Aller directement au contenu
Logo de Molenaar Cové Makelaars

Goudsbloemstraat 18

2951BG Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.123

Galerie de photos

Goudsbloemstraat 18 Alblasserdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR! Compleet gerenoveerde eengezinswoning met aanbouw, dakopbouw en heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten gelegen nabij het centrum van Alblasserdam! Deze prachtige woning is in 2023/2024 grondig aangepakt en is geheel gerenoveerd. Zo is de gehele begane grondvloer vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, zijn een aanbouw en dakopbouw gerealiseerd en is de woning van onder tot boven gemoderniseerd en luxe afgewerkt. De woning is op de begane grond onder meer voorzien van een royale uitgebouwde woonkamer met luxe maatwerkkeuken. De 1e verdieping biedt plaats aan 2 ruime slaapkamers, luxe en complete badkamer en een praktische wasruimte. Op de 2e verdieping is door de dakopbouw een prachtige 3e slaapkamer gecreëerd. De tuin op het zonnige zuidwesten is keurig aangelegd en biedt plaats aan een stenen berging. Het geheel is gelegen nabij het centrum van Alblasserdam op enkele minuten van uitvalswegen A15/A16 en nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Makado en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Voortuin: De voortuin is keurig aangelegd en voorzien van bestrating en beplanting. Via de voordeur heeft u toegang tot de entree van de woning. Entree: De entree biedt plaats aan het toilet en de vernieuwde meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars). Via de entree heeft u toegang tot de woonkamer en middels de vaste trap bereikt u de 1e verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Toilet: De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een hangcloset en mechanische ventilatie. Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer met open keuken biedt werkelijk een zee aan ruimte! De woonkamer biedt plaats aan een handige trapkast en via lichte brede achterpui met openslaande deuren is er toegang naar de achtertuin. Het plafond is voorzien van sfeervolle inbouwspots. Keuken: De prachtige maatwerkkeuken met spoeleiland is uitgevoerd met eiken fronten (deels wit gespoten) en kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigschouw en close-in-boiler. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, luxe badkamer en de praktische wasruimte. via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De gehele 1e verdieping is keurig afgewerkt met laminaatvloeren en glad gestuukte wanden en plafonds. Badkamer: De luxe en complete badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e hangcloset, badkamermeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en de voorbereiding voor een elektrisch rolluik. Wasruimte: De praktische wasruimte (voorheen badkamer) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger. Slaapkamers: Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde. 2e verdieping: Voorzolder: De voorzolder op de 2e verdieping biedt plaats aan een vaste kast met opstelplaats van de HR CV-combiketel (Intergas, 2023) en de mechanische ventilatiebox. De voorzolder beschikt tevens over extra bergruimte achter de knieschotten en een elektrisch bedienbaar rolluik. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Slaapkamer 3: Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten en een elektrisch bedienbaar rolluik. Achtertuin: De achtertuin (2025) is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, houten vlonder, gazon, houten schuttingen, wateraansluiting en een achteruitgang. De tuin biedt tevens plaats aan een stenen berging. Berging: De praktische berging is voorzien van elektra en veel bergruimte. Overige: In 2023/2024 geheel gerenoveerd/gemoderniseerd; Elektra- en leidingwerk zijn compleet vernieuwd; CV geheel vernieuwd en leidingen weggewerkt; Geheel nieuwe geïsoleerde begane grondvloer (balken/broodjes) met vloerverwarming; Aanbouw en dakopbouw gerealiseerd; Plafondisolatie en dakisolatie toegepast; Grotendeels voorzien van (nieuwe) kunststof kozijnen met dubbele beglazing/HR++; Aanvaarding: in overleg (april/mei 2026). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
344 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2951

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.