Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

Nedersassen 8

2951EK Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.017

Galerie de photos

Nedersassen 8 Alblasserdam
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime 4-kamer maisonnette ligt midden in het gezellige centrum. Recent is de maisonnette rondom geschilderd en zijn er kunststof kozijnen geplaatst op de slaapverdieping, compleet met horren en HR++ glas voor goede isolatie. Twee airco’s zorgen voor extra comfort. De lichte woonkamer biedt uitzicht op het centrum en de kerktoren. De keuken is praktisch ingericht met veel kastruimte en inbouwapparatuur. Er zijn drie slaapkamers, waaronder één met een walk-in-closet en toegang tot een klein overdekt balkon. De badkamer is ruim, met een royale inloopdouche en dubbele wastafel. Een aparte wasruimte biedt plek voor wasmachine, droger en meer. Geniet van het grote, zonnige terras op het zuidwesten, compleet met elektra, wateraansluiting en zonnescherm. Voor wie op zoek is naar een goed onderhouden maisonnette met veel ruimte, midden in het centrum, is dit de ideale woning! Indeling Entree: De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, structuurwanden en een gestuukt plafond. Meterkast: Meterkast met 9 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Woonkamer: Vanuit de hal loopt de nette plavuizenvloer naadloos door in de woonkamer, die is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De ruimte heeft een prettig formaat en wordt gekenmerkt door grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een uitzicht op de kerktoren en het winkelcentrum. Voor een aangenaam binnenklimaat zijn er zowel airconditioning als een infraroodpaneel aanwezig. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale zithoek en andere grote meubels. De eethoek kan praktisch geplaatst worden dicht bij de keuken. De mahoniehouten trap vormt een stijlvolle verbinding met de bovenverdieping, waar zich de slaapvertrekken en badkamer bevinden. De ruimte is afgewerkt met structuurwanden en een gestuukt plafond. Terras: Aan de achterzijde bevindt zich een royaal, op het zuidwesten gelegen terras. Een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging is het hier vrijwel de hele dag zonnig. Het terras is voorzien van elektra, een wateraansluiting en een gevelbrede knikarm zonnescherm voor de warme dagen. Met voldoende ruimte voor een grote tuinset is dit een ideale plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie iets te drinken. Het uitzicht op het winkelend publiek en de levendige omgeving geeft het terras een gezellige, stadse sfeer. Midden in het centrum, maar toch je eigen zonnige plek. Keuken: De open keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Dankzij het grote raam met uitzicht op de andere kant van het Makado-centrum is er veel natuurlijk licht. Voor extra comfort is het raam voorzien van een screen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven/magnetron combinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Inbouwspots in het plafond zorgen voor sfeervolle en praktische verlichting. De vele boven- en onderkasten bieden volop bergruimte. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en wasruimte. De ruimte is afgewerkt met een keurige houten vloer, structuurwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1: Deze nette slaapkamer aan de voorzijde van de woning is momenteel ingericht als praktische kastenkamer. Ideaal voor het opbergen van al je zomer- en winterkleding, dankzij de ruime hoeveelheid kastruimte. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van horren en recent geplaatste kunststof kozijnen (ca. één jaar oud). Dit maakt de woning niet alleen onderhoudsvriendelijk, maar draagt ook bij aan een goede isolatie en wooncomfort. Slaapkamer 2: Deze royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt verrassend veel ruimte. Hoewel er momenteel een eenpersoonsbed staat, is de kamer moeiteloos groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Daarnaast blijft er dan nog steeds voldoende plek over voor bijvoorbeeld een bureau, kledingkast of een comfortabele leeshoek. Slaapkamer 3: Ook deze slaapkamer is van alle gemakken voorzien. De kamer beschikt over rolluiken en airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Via een stijlvolle toog bereik je de walk-in-closet, die op zijn beurt toegang biedt tot een klein overdekt balkon. Ideaal als praktische plek om bijvoorbeeld je was te drogen. Badkamer: De ruime, inpandige badkamer is praktisch ingericht. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend closet, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Een fijne, goed ingedeelde ruimte met meer dan voldoende bewegingsvrijheid. Wasruimte: De separate wasruimte is praktisch ingericht en ideaal voor het plaatsen van zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast is er voldoende ruimte over voor het opbergen van wasspullen en een strijkplank. In deze ruimte bevindt zich ook de Cv-ketel, netjes opgesteld en goed bereikbaar voor onderhoud. Tuin Schuur: Grote, inpandige berging, direct bij de hoofdentree, voorzien van elektra. Handig voor je fietsen en voor opslag. Bijzonderheden De Nedersassen is een verzorgd appartementencomplex, super centraal gelegen in de buurt van veel praktische voorzieningen zoals winkelcentrum het Makado, basisscholen, het gemeentehuis, de haven en verschillende uitvalswegen. ALGEMEEN Bouwjaar: 1971 Verwarming: Remeha Quinta Cv-ketel (2010) + vloerverwarming gedeeltelijk Warmwatervoorziening: Remeha Quinta Cv-ketel (2010) Glas: HR++ beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
368 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2951

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.