Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

De Wervel 56

2954CC Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.119

Galerie de photos

De Wervel 56 Alblasserdam
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Parkeer je auto comfortabel op je eigen oprit en stap binnen in de royale, lichte woonkamer, waar de grote lichtstraat zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De stijlvolle open hoekkeuken, een echte eyecatcher, is pas drie jaar oud en van alle gemakken voorzien. De begane grond biedt volop leefruimte en beschikt daarnaast over een extra kantoorruimte en een praktische bijkeuken. Ook buiten is het volop genieten: de verzorgde, royale tuin biedt veel groen en optimale privacy. Indeling Hal: Ruime hal met een doorlopende pvc-vloer die over de gehele begane grond is gelegd, wat zorgt voor een harmonieus geheel. De hal geeft toegang tot het kantoor, de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Nette toiletruimte welke deels betegeld is, met een leuke nis en inbouwspots. Er is een zwevend toilet aanwezig en een fonteintje. Woonkamer: Stap binnen in de royale en lichte woonkamer, waar de grote lichtstraat zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Aan de zijkant bevindt zich een extra zitkamer, ideaal als leeshoek, werkruimte of speelkamer. Vanuit de woonkamer is er een fraai zicht op de tuin en via de schuifpui aan de achterzijde loop je zo naar buiten. Extra praktisch: de diepe trapkast biedt volop opbergruimte. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De stijlvolle open hoekkeuken is een echte blikvanger en pas zo’n drie jaar oud. Dankzij de open indeling en grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. Een gezellig detail: vanaf de eettafel heb je zicht op de entree, leuk als er visite binnenkomt! De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een oven-magnetroncombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Hier kook je met plezier! Kantoor en bijkeuken: Deze ruimte kan uitstekend fungeren als werkkamer of speelkamer, afhankelijk van je wensen. Dankzij de grote ramen heb je zicht op de straat en met de gordijnen open komt er lekker veel licht binnen. De kamer is volledig afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis, wat zorgt voor een mooie, samenhangende sfeer. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, waar je de wasmachine en droger kunt plaatsen. Een super praktische ruimte die het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Eerste verdieping Overloop: De royale overloop biedt toegang tot de verschillende ruimtes op de bovenverdieping. Hier bevindt zich ook een praktische kast voor de Cv-installatie. Vanuit de hal bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een gips plafond. Badkamer: De inpandige badkamer is volledig betegeld en beschikt over een toilet, design radiator, douchecabine, meubel met geïntegreerde wastafel en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van airco en een grote inbouwkast. Voor de ramen zitten horren. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2: Mooie ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Er zijn horren voor de ramen aanwezig. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, structuur wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft toegang tot een vliering. Er zijn horren voor de ramen aanwezig. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een gestuukt plafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 6.50 x 2.50) heeft een eigen oprit en is sfeervol aangelegd met een charmant boompje. De voortuin is gelegen op het oosten. Er is een praktische achterom naar de achtertuin en er is een wateraansluiting aanwezig. Achtertuin: Grote, fraai aangelegde achtertuin met volop groen en veel privacy, gelegen op het westen. Het perceel beslaat in totaal circa 311 m². Door de grootte van het perceel heb je altijd wel een plekje in de zon waar je heerlijk kan genieten. Vanaf het begin van de middag tot zonsondergang toe. Een fijne tuin om te genieten. Als je even wil genieten in de schaduw kun je plaatsnemen onder de gezellige overkapping. In de tuin vind je een praktische stenen schuur. De tuin is voorzien van hardhouten schuttingen rondom en afgesloten met een degelijk hekwerk. Beide tuinen zijn betegeld met Belgisch hardsteen en klinkers, waardoor het een verzorgd uiterlijk heeft. Schuur: De vrijstaande stenen schuur beschikt over elektra. Bijzonderheden De Wervel ligt in een rustig en kindvriendelijk woonerf, dichtbij natuurgebied De Boezem, een basisschool en het centrum van Alblasserdam. Je auto kun je parkeren op de oprit, maar er is ook altijd wel een plekje te vinden op de grote parkeerplaats voor de deur. ALGEMEEN Bouwjaar: 1990 Verwarming: Remeha Cv-ketel (2022) Warmwatervoorziening: Remeha Cv-ketel (2022) en Itho Daalderop boiler Glas: Dubbel glas Kozijnen: Houten kozijnen (de schuifpui op begane grond is aluminium)

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
311 m²
Contenu
525 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
01-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2954

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.