Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

Ieplaan 27

2951CB Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.953

Galerie de photos

Ieplaan 27 Alblasserdam
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle en keurig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is helemaal klaar voor nieuwe bewoners! Voorzien van een aanbouw en een nokverhoging, is dit de ideale gezinswoning. Met maar liefst vier slaapkamers, een stijlvolle woonkamer, moderne keuken en verzorgde afwerking biedt deze woning volop wooncomfort. De royale tuin is een echte eyecatcher: prachtig aangelegd, voorzien van veel groen, speelruimte en een stenen schuur met elektra. Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid dankzij de ruime oprit. Tel daar energielabel A bij op en je weet: dit is een woning waar je zó in kunt! Indeling Entree: Je stapt de woning binnen in een ruime en brede hal. De hal geeft toegang tot een bijkeuken, meterkast, woonkamer, trapkast en toilet. Richting het toilet en de trap is er een opstapje. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer, glasvliesbehangwanden en een gestuukt plafond. Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming. Meterkast: 9 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar Toilet: Volledig betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en inbouwspots. In het toilet is een raampje aanwezig voor de ventilatie. Woonkamer: Stap binnen in deze heerlijk lichte doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij het extra zijraam is er veel natuurlijk licht. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een strakke pvc vloer, glasvliesbehang op de wanden en een modern gestuukt plafond. Bovendien zorgt de vloerverwarming voor aangename warmte, het hele jaar door. Een perfecte plek om thuis te komen! Keuken: Open keuken in een hoekopstelling. De keuken heeft mooie houten fronten en een inductiefornuis. Daarnaast is de keuken voorzien van een oven, afzuigkuip, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken: Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, compleet met een handige inbouwkast. De ideale plek om schoenen, jassen en andere spullen netjes op te bergen. Ook is er voldoende ruimte voor het plaatsen van je wasmachine en droger. De ruimte is afgewerkt met inbouwspots, een plavuizen vloer, glasvliesbehang op de wanden en een strak gestuukt plafond. Eerste verdieping Overloop: Overloop met een laminaat vloer, welke doorloopt over de gehele eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met glasvliesbehang wanden en een gips plafond. Slaapkamer 1: Keurige slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een groot raam met een zonnescherm. Voor de ramen zitten horren. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een gips plafond. Slaapkamer 2: Ruime en keurige slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft een grote inbouwkast en toegang tot een balkon. Voor de ramen zijn horren aanwezig. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een gips plafond. Slaapkamer 3: Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook hier zitten horren voor de ramen en is een handige inbouwkast aanwezig. Ook deze kamer is keurig afgewerkt en heeft behang wanden en een gips plafond. Badkamer: Volledig betegelde badkamer met een ligbad, en een meubel met geïntegreerde wastafel en een design radiator. Liever snel opfrissen? Je kunt er ook voor kiezen om te douchen in het bad. Een compacte, maar complete badkamer. Tweede verdieping Overloop: De overloop op de tweede verdieping is ruim, mede dankzij de praktische nokverhoging. Aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een dakraam met elektrisch rolluik, geniet je hier van prettig natuurlijk licht. De overloop is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang op de wanden en een strak gestuukt plafond. De Cv-ketel (2010) is hier eveneens geplaatst. Slaapkamer 4: Keurige slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Kozijnen aan de achterzijde van de nokverhoging zijn van kunststof. De kamer heeft een dakraam met elektrisch rolluik aan de voorzijde. Wat een fijne strakke ruimte. De kamer biedt opbergruimte achter de knieschotten, waardoor alles netjes uit het zicht blijft. De afwerking is verzorgd met een laminaatvloer, glasvliesbehang op de wanden en een strak gestuukt plafond. Een sfeervolle en praktische slaapkamer met een moderne uitstraling. Tuin Voortuin: De voortuin is met zorg aangelegd en biedt een sfeervolle eerste indruk. Met een oppervlakte van circa 2,8 bij 6,6 meter is deze zonnige tuin gelegen op het zuiden en fraai ingericht met sierbestrating en groene tuinborders, beplant met siergrassen, leilindes en kleurrijke hortensia’s. Op de eigen oprit is ruimte om je auto te parkeren. Bovendien zorgt het zonnescherm aan de voorzijde ervoor dat de warme zonnestralen buiten worden gehouden, waardoor het binnen heerlijk koel blijft. Een mooie combinatie van comfort en uitstraling! Achtertuin: De verzorgde achtertuin met veel speelruimte en groen (ca. 7,5 x 7,8 meter) is gelegen op het noorden en is met zorg aangelegd. Sierlijke tuinborders met leibomen, hortensia’s en een groene haag zorgen voor een rustige en sfeervolle uitstraling. Het ruime terras biedt volop plek om buiten te zitten en te genieten van de tuin. Voor kinderen is dit een waar speelparadijs: de grote trampoline in de achtertuin en het speelhuisje met schommel in de zijtuin zorgen voor eindeloos speelplezier. De zijtuin is bovendien voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras. Dankzij de aanwezige wateraansluiting houd je de tuin gemakkelijk groen en fris. De tuin is ook via een achterom bereikbaar, wat extra praktisch is. Schuur: Stenen schuur welke ideaal is voor het opbergen van fietsen, gereedschap of het inrichten van een praktische hobbyruimte. De schuur is keurig afgewerkt met potdekselwerk, wat zorgt voor een charmante uitstraling. Voorzien van elektra Bijzonderheden Uniek wonen midden in het centrum van Alblasserdam. De Ieplaan ligt in een rustige woonwijk. Voorzieningen zoals het Makado winkelcentrum, basisscholen, een gezondheidscentrum, bushaltes en uitvalswegen liggen op korte afstand van de woning. Een unieke plek om te wonen! ALGEMEEN Bouwjaar: 1958 Verwarming: CV-ketel Remeha avanta 2010 + vloerverwarming gedeeltelijk (begane grond) Warmwatervoorziening: CV-ketel Remeha Avanta 2010 Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Gedeeltelijk hout en gedeeltelijk kunststof kozijnen.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2951

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.