Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

Paulus Potterstraat 13

2951SV Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.294

Galerie de photos

Paulus Potterstraat 13 Alblasserdam
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de kindvriendelijke Schilderbuurt ligt deze verrassend ruime drive-in woning met drie slaapkamers, multifunctionele ruimte, inpandige garage en zonnige achtertuin. De woning is goed onderhouden en biedt veel mogelijkheden. De oprit biedt plaats voor één auto. Op de begane grond vind je de ruimte met eigen keukenblok en douche, een ideale ruimte voor werken aan huis, logees of tieners die graag wat extra privacy willen. De eerste verdieping vormt het hart van de woning met een lichte woonkamer en een open keuken. De schuifpui geeft toegang tot het balkon met trap naar de tuin. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een mooie houten schuur (2023) en sfeervolle buitenverlichting. Een complete en instapklare woning met verrassend veel ruimte! Indeling Entree: Je komt binnen via het voorportaal met toegang tot de meterkast en de garage. Vervolgens bereik je de hal met garderobe, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de multifunctionele ruimte. De hal is netjes afgewerkt met laminaat, glasvliesbehang en een gips plafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van 8 elektrische groepen, een fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Keurige toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De ruimte is deels betegeld en verzorgd van afwerking. Multifunctionele ruimte: Een heerlijke extra ruimte aan de achterzijde van de woning, recent (2024) gerealiseerd. Hier is ook een keukenblok aanwezig en een doucheruimte, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. Maak er bijvoorbeeld een comfortabele slaapkamer van, ideaal voor gasten of een gezinslid dat graag beneden slaapt. Of kies juist voor een kantoor aan huis, een hobbyruimte of een stoere mancave waar je na een drukke dag even kunt ontspannen. Via een deur is er direct toegang tot de tuin. De afwerking is strak en modern, een nette laminaatvloer, houten akoestische panelen en een gestuukt plafond. Garage: Inpandige garage met elektrisch bedienbare deur, voorzien van water en elektra, en een aansluiting voor de wasmachine. Er is een praktische vliering gemaakt voor extra bergruimte. De garage is ook vanuit de hal bereikbaar. Eerste verdieping Woonkamer: De ruime woonkamer ligt op de eerste verdieping en biedt veel licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. Via deze schuifpui stap je het balkon op, met een trap die leidt naar de tuin. De woonkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een praktische inbouwkast. De trap naar de tweede verdieping bevindt zich in de woonkamer. De afwerking bestaat uit laminaat, behang en glasvliesbehang, met een gips plafond. Keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is modern en netjes uitgevoerd met een oven/magnetroncombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en waterfilter voor gezuiverd water. Door het raam aan de voorzijde kijk je leuk de straat in. De afwerking is keurig met laminaat, structuur- en glasvliesbehang en een gips plafond. Tweede verdieping Overloop: De lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er is een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Op de overloop vind je tevens de Cv-ketel in een inbouwkast. De afwerking van de overloop bestaat uit laminaat, glasvliesbehang en spuitwerk plafond. Slaapkamer 1: De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met grote ramen en een plafondlamp met ventilator. De buizen zijn netjes weggewerkt in een koof, wat zorgt voor een strak geheel. Hier is ruimte genoeg voor een groot bed, een kast en eventueel een bureau of een gezellige leeshoek. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Een sfeervolle slaapkamer met uitzicht op de tuin. Momenteel ingericht als kinderslaapkamer, maar uiteraard ook prima te gebruiken als werk- of logeerkamer. Dankzij het raam komt er veel licht naar binnen, waardoor de kamer fris en uitnodigend aanvoelt. De kamer is voorzien van dubbelglas en een hor, en afgewerkt met laminaat, glasvliesbehang en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3: Ook de derde slaapkamer is prettig van formaat en biedt volop mogelijkheden. Richt de kamer in als tweede kinderkamer, werkkamer of juist als kleedruimte. Net wat jouw situatie vraagt. Door de rustige ligging aan de tuinzijde is het hier heerlijk slapen of werken. De kamer is netjes afgewerkt met laminaat, behang en glasvliesbehang, en een spuitwerk plafond. Badkamer: De badkamer is netjes en volledig betegeld in marmerlook. Hier heb je alle ruimte om je dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, designradiator en een meubel met geïntegreerde wastafel. De combinatie van lichte tegels en moderne voorzieningen zorgt voor een frisse, verzorgde uitstraling. Tuin Voortuin: De keurige voortuin (afm. ca. 5.00 x 4.50) is aangelegd met sierbestrating en leibomen. Je kunt je auto op de oprit parkeren. Achtertuin: De verzorgde achtertuin, met een diepte van ruim 11meter en gelegen op het zuiden, biedt volop zon en ruimte. Er ligt een goed onderhouden gazon, er staat een keurige houten schuur en sfeervolle buitenverlichting maakt de tuin ook ’s avonds aantrekkelijk. Daarnaast is de tuin voorzien van zowel water als elektra aansluiting. Vanuit de tuin is direct toegang tot de multifunctionele ruimte en via een trap bereik je het balkon/terras bij de woonkamer. Schuur: Mooie houten, gepotdekselde schuur, gebouwd in 2023. De schuur is voorzien van elektra en verkeert in uitstekende staat. Bijzonderheden Wonen aan de Paulus Potterstraat in Alblasserdam betekent genieten van een rustige, kindvriendelijke wijk met basisscholen, speelplaatsen en supermarkten op korte afstand. ALGEMEEN Bouwjaar: 1971 Verwarming: Vaillant Cv-ketel (2018) Warmwatervoorziening: Vaillant Cv-ketel (2018) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Zonnepanelen: 8 stuks Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant eco tec (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2951

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.