Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

Reederijstraat 22

2951AL Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Reederijstraat 22 Alblasserdam
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een woning waar je zo in kunt trekken zonder te klussen? Dan is deze charmante jaren ’30 tussenwoning zeker een bezichtiging waard! De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer met aanbouw, een prachtige open keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, met mogelijkheden voor extra woonruimte. De zonnige voortuin ligt op het zuiden en de achtertuin op het noorden, voorzien van een gezellige overkapping. Comfort en gemak zijn volop aanwezig, met onder andere vloerverwarming in de aanbouw, rolluiken, airconditioning en zonnepanelen. Gelegen in de pittoreske Oude Torenwijk, op korte afstand van scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse voorzieningen, biedt deze woning een perfecte combinatie van karakter, comfort en een praktische ligging. Indeling Entree: Via de authentieke voordeur betreed je de woning in een sfeervolle en verzorgde hal die direct een warm welkom geeft. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is bereikbaar via een stijlvolle stalen deur, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, glasvliesbehang en een gipsplafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van 12 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De keurige toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet en mechanische ventilatie. Woonkamer: Welkom in deze sfeervolle en lichte woonkamer met karakteristieke glas-in-looddetails. De gezellige zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is er volop leefruimte gecreëerd en zorgt de lichtkoepel voor een prettige inval van daglicht. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Via de openslaande deuren in de aanbouw loop je zo de achtertuin in, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. In de aanbouw bevindt zich tevens een handige inbouwgarderobekast bij het toilet. Keuken: De open keuken van Huisman is gelegen in de aanbouw en is uitgevoerd in een stijlvolle U-opstelling met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Hier kook en bak je met plezier! Het charmante hoekje met wandplanken leent zich perfect voor een gezellige koffiecorner. Daarnaast is er ruimte om twee barkrukken aan het eiland te plaatsen voor een informeel ontbijt of een gezellig gesprek tijdens het koken. Bijkeuken: De praktische bijkeuken is voorzien van een inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is slim ingedeeld en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een fijne, functionele toevoeging die zorgt voor extra comfort en opberggemak. Eerste verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is vanuit hier de vliering bereikbaar, wat zorgt voor extra bergruimte. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en een gipsplafond. Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht als royale master bedroom. De kamer is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken, een inbouwkast en airconditioning, wat bijdraagt aan optimaal comfort. Een keurig nette en fijne ruimte om tot rust te komen. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is iets compacter van formaat. Deze kamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of inloopkast, geheel naar eigen wens in te richten. De ruimte beschikt over goed onderhouden houten kozijnen met vernieuwde beglazing. Badkamer: De ruime badkamer is in 2023 vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. De badkamer is volledig betegeld in een stijlvolle, warme kleurstelling en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een toilet, een modern meubel met geïntegreerde wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Een comfortabele ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping Vliering: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als praktische bergzolder. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding, zoals het realiseren van een vaste trap en eventueel een nokverhoging, waardoor extra woonruimte gecreëerd kan worden. Tuin Voortuin: De verzorgde voortuin is gelegen op het zonnige zuiden en meet circa 4,90 x 4,50 meter. De tuin is aangelegd met sierbestrating en borders, wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig, ideaal om op warme dagen heerlijk in de schaduw te zitten. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een speelse indeling met een smaller gedeelte van circa 6,00 x 2,20 meter en een breder gedeelte van circa 4,50 x 4,20 meter. De tuin beschikt over een gezellige overkapping waar je kunt genieten van knusse avonden, een wateraansluiting en is bereikbaar via een achterom. Schuur: De vrijstaande stenen schuur is geïsoleerd en voorzien van verwarming, Hier bevindt zich tevens de Cv-ketel (2023). De ruimte is ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden De Reederijstraat is gelegen in de geliefde Oude Torenwijk, een pittoreske en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand vind je diverse praktische voorzieningen, zoals basisscholen, een supermarkt, bushaltes en goede uitvalswegen. De wijk kenmerkt zich door meerdere speelgelegenheden en groene zones, wat het een ideale omgeving maakt voor gezinnen. In de straat zelf is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. ALGEMEEN Bouwjaar: 1939 Verwarming: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2023) + vloerverwarming gedeeltelijk (aanbouw begane grond) Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2023) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
369 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel Remeha Tzerra Ace 39C CW5 35,7KW (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2951

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.