Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

Azaleastraat 11

2951BB Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.740

Galerie de photos

Azaleastraat 11 Alblasserdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verzorgde tussenwoning uit 1956 is ideaal voor starters. De woning beschikt over een ruime tuin met een prachtige schuur, een echte eyecatcher! Op de begane grond bevinden zich de hal, het toilet, de doorzonwoonkamer en de open keuken. Met drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees. De tweede verdieping biedt extra bergruimte en mogelijkheden voor verdere invulling. De woning ligt in de wijk Blokweer en bevindt zich in de directe omgeving van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Met een energielabel D heb je nog meer mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen. Een comfortabele plek om thuis te komen. Indeling Entree: Via de voordeur kom je binnen in de knusse hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de woonkamer. De ruimte is strak afgewerkt met laminaatvloer en glasvliesbehang. Meterkast: De meterkast bevindt zich in de trapkast en is voorzien van negen elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De nette toiletruimte is volledig betegeld afgewerkt en maken het geheel tot een frisse look. De ruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en elektrische ventilatie. Door het vaste raam komt er prettig daglicht naar binnen. Woonkamer: De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en heeft veel lichtinval. Hier kun je een gezellige leefruimte creëren met een zithoek aan de voorzijde en een knusse eethoek aan de tuinzijde. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Keuken: De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een L-vorm. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een Boretti 5-pitsgasfornuis met twee ovens, een afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koel-vriescombinatie. Je bent hier van alle gemakken voorzien om uitgebreid te kokerellen. De achterdeur is voorzien van een hor en geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast zijn hier twee op maat gemaakte inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor praktische extra bergruimte. De overloop is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden, evenals de rest van de verdieping. Slaapkamer 1: Deze leuke slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Maak hier jouw eigen thuiswerkkantoor van of knusse kinderkamer, de keuze is aan jou. De kamer is voorzien van rolluiken en horren. Slaapkamer 2: Deze masterbedroom is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een heerlijk tweepersoonsbed. De kamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en kijkt leuk uit over de tuin. De kamer beschikt over een flinke inbouwkast, waardoor je jouw garderobe overzichtelijk kunt opbergen. Er zijn handmatige rolluiken en horren aanwezig. Slaapkamer 3: Deze gezellige slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt leuk de Azaleastraat in. De ruimte is ideaal als kinder- of tienerkamer en biedt voldoende plaats voor een bed, bureau en speel- of studeerhoek. Ook hier zijn horren aanwezig. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld afgewerkt in dezelfde frisse stijl als de toiletruimte op de begane grond. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator, inbouwspots en elektrische ventilatie. Het kleine raampje zorgt ervoor dat het daglicht ook hier naar binnen valt. Tweede verdieping Overloop: In deze ruimte vind je de opstelplaats van de Cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de bergzolder. De overloop is afgewerkt met laminaatvloer, gestuukte wanden en een delenplafond. Bergzolder: De bergzolder is voorzien van twee kleine dakramen en wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Ga jij hier een nokverhoging plaatsen? Er is hier genoeg potentie. De ruimte is afgewerkt met laminaatvloer en een houten delen plafond. Tuin Voortuin: De verzorgde voortuin (afm. ca. 6,0 x 5,4 m) is gelegen op het noorden en is fraai aangelegd. De tuin is ingericht met sierbestrating en groene tuinborders, waarin een mooie boom en diverse beplanting zijn geplant. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 16,2 x 5,4 m) ligt op het zuiden en heeft een langgerekte opzet. De tuin is leuk opgezet met vlonderplanken, een gazon en bestrating. De tuin is achterom bereikbaar en voorzien van een watervoorziening en elektra-aansluiting. Achter in de tuin vind je een prachtige houten schuur, die de tuin compleet maakt. Schuur: De fraaie houten schuur is voorzien van elektra en een charmant zadeldak. Dankzij de ruime opzet is er volop bergruimte aanwezig, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Kortom, een praktische en sfeervolle berging met meer dan genoeg ruimte. Bijzonderheden De Azaleastraat is gelegen in een rustige buurt in de wijk Blokweer, dicht bij het gezellige centrum van Alblasserdam. Op korte afstand van de woning vind je voorzieningen zoals een basisschool, gezondheidscentrum, supermarkten, sporthal, speeltuinen, groenstroken en bushaltes. In de straat is voldoende parkeergelegenheid te vinden. ALGEMEEN Bouwjaar: 1956 Verwarming: Cv-ketel Remeha Tzerra (2016) Warmwatervoorziening: Cv-ketel Remeha Tzerra (2016) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
304 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2951

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.