Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

Van Eesterensingel 27

2951CG Alblasserdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 255.830

Prix d'achat /m²: € 3.507

Galerie de photos

Van Eesterensingel 27 Alblasserdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Dit leuke 3-kamer appartement op de eerste verdieping ligt midden in het centrum van Alblasserdam, met het winkelcentrum 'Makado' en andere voorzieningen op loopafstand. De ruime woonkamer biedt een aparte zithoek en eethoek en beschikt over een handige inbouwkast. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op het zuidwesten op, waar je tot ’s avonds laat van de zon en het uitzicht over de Van Eesterensingel geniet. De moderne keuken is compleet uitgerust en geeft toegang tot de badkamer, die je eventueel naar eigen smaak kunt vernieuwen. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, met uitzicht op de rustige binnentuin. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of kledingkamer. Verder beschikt het appartement over een eigen berging met elektra. Nieuwsgierig geworden naar dit fijne appartement aan de Van Eesterensingel? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling Entree: De hal van het appartement geeft toegang tot de meterkast, slaapkamers, woonkamer, toiletruimte en keuken. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond. Meterkast: Meterkast met 4 elektrische groepen en een aardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is keurig en voorzien van een zwevend closet. De toiletruimte is deels betegeld en heeft een handig kastje achter de planken. Woonkamer: De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de samenvoeging met een voormalige slaapkamer. Hierdoor is er een duidelijke scheiding ontstaan tussen een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer beschikt over een handige inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de eethoek is er directe toegang tot de hal richting de keuken. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond. Keuken: De keuken is uitgevoerd in een zwarte stijl met een licht aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met een oven-/magnetroncombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Misschien kies je ervoor om op termijn een nieuwe keuken te plaatsen of je laat het voorlopig zoals het is. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de badkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 1: De grootste slaapkamer is prettig van formaat en voorzien van een handige, kleine inbouwkast voor extra opbergruimte. Dankzij de inbouwspots is de verlichting mooi weggewerkt. De kamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de rustige binnentuin, waardoor je hier volop kunt genieten van privacy en groen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond. Slaapkamer 2: De lange, smalle kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over horren voor de ramen. De ruimte is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als kledingkamer of thuiskantoor. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond. Badkamer: De badkamer is eenvoudig en functioneel ingericht en vermoedelijk wil je deze op termijn naar eigen smaak vernieuwen. De ruimte is voorzien van een wastafel, inloopdouche en inbouwspots en biedt aansluitingen voor een wasmachine en droger. Ook de Cv-ketel is hier geplaatst. Balkon Balkon: Het balkon is heerlijk gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Dankzij het zonnedoek creëer je eenvoudig schaduw op warme dagen. Er is ruimte om een comfortabele stoel te plaatsen en eventueel een tafel aan de balustrade te bevestigen, zodat je kunt ontspannen of gezellig buiten kunt eten. Je hebt vrij uitzicht over de Van Eesterensingel. Berging: De woning beschikt over een berging (afm. ca. 3.15 x 1.78) met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden Deze leuke woning ligt midden in een pittoreske buurt in het centrum van Alblasserdam. Handige voorzieningen zoals basisscholen, het winkelcentrum, speelplaatsen, kinderboerderij en verschillende bushaltes zijn op een steenworp afstand van de Van Eesterensingel te vinden. ALGEMEEN Bouwjaar: 1957 Verwarming: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2017) Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2017) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

2,78%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
219 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
06-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2951

Google Maps

Aperçu géographique Alblasserdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Alblasserdam

Chiffres de logement et de quartier dans Alblasserdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alblasserdam. En 2026 étaient 20.239 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 351.000.

Résidents

20.239

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 351.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alblasserdam
Année Résidents
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alblasserdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Niveau d'enseignement

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

1.986

Étiquette B

1.386

Étiquette D

824

Étiquette E

773

Étiquette F

510

Étiquette G

451

Étiquette A+

184

Étiquette A+++

92

Étiquette A++

74

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alblasserdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Activité dans Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 2.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alblasserdam
Période Délits
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alblasserdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alblasserdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer maisons in Alblasserdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.