTEN: Monumentale stolpboerderij uit 1930, volop karakter en uitstraling In ontwikkeling tot 4 appartementen of royale woning (vergunningstraject lopend, tekeningen beschikbaar) App 1: 77,9 m² App 2 88,8 m² App 3 138,9 m² App 4 148,9 m² Totaal ca. 349 m² (145 m² woonoppervlak + 204 m² inpandige ruimte) Volledig casco: ideale uitgangspositie voor maatwerk BOUWVERGUNNING GEREED De aanvraag voor de planologische wijziging is ingediend en reeds door de gemeente goedgekeurd. Deze wijziging is aangevraagd via de zogenoemde BOPA-procedure (Bijzondere Omgevingsplanactiviteit), waarmee een afwijking van het bestemmingsplan mogelijk wordt gemaakt. Hierdoor kan de realisatie van vier appartementen plaatsvinden. Ook de gemeentelijke welstandscommissie heeft formeel akkoord gegeven op het bijgevoegde bouwplan. De anterieure overeenkomst (samenwerkingsovereenkomst) met de gemeente ligt gereed voor ondertekening. Zodra deze overeenkomst is getekend, ontvangt de eigenaar het eerste deel van de bouwvergunning. Direct daarna kan de technische bouwaanvraag worden ingediend en kan de bouw daadwerkelijk starten. In feite koopt u hiermee een project dat bouwvergunning-gereed is. U hoeft enkel nog de technische bouwaanvraag in te dienen, een proces van enkele weken waarbij u bovendien de mogelijkheid heeft om kleine aanpassingen in de bouwtekeningen door te voeren, indien gewenst. KOSTEN BOUWVERGUNNING Plankosten gemeente: € 9.500 voor de planologische wijziging en de realisatie van vier appartementen. Dit bedrag dient bij ondertekening van de anterieure overeenkomst aan de gemeente te worden voldaan. Sociaal waarborgfonds: Indien de koper kiest voor vier vrije sector appartementen zonder sociale huurwoning, dient aanvullend een bedrag van € 33.000 te worden voldaan aan het gemeentelijke sociaal waarborgfonds. Deze keuze ligt volledig bij de koper. MONUMENTALE BOUW MET TOEKOMSTVISIE Er zijn gebouwen die je verstand aanspreken… en gebouwen die je raakt in je buik. Deze stolpboerderij behoort zonder twijfel tot die tweede categorie. Zodra je de erfgrens passeert voel je het: de geur van oud hout, de robuuste constructies, de verstilde charme van een historisch pand dat wacht op een nieuwe levensfase. De boerderij is een gemeentelijk monument, maar vraagt om een volledige transformatie. Het casco is ruim, helder en uitnodigend: precies wat een serieuze ontwikkelaar graag ziet. Met vergunningsaanvraag in behandeling en volledige tekenpakketten klaarliggen, kun je snel schakelen zodra de formele goedkeuring binnenkomt. Of je nu vier appartementen wil realiseren of het geheel wil omtoveren tot één spectaculaire woonboerderij: de basis is er, de potentie immens. Binnen ervaar je direct de enorme hoogte en de royale maatvoering. De oude draagconstructie vormt niet alleen een fraai architectonisch element, maar roept ook meteen ideeën op over mogelijke indelingen. De stilte is bijna tastbaar, alsof het pand zelf even ademhaalt. Door de open staat van het casco kun je letterlijk alle kanten op — van luxe appartementen tot een royale woning. Het energielabel F geldt tot 2033, maar doordat alles nog ingericht moet worden, biedt dit juist volledige vrijheid om nieuwe verduurzaming direct mee te nemen. Zo bouw je aan een toekomstbestendig geheel dat voldoet aan moderne standaarden op het gebied van isolatie, installaties en energiegebruik. De locatie vormt een combinatie van rust, karakter en bereikbaarheid. Hier profiteer je van de dorpse charme, terwijl uitvalswegen richting Alkmaar, andere steden en strand/duinen op korte afstand liggen. INSTALLATIES & TECHNIEK Het pand beschikt over een meterkast met elektrameter, gasmeter en watermeter, maar verder zijn er geen werkende installaties aanwezig. DIT IS JOUW KANS! Een plek als deze vind je niet elke dag. Een monumentale stolp, een royale maatvoering, ontwikkelvrijheid, een sterk verhaal en een locatie die uitnodigt tot wonen, beleven en investeren. Ruik de historie, zie de potentie, voel de ruimte en laat je verbeelding het werk doen. Ben jij klaar om deze unieke kans te verzilveren? Bel ons direct voor een bezichtiging — voordat iemand anders je voor is.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
916 m²
Contenu
1684 m³
Autre espace intérieur
204 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Compact (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1921

Google Maps

Localisation de Akersloot

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Akersloot

Chiffres de logement et de quartier dans Akersloot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Akersloot. En 2025 étaient 5.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

5.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

108

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Akersloot
Année Résidents
2021 5.010
2022 5.060
2023 5.075
2024 5.085
2025 5.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Akersloot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 350.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 456.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.195 0-15: 745 15-25: 635 25-45: 1.130 45-65: 1.425

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

790

Middelbaar

1.990

Origine des habitants (2025)

Europa

255

Nederland

4.490

Buiten Europa

400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 413
Appartementen 421
Tussenwoningen 693
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 333

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 708
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 451
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 122
2020 en later 98

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

661

Étiquette B

418

Étiquette A

379

Étiquette D

269

Étiquette G

130

Étiquette A+++

112

Étiquette F

100

Étiquette E

59

Étiquette A+

40

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Akersloot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.520 3.120
2022 1.170 2.870
2023 1.010 2.680
2024 970 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.660

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.830

Activité dans Akersloot (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Akersloot
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 8
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Akersloot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Akersloot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Akersloot?

Akersloot telt in 2025 ongeveer 5.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Akersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Akersloot is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Akersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Akersloot ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Akersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Akersloot?

In Akersloot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 693 woningen.

Meer maisons in Akersloot

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.