Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

Merelstraat 8

2953EL Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.052

Galerie de photos

Merelstraat 8 Alblasserdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning biedt een enorme uitbouw en een volledig vernieuwde grote schuur, toegankelijk voor bijvoorbeeld een flinke motor! De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Kinderdijk en is met veel zorg en kwaliteit verbouwd en volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. Bij binnenkomst ervaar je direct de nette afwerking van de hal, de praktische bijkeuken en de royale doorzonwoonkamer met sfeervolle kachel en airconditioning. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over moderne apparatuur en een handige trapkast voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met inbouwkast en airconditioning, en een compacte maar smaakvolle badkamer met inloopdouche. De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiebesparing en comfort. Buiten geniet je van een zonnige voortuin op het zuidoosten en een sfeervolle achtertuin op het noordwesten, beide recent aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Achter op het perceel staat een prachtige, ruime stenen schuur met dubbele deuren, ideaal voor motorliefhebbers. Kortom, een verzorgde woning met volop praktische ruimtes, comfort en unieke extra’s die hem onderscheidend maken. Indeling Entree: Bij binnenkomst word je ontvangen in een knusse hal. De nette afwerking geeft direct een verzorgde indruk. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een gestuukt plafond. Meterkast: Meterkast met 12 elektrische groepen en een aardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is met zorg ingericht en straalt kwaliteit uit. Voorzien van een modern zwevend closet, comfortabele elektrische vloerverwarming en subtiele inbouwspots. Dankzij de mechanische ventilatie blijft het er altijd fris en aangenaam. Woonkamer: De woonkamer is een royale doorzonruimte met aanbouw, waardoor het gevoel van ruimte direct overheerst. De sfeervolle kachel vormt een warm middelpunt en de airconditioning zorgt in alle seizoenen voor comfort. Via de karakteristieke toog is er een open verbinding met de keuken. Een heerlijk gezellige plek waar ruimte en sfeer samenkomen. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een gestuukt plafond. Keuken: De houten keuken biedt een fijne en praktische ruimte om te koken en is voorzien van een oven-magnetroncombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Met een beetje schilderwerk krijgt de keuken weer een frisse uitstraling. Handig is ook de trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, tegelwanden en een gestuukt plafond. Bijkeuken: De praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger en plaats voor een extra koelkast of vriezer. Ook is er voldoende plek voor een garderobekast. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de tuin. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een gestuukt plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop is ruim en praktisch ingedeeld, met een inbouwkast die plaats biedt aan de Cv-ketel en de omvormer van acht zonnepanelen. Boven de trap is extra opbergruimte gecreëerd in de vorm van ingebouwde kasten, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een knusse, aangename ruimte. Dankzij de kunststof kozijnen in de gehele woning is het onderhoudsarm en duurzaam, waardoor je hier jarenlang zorgeloos kunt wonen. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee, gelegen aan de achterzijde van de woning, is de royale master bedroom. De kamer is voorzien van een handige inbouwkast voor kleding en beschikt over airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. Dankzij de horren blijft het binnen prettig en vrij van insecten. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een aangename, goed bemeten kamer. De kamer is voorzien van een inbouwkast. Er is voldoende ruimte voor een bed en aanvullende meubels, waardoor de kamer veelzijdig te gebruiken is. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht. Badkamer: De badkamer is compact, maar van alle gemakken voorzien en smaakvol afgewerkt. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een meubel met geïntegreerde wastafel, inbouwspots, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Het raam zorgt voor extra natuurlijke ventilatie. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 8.30 x 6.25), gelegen op het zonnige zuidoosten, is recentelijk aangelegd en keurig verzorgd. De sierbestrating, praktische wateraansluiting en fraaie tuinborders met leuke beplanting maken de tuin een plaatje. Naast de voordeur hangt een buitenlamp. Een onderhoudsvriendelijke en nette buitenruimte waar je meteen van kunt genieten. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8.85 x 6.25), gelegen op het noordwesten, is recentelijk aangelegd en keurig verzorgd. Halverwege is er een afstapje en de tuin is ingericht met sierbestrating, grind, tuinborders met beplanting en jonge boompjes. Mooie schuttingen aan beide zijden zorgen voor privacy en de wateraansluiting maakt het onderhoud eenvoudig. De tuin heeft diverse soorten sfeerverlichting, waaronder spots voor onder de bomen en boompjes. Een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke tuin waar je volop van kunt genieten. Schuur: Achter op het perceel staat een ruime, volledig vernieuwde stenen schuur met dubbele deuren, ideaal om bijvoorbeeld je motor te stallen. Deze schuur is echt uniek voor woningen in deze omgeving en biedt handige doorgang naar de achterzijde van de tuin. Voorzien van elektra en isolatie, waardoor hij veelzijdig te gebruiken is. Hier staat een omvormer van vier zonnepanelen. Bijzonderheden De Merelstraat is gelegen in de rustige kindvriendelijke wijk ‘Kinderdijk’. Veel praktische voorzieningen zijn in de buurt te vinden en ook het prachtige molengebied van Kinderdijk met al haar wandel- en fietsroutes ligt op een steenworp afstand. Een ideale omgeving om je thuis te voelen! ALGEMEEN Bouwjaar: 1960 Verwarming: Nefit Ecomline HR Cv-ketel (2000) Warmwatervoorziening: Nefit Ecomline HR Cv-ketel (2000) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Zonnepanelen: 12 stuks Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
306 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecoline HR economy (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2953

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.