Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

Pijlstoep 22

2953CS Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 5.040

Galerie de photos

Pijlstoep 22 Alblasserdam
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Pijlstoep in Alblasserdam staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning met garage, dakterras en zonnige tuin. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een woonoppervlakte van 122 m². Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin en een open keuken met uitzicht over de straat. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met toegang tot een dakterras. De tuin ligt op het noordwesten, is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de ligging bij het Lammetjeswiel woon je hier rustig en groen, met scholen, winkels en uitvalswegen in de directe omgeving. Indeling Entree: Je komt binnen in een ruime hal met een leistenenvloer en vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. De wanden zijn afgewerkt met structuur en het plafond is voorzien van spuitwerk. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de garage en de woonkamer. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Meterkast: De meterkast is voorzien van 8 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De nette toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De geblokte tegels geven dit lichte toilet een leuke touch. Woonkamer: Wat direct opvalt in de woonkamer is het royale gevoel van ruimte en het prettige licht dat via de grote schuifpui naar binnen valt. De zithoek is tuingericht, waardoor je een mooi uitzicht hebt op het groen achter de woning. De vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt voor extra comfort. Door de ruime opzet is er genoeg plek voor zowel een zithoek als een grote eettafel. De schuifpui verbindt het buiten met het binnen. Vanuit de woonkamer loop je zo de keuken in. Keuken: De open keuken zit aan de voorzijde van woning, waar je leuk uitkijkt over de Pijlstoep. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, Quooker, vriezer en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met Bokmerk aluminium op de vensterbank en achterwand. Er is genoeg werk- en bergruimte om het kook- en bakgerei op te bergen. Eerste verdieping Overloop: De overloop is prettig licht dankzij een raam in de zijgevel. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De laminaatvloer loopt netjes door in de slaapkamers. De ruimte is afgewerkt met een spuitwerk plafond en structuurwanden. Slaapkamer 1: Deze lichte slaapkamer heeft twee Velux-dakramen en een extra zijraam. De kamer heeft een rustige ligging aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De kamer is afgewerkt met gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Deze nette slaapkamer heeft prachtig zicht op de tuin en de groene omgeving. Door het grote raam komt er veel licht naar binnen. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3: Een ruime slaapkamer met een vaste inbouwkast. De inbouwkast is ideaal om je zomer- en wintergarderobe in op te bergen. Deze slaapkamer is ook netjes afgewerkt met gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: De badkamer is afgewerkt met Dumaplast wandpanelen en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een toilet, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Een fijne, complete ruimte met een verzorgde uitstraling. Hier kun je heerlijk ontspannen en opfrissen. Tweede verdieping Overloop: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, die direct toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4: De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is een heerlijke lichte ruimte met laminaatvloer, inbouwkast en toegang tot het dakterras. Dit is een veelzijdige kamer die zich goed leent als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De kamer is biedt toegang tot bergruimte en wasruimte met opstelplaats voor de Cv-ketel. Het dakterras is daarvoor een fijne plek om je was te laten drogen. De kamer is afgewerkt met gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 3,1 x 8,60 m) is gelegen op het zuidoosten en verzorgd aangelegd met bestrating en leibomen. Een praktische voortuin met een strak aanzicht en parkeergelegenheid in de straat. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8,8 x 8,6 m) ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders met beplanting. Achter in de tuin staat een houten blokhut met elektra, ideaal voor extra berging. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier volop van privacy. Bovendien heb je vanaf de middag tot laat in de avondzon, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen na een drukke dag. Garage: De aangebouwde stenen garage is vanuit de hal bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. Momenteel wordt deze gebruikt als berging, maar de ruimte is uiteraard ook geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. De garage is geïsoleerd beschikt over elektra, water en verwarming. Bijzonderheden De locatie van de Pijlstoep is geweldig! Nabij het Lammetjeswiel waar je in de zomer een koele duik kunt nemen. Je kunt wandelend naar het winkelcentrum het Scheldeplein, waar je je boodschappen kunt doen en vers brood kunt halen bij de bakker. ALGEMEEN Bouwjaar: 1996 Verwarming: Cv-ketel Remeha Calenta (2012) Warmwatervoorziening: Cv-ketel Remeha Calenta (2012) Glas: Dubbel glas Kozijnen: Hout Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
468 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2953

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.