Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

De Boezem 15

2953WB Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.650

Galerie de photos

De Boezem 15 Alblasserdam
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze levensloopbestendige geschakelde woning uit 2000 beschikt over drie (slaap)kamers, twee badkamers en een dakterras. De begane grond is geschikt voor gelijkvloers wonen met een woonkamer, open keuken, badkamer en eetkamer die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. De woonkamer heeft een glazen schuifpui en een extra deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een tweede badkamer, de wasruimte en toegang tot het dakterras. De voortuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een overdekte oprit. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een zijpad en een stenen schuur. De woning ligt in de wijk Kinderdijk dichtbij school, centrum, winkelcentrum, openbaar vervoer en snelweg. Indeling Entree: De lichte hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trap en de woonkamer. De vloer loopt door over de gehele begane grond. De voordeur is uitgevoerd in kunststof. De begane grond is afgewerkt met een houten vloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: De meterkast beschikt over vier elektrische groepen en een aardlekschakelaar. Toilet: Het toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Woonkamer: De woonkamer vormt het gezellige hart van de woning. De ruimte is licht en praktisch ingedeeld met een glazen schuifpui en een extra deur naar de tuin, waardoor er twee toegangen naar buiten zijn. Onder de trap bevindt zich een trapkast. Achter de schuifwand is een eetkamer die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de badkamer op de begane grond. Keuken: De open hoekkeuken is geplaatst bij het raam en staat in verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Er is een voorziening voor gefilterd water aanwezig. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbelglas. Badkamer: De badkamer is voorzien van een bad, douchecabine, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Zo kan de woning volledig gelijkvloers worden benut: wie van de eetkamer een slaapkamer maakt, loopt direct de badkamer in zonder trappen te hoeven gebruiken. Eerste verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en het dakterras. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een plafond met spuitwerk. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is een keurige slaapkamer aan de voorzijde van de woning met prima ruimte en voldoende lichtinval. De kamer is netjes afgewerkt; u kunt de afwerking eventueel vernieuwen, maar u kunt er ook direct mee vooruit. Slaapt u gelijkvloers in de kamer beneden, dan is deze kamer ideaal als logeerkamer of extra slaapruimte. Slaapkamer 2: Ook slaapkamer twee is keurig en ligt eveneens aan de voorzijde van de woning. De vloer loopt door over de gehele verdieping, waardoor er een eenheid ontstaat. De kamer heeft daarnaast een zijraam waardoor extra licht naar binnen valt. Hier kan een groot bed staan en de ruimte is geschikt als slaapkamer, logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Badkamer: De badkamer is voorzien van een toilet, designradiator, meubel met leuke waskom en een ruime inloopdouche. De ruimte beschikt over mechanische ventilatie en houten kozijnen met dubbelglas. Ook zijn er handige nisjes voor accessoires of producten. Wasruimte: De inpandige wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de Cv-ketel. De vloer is afgewerkt met plavuizen, de wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van spuitwerk. Dakterras: Het dakterras is toegankelijk vanaf de overloop en biedt u een fijne buitenruimte op de eerste verdieping. Hier kunt u genieten van frisse lucht en uitzicht over de omgeving. Het terras is ruim genoeg voor een tafel met stoelen, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment in de avond. Tuin Voortuin: De voortuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over sierbestrating en tuinborders. De voortuin is circa 8,50 meter breed en 3,25 meter diep. De oprit is overdekt en heeft een lengte van circa 8,66 meter en een breedte van 3,45 meter, ideaal voor het parkeren van een auto. Er is een wateraansluiting aanwezig, handig voor planten of het schoonhouden van de oprit. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is circa 5,30 meter diep en 3,80 meter breed. De tuin is voorzien van sierbestrating en tuinborders. Er is elektra aanwezig en er is een achterom via een zijpad (circa 1,80 meter breed en 5,20 meter lang). Schuur: De keurige, stenen schuur is geïsoleerd en voorzien van elektra en verwarming, waardoor deze geschikt is als klusruimte, opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden De Boezem ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. De woning ligt dicht bij de supermarkt, de bakker, scholen, het openbaar vervoer en ook de molens zijn in de buurt te vinden. Ook is het prachtige recreatiegebied “het Lammetjeswiel” waar u kunt zwemmen en wandelen, nabij gelegen. Een unieke woonplek! ALGEMEEN Bouwjaar: 2000 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2017) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2017) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
389 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, plaats, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2953

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.