Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

Van Eesterensingel 160

2951VS Alblasserdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.356

Galerie de photos

Van Eesterensingel 160 Alblasserdam
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de sfeervolle singel, midden in het centrum van Alblasserdam, staat deze statige hoekwoning vol karakter en mogelijkheden. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt een unieke kans om iets heel bijzonders te creëren. Wat direct opvalt, is de historische uitstraling. Denk aan hoge plafonds, prachtige authentieke details en verrassend veel ruimte. Je komt binnen in een royale hal met indrukwekkende plafondhoogte. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is een echte eyecatcher, met authentieke glas-in-loodramen en een charmante erker. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder. Op de eerste verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een royale voorzolder met dakkapel en nog eens twee slaapkamers. Daarnaast is er toegang tot een vliering. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om de indeling en afwerking geheel naar eigen wens te realiseren. De tuin maakt het plaatje compleet en beschikt over een vrijstaande berging/garage. Een karakteristieke woning als deze, op zo’n centrale en sfeervolle locatie, komt zelden beschikbaar. Een unieke kans voor wie ruimte, charme en potentie weet te waarderen. Indeling Entree: Je stapt de woning binnen in een voorportaal met hoge plafonds. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast en via een tussendeur bereik je de hal. De hal is afgewerkt met een terrazzo/granito vloer en plafonds met board. Langs de wanden vind je houten lambrisering. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de kelder, het toilet, de keuken en de woonkamer. Meterkast: Meterkast voorzien van 7 stoppen en een hoofdschakelaar. Toilet: Deels betegelde toiletruimte met een staand toilet, een fonteintje en natuurlijke ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is een echte eyecatcher met glas-in-lood voorzetramen en een charmante erker aan de voorzijde. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde. Aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, behangen wanden en een oorspronkelijke plafondafwerking met board. Keuken: Gesloten keuken met deels betegelde wanden en een achterdeur naar de tuin. De huidige keuken is voorzien van onder- en bovenkasten, een afzuigkap, losse vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie en een los 4-pits gasfornuis. Deze ruimte biedt volop potentie. Je kunt hier een moderne, ruime keuken plaatsen en misschien zelfs de keuken open maken richting de woonkamer. Kelder: Onder de woning bevindt zich een ruime kelder, ideaal voor extra opslag. Hier is tevens de Cv-ketel opgesteld. Eerste verdieping Overloop: De overloop biedt toegang tot de badkamer, twee ruime slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping, afgesloten met een deur. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en structuurwanden. Op de overloop is de oorspronkelijke plafondafwerking met board behouden. Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een wastafel en twee diepe inbouwkasten. Ook is er een aansluiting voor een wasmachine aanwezig. De kamer is afgewerkt met een oorspronkelijk board plafond, behangwanden en vloerbedekking. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit is echt een enorm ruime kamer met ramen richting de singel. Wat een fijne ruimte, vol mogelijkheden! De ramen zijn overigens allemaal onderhoudsarme kunststof ramen. Ook hier een wastafel en inbouwkast aanwezig. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spanplafond. Badkamer: Deels betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, een meubel met geïntegreerde wastafel, design radiator en een toilet. De authentieke granieten vloer is hier nog aanwezig. Vanuit de badkamer is er tevens toegang tot het balkon. Tweede verdieping Overloop/slaapkamer 4: Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping, die door het formaat ook als slaapkamer gebruikt kan worden. De royale voorzolder/slaapkamer beschikt dankzij een zijraampje (kunststof) en een dakkapel aan de singelzijde over voldoende daglicht. Deze multifunctionele ruimte heeft veel kastruimte en biedt volop mogelijkheden: ideaal als werkhoek, hobbyruimte, extra opbergruimte of gewoon als extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte, die is voorzien van een wastafel, heb je toegang tot twee andere kamers en de vliering. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, behangwanden en oorspronkelijke boardplafonds. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is een prima slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel (2020) met kunststof kozijnen. De kamer beschikt over een wasbak en een zijraampje voor extra daglicht. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, glasvliesbehang wanden en oorspronkelijke boardplafonds. Kamer 5: De kleine kamer aan de achterzijde van de woning heeft kunststof dakkapel en veel lichtinval. De ruimte wordt momenteel vooral gebruikt als opslag of kan eventueel worden betrokken bij de aangrenzende slaapkamer. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, glasvliesbehang op de wanden en gedeeltelijk gips- en boardplafonds. In deze kamer bevindt zich een oude, defecte zonneboiler. Tuin Voortuin: De royale voortuin (ca. 10 x 4 m) is gelegen op het noordoosten en aangelegd met diverse tuinborders. De tuin loopt in L-vorm door langs de zijkant van de woning. In de zijtuin (ca. 4 x 7 m) vind je volop bramen, bessen en andere beplanting. Een fijne plek voor liefhebbers van groen. Achtertuin: De achtertuin (ca. 6 x 5,6 m) is gelegen op het zuidwesten, ideaal om in de zomer van de zon te genieten. Onder het zonnescherm geniet je van voldoende schaduw op zonnige dagen. Achter in de tuin staat de schuur/garage, die de volledige breedte van de tuin beslaat. Schuur/garage: Stenen schuur voorzien van elektra en openslaande deuren. Er kan een kleine auto in, maar momenteel wordt de ruimte als berging gebruikt. Voor de schuur is een oprit (ca. 4,5 x 4 m) waar je een auto op eigen erf kunt parkeren. Bijzonderheden De woning is heel centraal gelegen aan de geliefde Van Eesterensingel. Het Makado centrum met supermarkten en diverse winkels liggen op steenworp afstand. De woning is gelegen dichtbij scholen en OV is dichtbij. ALGEMEEN Bouwjaar: 1952 Verwarming: Nefit HR ecomline HR 30 Cv-ketel (2013) Warmwatervoorziening: Nefit HR ecomline HR 30 Cv-ketel (2013) Glas: Grotendeels dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
606 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR 30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, plaats, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2951

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.