Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

Reederijstraat 25

2951AL Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.368

Galerie de photos

Reederijstraat 25 Alblasserdam
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen in de geliefde Oude Torenwijk! Welkom in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Oude Torenwijk. Binnen word je verrast door de lichte woonkamer met een praktische aanbouw en een open keuken. Extra handig: het voorportaal, ideaal voor schoenen, jassen en alles wat je liever niet in de woonkamer hebt. Boven vind je een prachtige badkamer met dubbele douche en een stijlvol wastafelmeubel. Hier begin je je dag fris en ontspannen. Ook buiten is er volop ruimte om te genieten: een royale tuin, een flinke schuur met vliering én een overkapping maken dit huis helemaal compleet. Of je nu van tuinieren houdt, klusruimte nodig hebt of gewoon lekker buiten wilt zitten, hier kan het allemaal Indeling Entree: Knusse hal met de trap naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. De hal is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en een gips plafond. Meterkast: 7 elektrische groepen en een hoofdaardlekschakelaar Toilet: Keurige deels betegelde toiletruimte met een zwevend toilet. Woonkamer: Stap binnen in deze sfeervolle woonkamer waar ruimte en gezelligheid samenkomen. Dankzij de aanbouw geniet je van een heerlijke, royale leefruimte. Aan de voorzijde zorgen de brede vensterbanken voor een knusse uitstraling. De zithoek is geplaatst in een gezellige hoek/nis, waardoor het geheel extra huiselijk aanvoelt. Op koudere dagen maakt de houtkachel het plaatje compleet. Aan de achterzijde van de woning vind je de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. Keuken: Open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. Wat een gezellige en sfeervolle woonkeuken. De eettafel staat centraal in de keuken met gezellige openslaande deuren naar de achtertuin. Een zijraam zorgt voor nog meer lichtinval. De keuken is voorzien van oven/magnetron combinatie, afzuigkap, 5-pits gasstel, vaatwasser en koelkast. Voorportaal: Vanuit hier heb je toegang tot de tuin. Een handig voorportaal met de wasmachine en toiletruimte. Daarnaast ideaal voor schoenen, jassen en alles wat je liever niet in de woonkamer hebt. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, behang wanden en een spuitwerk plafond. Eerste verdieping Overloop: Knusse overloop met opbergruimte welke toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met houten vloer, glasvliesbehang wanden en een gips plafond. Slaapkamer 1: Gezellige slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is een zijraam aanwezig wat zorgt voor een prettige lichtinval. Het bed in deze kamer is ingebouwd en op maat gemaakt. De kamer is afgewerkt met een houten vloer, glasvlies behang wanden en een gips plafond. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een gaaf balkenplafond, mooie houten vloer en behang wanden. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, een ruime inloopdouche en een stijlvol meubel met geïntegreerde wastafel. Dankzij de mechanische ventilatie en de inbouwspots voelt de ruimte modern en comfortabel aan. De dubbele douche biedt extra luxe en gebruiksgemak, terwijl het badkamermeubel een echte eyecatcher vormt. Alles ziet er verzorgd en strak afgewerkt uit. Tweede verdieping Overloop: Je komt op de tweede verdieping middels een smalle trapopgang. Er zijn schuifdeuren aanwezig voor opslagruimte. Als je boven komt stap je direct de ruime slaapkamer in. Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer vanwege de nokverhoging. Er zijn hier een aantal ruime opbergkasten. Ook hier is de opstelplaats van de cv-ketel. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een gips plafond. Tuin Voortuin: De woning beschikt over een diepe voortuin welke is gelegen op het Noorden. De tuin is verzorgd met sierbestrating en met tuinborders met een groene haag en diverse groen beplanting. De tuin is ca. 5.20 diep en 4.65 meter breed. Achtertuin: Ruime tuin op het zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels onderhoudsvrij ingericht met wat beplanting en beschikt over een watervoorziening. Achterin bevindt zich een ruime schuur met een fraaie overkapping, ideaal om beschut te zitten of extra opbergruimte te creëren. De tuin is ca. 13 meter diep en 4,65 meter breed en is bovendien achterom bereikbaar Schuur: Vrijstaande, ruime en hoge houten schuur met praktische vliering. De schuur is voorzien van elektra en heeft tevens een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige overkapping, ideaal om gezellig en beschut buiten te zitten. Bijzonderheden De Reederijstraat ligt in de geliefde Oude Torenwijk en op loopafstand van veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen, zoals basisscholen, een supermarkt, bushaltes en diverse uitvalswegen. In deze pittoreske woonwijk zijn verschillende speelgelegenheden en groenstroken te vinden. In de straat is voldoende parkeergelegenheid. ALGEMEEN Bouwjaar: 1939 Verwarming: Cv-ketel intergas prestige CW6 2018 Warmwatervoorziening: Cv-ketel intergas prestige CW6 2018 Glas: Grotendeels dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
358 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2951

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.