Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

Resedastraat 34

2951BX Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.842

Galerie de photos

Resedastraat 34 Alblasserdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je wonen in een verzorgde woning met veel ruimte en licht? Deze eengezinswoning beschikt over vier slaapkamers en een ruime achtertuin. Op de begane grond vind je een doorzon woonkamer met sfeerhaard en een gesloten keuken die nog mogelijkheden biedt voor vernieuwing. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een badkamer en de tweede verdieping biedt een grote, lichte zolderruimte. De achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een grote schuur en een achterom. De woning ligt aan een rustig straatje in Alblasserdam, op korte afstand van scholen en winkels. Indeling Entree: Je komt de woning binnen via de hal, die overzichtelijk toegang biedt tot de trapkast, het toilet, de woonkamer en de keuken. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond. Meterkast: De meterkast is voorzien van 9 stoppen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Het toilet is eenvoudig afgewerkt en voorzien van een staand toilet. Woonkamer: De doorzon woonkamer is licht en ruim, met een gezellige sfeer die direct uitnodigt om te ontspannen. Er is een sfeerhaard aanwezig. Voorzieningen zoals rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor comfort en privacy. De indeling biedt voldoende plek voor een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Keuken: De keuken is gesloten en ligt aan de achterzijde van de woning, met een deur naar de achtertuin. Hoewel gedateerd, is de keuken van uitstekende kwaliteit en volledig functioneel. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasstel, afzuigkap, vriezer en een close-in-boiler. Door de indeling is er voldoende werkruimte en bergruimte aanwezig. Het contact met de achtertuin zorgt voor lichtinval en een prettige sfeer. Voor wie de voorkeur geeft aan een open woongevoel, biedt de indeling de mogelijkheid om de keuken open te maken naar de woonkamer. Eerste verdieping Overloop: De overloop heeft twee vaste kasten en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. In een vaste kast kun je bijvoorbeeld een wasmachine plaatsen. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim van formaat. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast. Dankzij de hor kun je hier zorgeloos ventileren. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gipsplafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. De kamer heeft een handige vaste kast voor het opbergen van je kleding. De kamer is geschikt als master bedroom. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is een nette slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Met het rolluik kun je de ruimte goed verduisteren. Ook deze kamer is voorzien van een vaste kast. Badkamer: De badkamer is gedateerd en toe aan vernieuwing. Momenteel is er voldoende ruimte voor de standaard voorzieningen zoals douche, wastafel en toilet. Voor wie een grotere badkamer wil creëren, is het eenvoudig mogelijk om een stukje van de aangrenzende slaapkamer te gebruiken. Tweede verdieping Slaapkamer 4: Via de vaste trap bereik je de zolder, die door een nokverhoging en een dakkapel aan de voorzijde bijzonder ruim is. Door de vele ramen valt er volop daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en open aanvoelt. De zolder biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte of extra slaapkamer. Er is ook een wasbak aanwezig, wat het gebruik van de ruimte extra praktisch maakt. De afwerking is netjes en verzorgd, met een laminaatvloer, structuurwanden en een gips plafond. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 2.50 x 5.64) is netjes aangelegd en ligt aan een rustig straatje. De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van sierbestrating. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 10.67 x 5.64) is gelegen op het oosten en bereikbaar via een brede achterom, wat ideaal is voor iemand met een motor of fietsen. De tuin is zonnig en goed onderhouden, met voldoende ruimte voor een terras of groen. Er staat een grote schuur, geschikt voor opslag van fietsen, tuinmateriaal of andere spullen. Schuur: Er is een houten schuur aanwezig, geschikt voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De schuur is voorzien van elektra. Bijzonderheden De Resedastraat ligt dicht bij het centrum van Alblasserdam met alle voorzieningen op loopafstand, zoals verschillende basisscholen, een gezondheidscentrum, supermarkt en het zwembad. Een heerlijke plek om te wonen! ALGEMEEN Bouwjaar: 1956 Verwarming: Vaillant Cv-ketel (2016) Warmwatervoorziening: Vaillant Cv-ketel (2016) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
327 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2951

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.